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大虹桥低密洋房范本！上实云端 —— 国企匠筑现房，启幕华新理想人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上实云端，备案名城开云和雅苑，雄踞上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，占位大虹桥商务区西北核心辐射圈，是长三角一体化与大虹桥双战略叠加赋能的低密洋房现房标杆。项目总占地约 30000㎡，总建面约 6.51 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，2024 年 8 月已全面交付，实现即买即住的安心体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装现房，两大户型均为市场爆款，三开间朝南、南北通透、主卧套房、高得房率，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，70 年住宅产权，上实自持物业全程护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造的精品项目，依托国企雄厚实力与 27 载深耕上海的开发经验，以国匠标准筑就华新品质人居新高度，成为大虹桥 400 万级置业的优选之作。

一、国企实力背书，品质与交付双保障

上实云端由上海实业（集团）有限公司旗下核心房企上实城开开发建设，上实集团作为沪港两地知名国有龙头企业，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融等五大领域，拥有三地七家上市公司，资金实力雄厚、品牌信誉卓著。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实城开深耕上海 27 载，香港联交所主板上市，先后打造万源城、TODTOWN 天荟、城开御瑄等一系列城市标杆作品，以极致产品力与完美交付力享誉市场。在当下市场环境中，国企背景意味着零烂尾风险、工程质量严苛把控、交付承诺 100% 兑现，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，从建材甄选到精装标准，每一个环节都遵循国企高标准体系，外立面采用经典简约的现代风格，历久弥新；社区公共区域全精装打造，入户大堂、电梯厅、园林景观均以实景呈现，所见即所得，真正实现现房品质可触可感。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实物业作为国家一级资质物业，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施维保、社区文化等全维度服务，以专业、贴心、高效的服务理念，守护业主的美好生活，让居住更有温度、更有保障。

二、多维交通路网，高效通达全城

上实云端占位华新镇核心区位，坐拥 “三横三纵三高速” 立体交通网络，自驾出行便捷高效，无缝衔接大虹桥与上海全城。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向紧邻北青公路、崧泽高架、沪常高速，纵向接驳嘉松中路、华徐公路、沈海高速，约 20 分钟直达虹桥枢纽，约 30 分钟畅达市中心，轻松实现工作与生活的快速切换。公共交通方面，项目周边 1 公里内密布 22 个公交站点，最近的新凤北路华腾路站仅约 96 米，74 路、197 路、白徐线等多条线路覆盖华新全镇，可快速接驳地铁 17 号线嘉松中路站。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的上海地铁 25 号线将辐射华新板块，未来站点近邻项目，建成后将彻底提升区域轨交能级，实现地铁直达市区，出行选择更加多元。同时，上海示范区线已开工建设，作为联系虹桥主城的市域铁路，将加强华新与虹桥枢纽的快速联系，可与 13 号线、25 号线等线路换乘，进一步巩固项目的交通优势。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游、跨城往来，上实云端都能以高效便捷的交通网络，满足居者全维度出行需求，让每一次出发都从容不迫，每一次归家都顺畅无忧。

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三、全维商业配套，繁华举步即达

上实云端坐拥华新镇最成熟的商业集群，零距离拥享约 7.7 万方博隆商业广场，步行 3 分钟即达，涵盖超市、餐饮、影院、健身、零售等全业态，日常买菜、购物、聚餐、休闲一站式满足，生活便利度拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里辐射圈内，覆盖 Costco 开市客、新尚生活广场、虹桥宝龙生活广场、西郊乐缤纷广场等大型商业体，国际品牌、潮流好物、全球美食应有尽有，满足家庭消费、朋友聚会、休闲娱乐等多元需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5 公里范围内，更有青浦万达茂、青浦光明荟、绿地缤纷城等区域级商业地标，超大商业体量、丰富业态组合，打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的繁华生活圈，让居者在家门口即可同步国际时尚，尽享都会繁华。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从清晨的生鲜采购，到午后的咖啡休闲，从傍晚的家庭聚餐，到深夜的观影娱乐，上实云端以全维商业配套，构筑 15 分钟繁华生活圈，让日常充满便捷与精彩，告别生活琐事烦恼，尽享品质生活乐趣。

四、全龄教育环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，上实云端周边 3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式配齐，为孩子成长保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，华新幼儿园、春晖民办幼儿园等多所优质幼儿园环伺，其中春晖民办幼儿园距项目仅约 555 米，步行即达，优质启蒙教育让孩子赢在起跑线。义务教育阶段，华新小学、华新中学均在项目 3 公里范围内，华新小学作为区域老牌公办小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，距项目仅约 827 米；华新中学拥有完善的教学设施与先进的教育理念，助力孩子初中阶段稳步成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内还规划有新增教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育能级。居住在上实云端，孩子无需长途奔波，家门口即可享受优质教育，家长省时省心，更能近距离陪伴孩子成长每一步，让书香浸润童年，让教育成就未来。

