官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥西翼徐泾核心 95-146㎡三至四房法式低密纯改善住区 地铁双轨交汇全维配套醇熟敬献时代精英理想人居

官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥西翼徐泾核心 95-146㎡三至四房法式低密纯改善住区 地铁双轨交汇全维配套醇熟敬献时代精英理想人居

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【开发商官方视角】

一、项目基础信息全览

楼盘名称：灿辉晶萃 173

开发商：灿辉国际（深耕徐泾 30 载，匠筑品质人居标杆）

项目地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（徐泾核心居住区，大虹桥西翼黄金区位）

在售户型：建面约 95㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫

均价：约 6.05 万 /㎡，总价约 575 万起

物业类型：法式低密小高层（10-17 层）

容积率：2.3

绿化率：35% 以上

交付标准：精装修（配备日立中央空调 + 地暖 + 高端厨电 + 日本伊奈卫浴）

总房源：173 套（限量臻藏）

交房时间：预计 2027 年 6 月

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灿辉晶萃 173 作为灿辉集团深耕大虹桥的升级之作，以 “法式美学 + 低密舒适 + 全维配套” 三大核心优势，成为大虹桥改善市场的标杆之作。项目地处徐泾核心居住区，坐享大虹桥规划红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，是精英家庭置业优选。

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户型设计上，我们聚焦刚需改善与通勤人群居住需求，打造建面约 95-146㎡三至四房，精准覆盖三口之家至三代同堂的各类居住需求，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约 95㎡三房两厅两卫，总价约 575 万起，三开间朝南设计搭配观景飘窗，U 型厨房操作动线合理，餐客一体布局拓展公共空间，首付门槛友好，性价比拉满。

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建面约 132㎡四房两厅两卫户型，作为项目的主力改善户型，空间极致宽敞，舒适度拉满，精准匹配高端二胎家庭需求。四开间朝南，面宽约 11.8 米，采光面最大化；南北双阳台，南阳台约 6.5 米，连通客厅与次卧；一梯一户，独立电梯厅私密专属；主卧套房带独立衣帽间、双台盆卫浴，彰显尊贵生活品质。

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建面约 146㎡四房两厅两卫户型，堪称 “四阳台神户型”，南北双阳台 + 东西双阳台设计，270° 环幕视野，将自然景观与生活空间完美融合。三大件是日立中央空调加地暖构成舒适基底，厨房配备高端国民品牌厨电，卫浴采用日本伊奈的花洒和五金件，品质和细节渗透到生活的方方面面。

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二、全维度配套解析 定义理想生活新标准

（一）交通配套：双轨交汇 立体路网畅达全城

灿辉晶萃 173 坐拥大虹桥立体交通网络，出行便捷无忧。项目距离地铁 17 号线徐泾北城站约 800 米，步行 10 分钟可达，17 号线串联虹桥火车站、国家会展中心、漕河泾开发区等核心区域，30 分钟直达市区核心商圈。

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规划中的地铁 25 号线将在徐泾设站，与 17 号线形成换乘，未来出行将更加便捷。自驾方面，项目紧邻沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等城市快速路，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在徐泾” 的理想生活状态。

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公共交通方面，周边多条公交线路环绕，包括 706 路、710 路、872 路等，直达青浦城区、虹桥商务区等区域，满足日常出行需求。立体交通网络，让每一次出行都从容不迫，彰显尊贵生活品质。

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（二）商业配套：繁华商业环伺 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，5 分钟生活圈内涵盖多个大型商业综合体，满足吃喝玩乐购一站式需求。距离约 1 公里处是约 10 万方的虹桥食尚天地，集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，是家庭周末休闲的好去处。

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约 2 公里范围内有永业购物中心、徐泾家乐福、米格天地等商业配套，品牌齐全，业态丰富。此外，项目距离国家会展中心约 3 公里，周边将规划建设更多高端商业配套，未来生活将更加便捷多彩。

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社区内部规划有近 2000㎡的精品商业街，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常所需。繁华与静谧兼得，让生活既有都市的便利，又有社区的温馨。

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（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，灿辉晶萃 173 周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系，让孩子从小在书香氛围中成长。项目周边有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。

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此外，还有上海宋庆龄学校、上海西华国际学校、上海德法学校等国际学校，距离项目约 3-5 公里，为有国际教育需求的家庭提供了更多选择。优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育，赢在人生起跑线。

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（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，灿辉晶萃 173 周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离复旦大学附属中山医院青浦分院约 5 公里，这是一家三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供高质量的医疗服务。

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此外，周边还有徐泾镇社区卫生服务中心、青浦中医医院等医疗机构，满足日常就医需求。优质医疗资源近在咫尺，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务，为家人健康筑起一道坚实的防线。

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（五）生态配套：公园环绕 拥抱自然诗意生活

灿辉晶萃 173 注重业主的生活品质，周边生态资源丰富，公园环绕，让业主在繁华都市中也能拥抱自然。项目距离徐泾公园约 1.5 公里，这是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园，是业主日常散步、健身的好去处。

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此外，周边还有华新公园、崧泽文化公园等多个公园，距离项目约 3-5 公里，周末可以带着家人一起去公园野餐、游玩，享受亲子时光。社区内部绿化率高达 35% 以上，打造法式园林景观，让业主推窗见绿，出门入园，享受自然诗意生活。

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三、限时特惠 错过再无 抢占大虹桥改善红利

（一）限时折扣优惠

为回馈广大客户的支持与厚爱，灿辉晶萃 173 推出限时特惠活动，多重豪礼享不停：

认筹礼：即日起认筹可享98 折优惠，限时 7 天，先到先得

按时签约礼：认筹后 7 天内按时签约，额外再享99 折优惠

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可享额外 1% 优惠

首付礼：首付可分期，最低首付30%，缓解购房压力

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（二）品质保障 安心置业

灿辉国际作为深耕徐泾 30 年的本土开发商，始终坚持 “品质为先，客户至上” 的理念，打造了多个品质标杆项目。灿辉晶萃 173 作为集团的升级之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。

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项目采用法式建筑风格，外立面采用干挂石材 + 真石漆，美观耐用；内部配套完善，设有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。物业方面，采用灿辉自持物业，提供 24 小时贴心服务，让业主生活无忧。

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（三）大虹桥价值 未来可期

大虹桥作为上海西部的经济中心，是长三角一体化的核心枢纽，未来发展潜力巨大。灿辉晶萃 173 地处大虹桥西翼核心区域，坐享大虹桥规划红利，随着虹桥国际开放枢纽建设的不断推进，项目价值将不断提升。

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目前，大虹桥区域内已有多个世界 500 强企业入驻，就业机会丰富；同时，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套也在不断完善，未来将成为上海最具活力的区域之一。抢占大虹桥改善红利，就选灿辉晶萃 173。

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（四）预约看房 尊享礼遇

为了给客户提供更好的看房体验，灿辉晶萃 173 采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专业的置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，让您全面了解项目情况。

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此外，预约看房还可尊享多重礼遇：免费停车、精美茶歇、专属户型解析等。我们期待您的莅临，与您一同见证灿辉晶萃 173 的品质与魅力。

官方声明

本文章为灿辉晶萃 173 开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准

本项目备案名为 “灿辉晶萃 173”，推广名为 “灿辉晶萃 173”

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准

文章中涉及的价格、折扣等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示为准

文章中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自于政府规划文件，具体以实际建设情况为准

本活动最终解释权归灿辉国际所有

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