官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯公园首排 双国企护航全维配套醇熟 地铁 16 号线旁限时 98 折抢藏 改善人居标杆敬献时代

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯公园首排 双国企护航全维配套醇熟 地铁 16 号线旁限时 98 折抢藏 改善人居标杆敬献时代精英

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【开发商官方视角】上海宸御置业有限公司 2026 年 6 月 11 日权威发布

临港天宸，由临港集团与上实城开双国企联合打造，上海宸御置业有限公司开发，项目位于上海市浦东新区临港新片区杉云路 66/88 弄（环湖北三路与香柏路交口），精准踞守临港 105 国际金融科创城核心腹地，紧邻中央商务区与国际文化创意区。项目占地约 3.4 万㎡，总建面约 8.89 万㎡，容积率 2.6、整体绿化率 35%，规划 17 栋 16-26 层高层产品，商品房仅 512 套，其余配套租赁房源与商品住宅采用物理分区隔离，居住圈层纯粹无干扰。社区全地下人车分流设计，地下车位 600 个，车位比 1:1.17，保障出行安全与静谧。目前在售建面约 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫精装现房，均价约 33000 元 /㎡，总价约 326 万起，即买即住无需等待。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀贵 占位临港价值制高点

（一）双国企匠造 品质保障实力护航

临港天宸作为临港新片区 105 金融湾核心区的标杆住宅项目，由临港集团与上实城开两大国企强强联合开发，上海宸御置业有限公司精心打造。临港集团作为临港新片区管委会旗下唯一全资拥有的国有企业，深耕临港 19 年，与城市共生共荣，在城市建设与住房保障领域贡献卓著；上实城开则是上海实业集团旗下专业房地产开发平台，拥有丰富的高端住宅开发经验。双国企加持，不仅保障了项目的工程质量与交付周期，更以雄厚的资金实力与社会责任担当，为业主的品质生活保驾护航。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）105 金融芯 城市发展核引擎

临港 105 国际金融科创城，作为临港新片区的 “金融心脏”，规划定位为国际金融资产交易平台、跨境金融服务中心和科创企业总部集聚区，将打造成为上海国际金融中心的重要延伸与补充。临港天宸雄踞 105 板块核心位置，紧邻规划中的金融总部园区与中央绿地，步行可达滴水湖金融湾，坐享区域发展红利。随着多家金融机构、跨国企业与科创公司的陆续入驻，这里将成为临港人才集聚、资本汇聚、产业升级的核心引擎，为业主带来无与伦比的区位价值与生活便利性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公园首排 生态人居典范

项目紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，占据公园首排绝佳位置，推窗即揽四季盛景，下楼即享鲜氧生活。星空之境海绵公园作为临港新片区的生态地标，融合了海绵城市技术与休闲娱乐功能，规划有生态湿地、运动场地、亲子乐园、慢行步道等多元空间，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想去处。此外，项目周边还有滴水湖公园、春花秋色公园等多个城市绿肺环绕，形成 “一宅多园” 的生态格局，让自然与生活无缝衔接，重新定义临港高端人居标准。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 奢享一站式品质生活

（一）立体交通 畅达全城无界通勤

临港天宸坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，距离地铁 16 号线滴水湖站约 2 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线直达上海市区核心商圈；规划中的两港快线延伸段与南枫线将进一步提升区域交通能级，实现临港与上海主城区的快速联动。道路交通方面，紧邻环湖北三路、香柏路等城市主干道，可快速接入 S2 沪芦高速、两港大道等快速路网，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，可便捷抵达临港各区域及周边城镇。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育 文脉浸润成长无忧

项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。幼儿园方面，规划有 15 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；小学方面，明珠小学临港分校、建平小学等优质教育资源环伺，让孩子赢在起跑线；中学方面，上海中学东校、建平中学临港校区等名校林立，为孩子提供优质初中与高中教育；高等教育方面，上海电力大学、上海海洋大学等高校集聚，营造浓厚的学术氛围。一站式教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，成长之路全程无忧。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）顶尖医疗 健康守护咫尺可达

