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封面：静安内环芯・苏河畔藏品！象屿苏河琹庐，海派墅居迭代峯作

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海静安区，内环土地稀如麟角，苏州河畔更是城芯价值金线。象屿苏河琹庐，由世界 500 强象屿地产匠造，雄踞静安内环苏河湾 CAZ 核心，是集低密规划、海派风貌、高端人居于一体的藏品级豪宅。项目坐落于上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），距苏州河直线距离约 300 米，尽揽河景风华。总占地约 7290㎡，总建筑面积约 3.29 万㎡，容积率仅 2.67，绿化率高达 35%，规划 1 栋 26 层精装高层 + 16 席海派石库门风貌别墅，总户数 142 户，圈层纯粹，70 年住宅产权，预计 2027 年下半年精装交付。高层在售建面约 100-103㎡三房两厅两卫，均价约 12.5 万 /㎡，总价 1250 万起；别墅为建面约 191-223㎡合院 / 联排，实用面积可达 350-450㎡，均价约 18 万 /㎡，总价 3300-4500 万，仅 16 席，稀缺难再。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，敬献塔尖人居理想。

一、城芯稀贵地脉，执掌都会核心资源

（一）内环正芯，苏河湾黄金坐标

静安内环，上海城市发展原点，承载百年海派文脉，汇聚顶级资源，土地价值不可复制。象屿苏河琹庐占位静安内环苏河湾核心，毗邻苏州河，坐拥 “一江一河” 战略发展红利，是城芯难得的滨水低密住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里南邻人民广场、西连静安寺、东接陆家嘴、北靠大宁国际，约 3km 国际生活圈，尽揽上海顶级商圈、金融、文化资源，地理位置无可替代。随着 7090 政策取消，静安内环土地愈发珍稀，象屿苏河琹庐作为城芯稀缺新盘，每一席皆是孤品，收藏价值拉满。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）三轨交汇，立体交通瞬达全城

交通是城芯人居的核心竞争力，象屿苏河琹庐坐拥三轨交汇便捷交通，帷幄都会通勤效率。项目步行约 600 米可达 3/4 号线中兴路站，1 公里内可达 1/8 号线宝山路站，四站直达新天地，两站即达人民广场，纵向横向高效辐射全城。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行可快速接驳南北高架、内环高架，畅达上海各大核心区域，无论是商务通勤还是日常出行，皆能享受高效便捷的交通体验，执掌都会生活节奏。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维度顶配配套，尽享塔尖生活质感

（一）商业配套：顶级商圈环伺，邂逅都会繁华

象屿苏河琹庐周边商业配套成熟，3km 范围内坐拥 112 个商场，涵盖高端奢侈品、潮流购物、休闲娱乐等多元业态，满足塔尖人群一站式高端消费需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻上海苏河湾万象天地，集高端购物、艺术展览、休闲餐饮于一体，步行即达；约 2 公里范围内直达静安大悦城、壹丰广场、利通广场等顶级商圈，距离人民广场商圈仅约 3 公里，轻松畅享国际化商业氛围，购物、餐饮、娱乐随心所至。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：苏州河畔盛景，私享城市绿境

在寸土寸金的静安内环，生态资源尤为稀缺。象屿苏河琹庐距苏州河直线距离约 300 米，近享苏州河滨水景观带，推窗即揽河景风华，私藏城市稀缺水岸资源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边绿化环绕，绿化率高达 35%，社区内打造精致园林景观，融合海派建筑肌理与自然生态，移步异景，静谧雅致。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光漫步苏州河畔，感受微风拂面，俯瞰波光粼粼，于城芯繁华中私享一份自然静谧，邂逅理想人居生活。

（三）教育配套：全龄优教荟萃，护航孩子未来

优质教育资源是人居价值的重要支撑，象屿苏河琹庐周边教育资源丰富，3km 范围内覆盖 48 所优质学校，从幼儿园到中学全龄段覆盖，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚上海市鲁迅初级中学、上海市育才初级中学、上海市格致中学黄浦校区等知名学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，助力孩子赢在起跑线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，象屿苏河琹庐周边医疗资源密集，3km 范围内拥有 35 个一级及以上医院，顶级医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离上海市中医医院芷江中路院区仅 926 米，上海长征医院距离约 1.6km，上海长海医院 (虹口院区) 距离约 1.8km，优质医疗资源近在咫尺，快速响应健康需求，守护家人安康。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、双芯产品匠造，迭代海派人居新标杆

（一）精装高层：寰幕奢宅，全生命周期空间

象屿苏河琹庐高层为 1 栋 26 层精装住宅，主打建面约 100-103㎡三房两厅两卫，全明通透，空间利用率高，适配城市高端改善人群居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层立面以中国传统 “多宝格” 为设计灵感，融合经典海派建筑肌理，缔造东西交融的美学符号，彰显高端质感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计匠心独运，A 户型（边套）主卧带 L 型转角飘窗，客厅与南次卧间为非承重墙，可改造为 LDKB 一体化空间，拓展生活边界；B1 户型（中间套）南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，保障居住私密性与舒适度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，甄选国际一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，科技赋能生活，细节处彰显高端人居品质。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）海派别墅：16 席孤品，私藏城芯墅居梦想

别墅是塔尖人居的终极向往，象屿苏河琹庐仅规划 16 席海派石库门风貌别墅，建面约 191-223㎡合院 / 联排，实用面积可达 350-450㎡，城芯别墅稀缺属性拉满，收藏价值无可比拟。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅采用地上 2/3 层 + 赠送地下室 + 私家花园设计，一户一定制，私密性极强。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。二层三开间朝南，可打造双卧室 + 书房格局，房间均为套房设计，空间尺度阔气；三层整层规划豪华主卧套房，搭配阁楼空间，尊享私密奢适生活；地下空间 6m 挑空，可隔为两层，配备通风采光井，电梯直达，可打造私人会所、影音室、健身房等多元空间，满足塔尖人群个性化生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅赠送 35-70㎡私家花园，巷道宽度达 7-12m，远超同类产品，城芯私家庭院，邂逅诗意栖居生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、国企品质护航，象屿物业贴心守护

（一）世界 500 强象屿地产，匠筑时代标杆

象屿苏河琹庐由世界 500 强象屿集团全资子公司象屿地产开发，国企背景，实力雄厚，深耕地产行业多年，打造众多高端标杆项目，品质值得信赖。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿地产秉持 “品质筑家，匠心致远” 理念，于静安内环苏河畔，融合海派文脉与现代人居需求，匠造象屿苏河琹庐，致敬城市塔尖人群，迭代上海高端人居标准。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）象屿物业，24 小时贴心管家服务

高端人居离不开优质物业服务，象屿苏河琹庐配备象屿物业，国企物业，服务专业贴心，为业主提供 24 小时管家式服务，守护社区品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业费高层约 12.8 元 /㎡/ 月，别墅约 17.8 元 /㎡/ 月，提供精细化物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修、家政服务等，全方位保障业主居住舒适与安全，礼遇塔尖尊崇生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：内环藏品，时代恒贵资产

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

纵观上海楼市，静安内环土地稀缺，苏州河畔价值飙升，象屿苏河琹庐以内环正芯 + 苏河畔 + 低密规划 + 高层 + 别墅的稀缺组合，成为城芯不可复制的藏品级豪宅。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是 100㎡精装高层，满足城市高端改善人群居住需求；还是 16 席海派别墅，圆塔尖人群城芯墅居梦想，皆以极致品质，迭代上海海派人居新标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。