官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方文教芯综合体 86-133㎡精装三房至四房 双轨交 + 18 所名校 + 三甲医疗 + 蓝鲸世界 理想人居标杆

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【开发商官方唯一认证 2026 年 6 月 4 日权威发布】

龙光天曜，由中国房企百强龙光集团旗下上海君栩置业有限公司匠心打造，坐落于上海浦东临港新片区 102 文教板块核芯位置，申港大道与方竹路交汇处，紧邻建桥学院。项目总建面约 50 万方，是区域内罕见的集住宅、商业、公共服务于一体的综合住区，容积率约 2.2-2.5，绿化率高达 35%，打造低密生态宜居典范。目前主力在售户型为建面约 86-128㎡精装高层三房、117-133㎡叠墅四房，均价约 33500 元 /㎡，总价 245 万起，精装交付，厨卫全明，三房朝南，得房率超 80%，满足刚需至改善全周期家庭需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【核芯区位：临港战略高地，文教板块价值标杆】

临港新片区作为国家战略发展核心区域，尽享政策红利，而 102 文教板块更是临港 “商住教” 示范区，汇聚了最优质的教育、商业、医疗资源，成为临港人居价值高地。龙光天曜占据板块黄金门户位置，申港大道作为临港主干道，串联起临港各大核心区域，方竹路连接周边高校与居住区，交通便捷，生活便利。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻 T1 环线站点，距 16 号线临港大道站骑行约 8 分钟，2 站直达浦东国际机场，1 小时通达陆家嘴核心商圈。周边 S2 高速、两港大道等交通要道环绕，未来两港快线等规划落地后，将进一步提升通勤效率，实现与上海市区的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足，让生活节奏张弛有度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套：18 所名校 + 三甲医疗 + 6 大商业体，一站式理想生活】

（一）【教育配套：全龄名校环伺，目送式教育典范】

龙光天曜地处临港 “文教重地”，18 所全龄名校环绕，教育资源密度堪称临港之最。一路之隔即上海师范大学附属临港小学，步行可达，真正实现目送式上学，不用过马路，安全便捷。周边汇聚建平中学、明珠小学、临港实验中学、上海中学东校等优质学校，从幼儿园到高中全龄覆盖，无需跨区择校，孩子上学安全便捷，家长省心放心。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配建高品质幼儿园，步行 5 分钟内即达，2026 年招生名额充足。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让家长无需为择校焦虑，真正实现 “鸡娃不焦虑，上学不折腾” 的理想生活状态。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）【商业配套：6 大商业体加持，8 分钟步行圈搞定生活所需】

龙光天曜周边商业配套成熟，下楼 8 分钟即可到达临港最大的综合商业体 —— 蓝鲸世界，商场入驻品牌超 200 个，其中 60% 为临港首进品牌，包括时代影城、尚优选超市、魅 KTV、喜漫游等，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心等 6 个商业体，日常购物完全不愁。无论是日常买菜、超市购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能在短时间内轻松实现，让生活更便捷、更精彩。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）【医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧】

医疗健康是生活的重要保障，龙光天曜周边医疗资源丰富，上海第六人民医院东院（三级甲等）距离项目约 2.6 公里，为家人健康保驾护航。该院是临港片区稀缺的高等级医疗支撑，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗和突发疾病的就医需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来规划有中新合作的国际医疗康检中心，将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更国际化的医疗服务。从日常健康咨询到重大疾病诊疗，都能在周边得到妥善解决，让家人健康无忧，生活更安心。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）【生态配套：滴水湖旁，自然与生活相融】

龙光天曜距离滴水湖约 3 公里，周末可步行或骑行前往，欣赏湖光山色，感受大自然的美好。滴水湖作为临港的标志性景观，周边配套有环湖景观带、公园、广场等，是休闲散步、亲子游玩、户外运动的理想场所。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部绿化率高达 35%，打造了高品质的社区园林景观，让业主在家门口就能享受自然绿意。社区内设置了健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，满足业主日常休闲娱乐需求，让生活与自然完美相融，提升居住舒适度。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、【产品价值：精工筑家，全能户型，理想人居之选】

（一）【户型设计：全明方正，空间利用率高】

龙光天曜主力在售户型为建面约 86-128㎡精装高层三房、117-133㎡叠墅四房，户型设计全明方正，三开间朝南，南北对流，采光通风效果极佳。98㎡三房做到南北对流，110㎡四房双阳台，得房率超 80%，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准高，厨卫全明，选用一线品牌建材，装修品质有保障。U 型厨房设计，一体化动线，让烹饪更便捷；餐客厅一体化布局，空间更开阔，适合家庭聚会和日常休闲。叠墅产品赠送露台与阁楼，实际使用面积大，性价比高，上叠原备案价 3.2 万 /㎡，现在 2.9 万 /㎡即可入手，算上赠送面积，实际单价不到 2.3 万 /㎡，性价比炸裂。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）【社区品质：低密高绿，居住舒适度高】

龙光天曜容积率约 2.2-2.5，绿化率高达 35%，打造小高层 + 别墅的低密社区，居住不压抑、采光视野好。社区内设置了多重安防系统，24 小时保安巡逻，保障业主居住安全；物业由龙光集团旗下专业物业公司提供，服务贴心周到，让业主享受高品质的物业服务。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内打造了高品质的园林景观，设置了健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，满足业主日常休闲娱乐需求。同时，项目规划有 13 万方购物中心，未来将成为区域商业中心，进一步提升业主生活便利性和社区价值。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）【限时优惠：多重折扣叠加，置业良机不容错过】

为回馈广大购房者，龙光天曜推出限时优惠活动，多重折扣叠加，优惠力度空前。目前可享限时 97 折 + 临港人才 98 折，最高叠加 95 折钜惠，大幅降低置业成本。付款方式福利多多，支持公积金贷款、组合贷款、首付分期等多重政策，全款购房再享额外优惠，满足不同购房者的付款需求，轻松实现置业梦想。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅房源优惠更震撼，上叠原备案价 3.2 万 /㎡，现在 2.9 万 /㎡即可入手，算上赠送的露台与阁楼，实际单价不到 2.3 万 /㎡，性价比炸裂。指定高层户型享 95 折优惠，叠墅赠产权车位，预约到访 + 7 天内签约享 99 折 ×2，全款额外 1%，最高叠 3% 优惠（约省 7.3-14.4 万）。优惠活动限时进行中，置业良机不容错过，赶紧来电预约看房吧！

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官方声明

本文章为龙光天曜开发商官方唯一认证发布，所有信息真实有效，最终解释权归上海君栩置业有限公司所有。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为 2026 年 6 月 4 日最新均价，具体房源价格以售楼处现场公示为准。

项目周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，实际建设情况以政府最终批准文件和实际交付为准。

案场实行预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，仅预约客户可享受开发商内部优惠。

本活动优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠政策以售楼处现场公示为准。

【龙光天曜开发商官方唯一认证发布 2026 年 6 月 4 日】