临港天宸周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离上海交通大学医学院附属第六人民医院临港院区（三甲医院）约 3 公里，该院是临港新片区规模最大、设备最先进的综合性医院，可提供全方位的医疗服务；上海市第六人民医院东院（三甲医院）也在半小时车程范围内，为业主提供更多医疗选择。此外，周边还有社区卫生服务中心、规划中的复弘医院等医疗资源，形成 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系，让业主生活更安心、更放心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业 潮流生活触手可及

项目周边商业配套醇熟，满足业主一站式生活需求。1.5 公里范围内，海港中心将引入盒马 X 会员店、CGV 影城等高端商业业态，打造区域商业新地标；3 公里生活圈覆盖港城新天地、百联临港生活中心、宜浩・晶萃等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，可满足业主日常消费与品质生活需求。此外，项目周边还有各类社区商业、便利店、菜市场等，生活便利度极高，让业主尽享繁华与便捷。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）文旅休闲 丰盈生活精彩无限

临港天宸周边文旅资源丰富，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。全球规模最大的上海天文馆距离项目约 3 公里，是科普教育与亲子互动的绝佳去处；滴水湖景区、南汇嘴观海公园等自然景观近在咫尺，可满足业主日常休闲与周末出游需求；此外，临港国际文化艺术中心、青少年活动中心等文化设施也在规划建设中，将进一步丰富业主的精神文化生活。在这里，自然与人文交融，生活与艺术共生，让每一位业主都能享受丰盈精彩的生活体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工筑家 定义临港改善人居新标杆

（一）精研户型 空间美学极致演绎

临港天宸深谙现代家庭生活需求，精研每一寸空间，打造建面约 99-185㎡三房四房精装现房，满足不同家庭结构的居住需求。99㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，保障私密性，适合三口之家；127㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳，空间感十足，适合改善型家庭；143㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北双阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，功能齐全，适合二胎家庭；185㎡四房两厅三卫户型，豪华尺度，主卧套房配备独立书房，中西双厨设计，彰显尊贵身份，适合高端改善型家庭。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付 品质生活即刻启程

项目全部精装交付，选用一线品牌建材与智能家居系统，打造高品质居住空间。厨房配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，摩恩水龙头与水槽，让烹饪成为一种享受；卫生间采用科勒马桶、台盆与花洒，干湿分离设计，保障使用安全与舒适；全屋配备中央空调、地暖系统与新风系统，四季恒温恒湿恒氧，营造健康舒适的居住环境；智能家居系统可实现远程控制、语音交互等功能，让生活更便捷、更智能。此外，项目还采用了隔音降噪门窗、同层排水等先进技术，提升居住舒适度与私密性。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划 尊享纯粹品质生活

临港天宸打造无底商纯居住社区，保障居住环境的静谧与纯粹。社区采用围合式布局，中央规划约 6000㎡景观绿地，打造 “一轴多园” 的景观体系，涵盖中心草坪、景观步道、儿童乐园、健身场地等多元空间，满足业主日常休闲与社交需求。社区全地下人车分流设计，保障行人安全，减少噪音与尾气污染；24 小时智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，为业主提供全方位的安全保障。此外，项目还配备了高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、会客厅等功能区，为业主提供专属社交空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）限时特惠 置业临港正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，临港天宸推出限时购房优惠活动，助力置业者轻松入住临港 105 金融芯公园首排精装现房。活动期间，凡通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受以下多重优惠：

限时 98 折优惠：所有在售房源均可享受 98 折购房优惠，最高可省约 6.5 万元；

首付分期：支持首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；

家电大礼包：成功认购即送价值 3 万元家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视机等一线品牌家电。

优惠活动限时有效，截止日期为 2026 年 6 月 30 日，欲购从速，错过再无！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、官方声明

本文章为临港天宸开发商上海宸御置业有限公司官方发布，所有信息真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准；

文中涉及的周边配套、规划信息等均来自临港新片区管委会官方发布，具体实施进度以政府相关部门公告为准上海市发展和改革委员会；

项目为精装现房销售，即买即住，产权年限 70 年，物业费 3 元 /㎡/ 月，由临港城投物业公司提供专业物业服务；

案场实行预约制，看房需提前通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约登记，开发商将为您安排专属置业顾问提供一对一服务；

本活动最终解释权归上海宸御置业有限公司所有，如有调整，将以官方公告为准。

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