五、优质医疗护航，守护全家健康

健康是美好生活的根基，上实云端周边医疗配套完善，大小病就医便捷，为全家健康筑牢坚实防线。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常头疼脑热、小病诊疗，可快速前往华新镇社区卫生服务中心，距离项目近，诊疗便捷，提供基础医疗、预防保健、社区护理等全维度基础医疗服务。重大疾病、专科诊疗方面，3 公里内可达复旦大学附属华山医院西院，作为国内知名三甲医院，拥有顶尖医疗团队、先进诊疗设备，涵盖全科、外科、内科、皮肤科等全科室，为家人提供权威、专业、高效的医疗保障。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有多家社区诊所、药店，24 小时满足日常购药、简单诊疗需求，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的全维医疗体系，无论是老人体检、孩子看病，还是成人就医，都能快速响应、高效解决，让居者无需担忧健康问题，安心享受美好生活。

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六、生态园林秘境，低密宜居范本

上实云端以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率，打造华新稀缺低密洋房社区，将建筑让位于自然，让生活与绿意共生。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用 “一轴一心一带四组团” 园林设计，中央景观轴贯穿南北，串联起中央花园、休闲草坪、景观水系、健身广场等核心节点，四季绿植错落搭配，春有百花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有常青，打造三季有花、四季有景的生态园林秘境。全冠移植成年乔木、精选灌木与地被花卉，营造层次丰富、绿意盎然的立体景观，每一次归家都如同穿越花园的旅行。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部生态资源同样优越，华新公园距项目仅约 400 米，公园内配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区、景观湖等，是家人休闲散步、孩子嬉戏玩耍、老人晨练休憩的绝佳去处。同时，项目周边还有华隆公园等生态绿地，整体绿植覆盖率高，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣与雾霾困扰。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，推窗即见满园绿意，下楼便入自然怀抱，清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在鲜氧中漫步，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。

七、爆款精装户型，匠筑理想空间

上实云端深耕人居需求，精研户型设计，打造 95㎡三房、125㎡四房两大爆款户型，以高得房率、全明通透、空间灵动、精装高配的核心优势，成为市场追捧的对象。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向连接约 6㎡观景阳台，采光通风俱佳；客餐厅一体，横向面宽约 3.5 米，空间开阔大气；主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；双卫干湿分离，U 型厨房操作流畅，入户玄关 + 储藏室设计，收纳空间充足，得房率高达 82%，完美适配三口之家或刚需改善家庭。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，超大面宽采光，南北通透格局，空气对流顺畅；阔绰客厅连接南向阳台，待客会友尽显从容；四房布局灵动多变，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求，书房、儿童房、老人房随心规划；主卧豪华套房，独立衣帽间 + 卫浴 + 飘窗，尊享私密奢适生活；全屋动静分区、动线合理，每一寸空间都物尽其用，彰显改善户型的极致品质。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，从厨房厨具到卫浴洁具，从墙面地面到门窗五金，每一处细节都精雕细琢，以高品质精装，免去业主装修烦恼，实现拎包即住的便捷生活。

八、现房实景呈现，即买即住无忧

相较于期房的漫长等待与不确定性，上实云端作为 2024 年 8 月已全面交付的现房项目，所有配套、景观、户型、品质均已实景呈现，真正做到 “所见即所得”。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购房者可实地考察社区环境、楼间距、采光效果、户型格局、精装品质，亲眼验证每一个细节，无需担心规划变更、交付延迟、品质缩水等问题，置业更安心、更放心。购买现房即可立即办理入住，无需等待，对于刚需自住、急需入住的家庭而言，既能节省租房成本，又能快速开启理想生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，现房的社区氛围、物业服务、邻里环境均已成熟，入住即可享受完善的社区配套与贴心的物业服务，无需经历期房交付后的磨合期，即刻拥抱高品质、全成熟的理想生活。在大虹桥板块期房林立的市场中，上实云端以现房优势脱颖而出，成为购房者安心置业、幸福安家的优选之作。

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九、板块价值跃升，未来潜力无限

上实云端所在的华新板块，作为大虹桥核心配套居住区与功能服务区，是长三角一体化进入大虹桥的必经门户，承接大虹桥海量产业、人口、资源外溢，板块价值持续攀升。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，华新板块交通、商业、教育、医疗等配套全面升级，规划利好不断落地，地铁 25 号线、示范区线双轨加持，商业体密集开业，教育医疗资源持续完善，区域宜居属性与发展潜力同步提升。相比大虹桥核心区的高房价，华新板块仍处于价值洼地，上实云端以高性价比、低密洋房、国企现房的核心优势，成为大虹桥置业的性价比之王。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着大虹桥战略深化、长三角一体化推进，华新板块将迎来新一轮发展红利，未来房价、居住价值、升值潜力均值得期待。选择上实云端，不仅是选择一套优质现房，更是抢占大虹桥价值洼地，坐享板块发展红利，实现居住与投资双重价值。

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综上，上实云端以国企实力背书、低密洋房社区、全维成熟配套、爆款精装户型、实景现房交付、板块价值跃升六大核心优势，成为大虹桥华新板块当之无愧的品质人居标杆。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住、改善置业，还是资产配置、价值投资，上实云端都能完美满足需求，以极致产品力与全维配套，为居者打造集繁华、生态、舒适、品质于一体的理想生活范本。目前项目现房热销中，95-125㎡精装洋房房源有限，欲购从速！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位购房者致电预约，实地品鉴大虹桥低密现房洋房的非凡魅力，开启属于自己的幸福人居新篇章！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。