买房子谈价格,必知技巧!瞬间省下好几万

买房谈价格是不可避免的事情，除非你“壕”直接按照客户要的给。不是“壕”的，自己辛苦努力买套房的小伙伴，买二手房时，多了解一下谈价技巧，让你少奋斗一整年。

谈价格的时候，首先在自己深层思想上认识到，谈价并不“low”相反，还能然你体会到很多沟通乐趣。当然，谈价要懂得有技巧。

一、深入了解房产信息

首先要了解一下附近周边大概的房子的价格，按照价格来做对比。

有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。

二、找出本房子的缺点加以说明

例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

三、关注房子的房龄

二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。

四、买房子要不露声色

其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的排名前列步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

买房子还有很多技巧，要活学活用，最后祝大家买到合适心仪的房子！！