楼市白皮书——2017年威海楼市年终盘点房价篇

曾经，中国楼市有个“两高”：一边是一二线热点城市房价高，一边是三四线城市库存高。对应的市场表现，往往是前者火热后者冷淡。而2017年，楼市出现逆分化现象，一二线城市遇冷，三四线城市火爆，在“三四线城市的楼市究竟有多火爆”的榜单中，作为北方重要旅居城市的威海成为省内少有上榜城市，也是吸引了众多关注。

一、2017年威海预售房均价为7743元/㎡ 3月房价环比涨幅较大

数据显示，2017年环翠区均价为7386元/平，经区均价8210元/平，高区均价7733元/平，临港区均价4628元/平，经区超成各区域房价较高。

与2016年相比，由于房价整体上调，临港区吸引一大批的刚需族关注，房价涨幅较大，达25%；另外经区高端院墅较少，也比较受刚需族欢迎，涨幅为17%；高区涨幅为14%，环翠区受区域配套、交通发展已经相对稳定影响，房价上涨区间较小，涨幅12%。