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收官臻藏！浦东周浦35万方低密红盘御沁园，实景现房解锁全维改善人居新高度

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作为深耕上海多年的实力开发商，我们始终以寰宇视野布局城市核心地段，以精工匠心打磨人居作品，御沁园作为我们落子浦东周浦的标杆力作，自入市以来便备受市场追捧，如今迎来收官压轴之作，以实景现房、低密墅境、全维配套的硬核实力，重新定义浦东改善人居新标杆。项目坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路868弄，地处大浦东“金三角”核心区位，衔接陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈，占据周康板块核心发展腹地，承接多重城市发展红利，是浦东中部改善置业的核心优选项目。御沁园总占地面积约26.34万㎡，总建筑面积约35万㎡，整体容积率低至1.30，绿化率高达35%，是集小高层住宅、联排别墅、社区会所、公立幼儿园于一体的大型低密综合性社区，社区内部规划天然水系与景观园林，楼栋间距开阔，居住舒适度领先板块同类项目。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房销售状态，预计2026年交付，七期作为收官之作，规划3栋18层小高层住宅，总计252套房源，采用两梯两户无连廊设计，保障居住私密性与出行效率，在售主力户型涵盖建面约132㎡三房两厅两卫、142㎡三房两厅两卫、148㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫，同时社区内还有少量建面约230-260㎡联排别墅产品，户型得房率达80%-85%，空间规划科学，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，覆盖刚需改善至高端改善全客群，每一套房源都凝聚着我们对人居品质的极致追求，让每一位业主都能享受奢适从容的生活质感。

从区域发展红利到产品细节打磨，从配套兑现能力到居住体验升级，御沁园始终以行业标杆的姿态，引领周浦板块人居升级，接下来，我们将从项目核心优势、周边全维配套、产品户型解析等维度，为大家全面解读这座低密改善红盘的独特魅力，带大家领略真正的“近繁华、享静谧”的理想人居。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、地段为王：占位周浦核心，承接浦东发展红利，通勤出行四通八达

我们始终坚信，地段是人居价值的核心基石，御沁园的选址，经过多轮调研与考量，精准落位周浦板块核心，依托板块发展势能与立体交通路网，打造便捷高效、潜力无限的居住范本。周浦作为浦东中部重要的居住与产业核心区，历经多年发展已形成成熟的城市界面，同时依托张江科学城、迪士尼度假区、世博前滩等核心板块的辐射，持续承接产业外溢与人口导入，板块价值稳步提升，根据2026年4月上海新房房价数据显示，浦东新房均价稳步上涨，周浦板块凭借优越的区位优势，成为浦东中部改善置业的热门区域。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市规划维度来看，周浦作为浦东“中部崛起”战略的重要节点，享受城市更新、配套升级、交通优化等多重政策利好，区域内商业、教育、医疗、交通等全维度配套持续完善，居住氛围与板块能级同步进阶，为御沁园的居住价值与长期发展提供坚实支撑。从区位联动来看，御沁园衔接陆家嘴金融区、张江科学城、迪士尼度假区三大核心功能区，既享受核心板块的产业、人口、资源外溢，又能依托周浦自身成熟配套实现宜居生活，形成“近繁华、享静谧”的理想居住区位，无论是日常通勤还是休闲出行，都能实现高效便捷切换。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，御沁园打造“地铁+自驾”立体交通路网，全方位满足业主日常多元出行需求。项目繁荣路大门距地铁18号线繁荣路站1号口仅百余米，同时邻近16号线周浦东站，双地铁环绕，轻松实现出门即进站的便捷通勤体验。地铁18号线串联张江、前滩、陆家嘴等浦东核心腹地，出行四通八达：3站可换乘11号线，直达前滩、徐家汇；4站衔接13号线，畅达张江、新天地；7站抵达龙阳路枢纽，换乘2、7号线快速通达市中心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻沪南公路、S3沪奉高速、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，自驾出行可快速通达浦东全域及上海主城核心区，无论是上班通勤、商务出行还是周末全家出游，都能告别拥堵，高效抵达目的地，让每一次出行都从容不迫。

二、全维配套：实景兑现无等待，吃喝玩乐学医一站式配齐，解锁醇熟生活

作为实力开发商，我们始终坚持“配套先行、实景兑现”的开发理念，御沁园立足周浦核心成熟地段，周边教育、商业、医疗、生态等全系配套实景现成、所见即所得，入住即刻享受醇熟生活圈，无需等待规划兑现，让业主买得安心、住得舒心，真正实现“一步到位”的理想生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费需求

御沁园周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，全方位覆盖日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元消费场景，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。项目就近可达周浦万达、绿地缤纷广场等成熟商圈，涵盖大型超市、连锁餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等丰富业态，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目约7公里范围内还有已开业运营的开市客，满足业主大宗囤货采购需求，同时周边还有社区便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，分布密集、业态齐全，日常柴米油盐、生活所需均可就近解决，极大提升了业主的生活便捷度。更值得一提的是，项目自身规划有社区商业配套，未来将引入便民业态，进一步丰富业主的日常生活，让繁华与便捷触手可及，解锁一站式醇熟生活体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，御沁园深知家长对孩子教育的重视，择址学府环绕之地，打造全龄段教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦，护航孩子成长每一步。项目家门口配有市示范性东南幼儿园（御沁园部），师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子从小就能接受优质启蒙教育，开启美好成长之旅。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目邻近澧溪小学、澧溪中学、德英乐幼儿园、华师大附属周浦中学等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，学府氛围浓厚，优质教育资源齐聚，为孩子提供一站式教育解决方案。这些学校教学质量过硬、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，让孩子在书香浸润中成长，轻松实现“近校而居、近师而学”，让家长再也不用为孩子的上学问题发愁，真正实现“教育无忧”。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康平安

健康是幸福生活的基础，御沁园周边优质医疗配套环绕，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。项目东侧约2.2公里直达周浦医院，作为区域内优质专业医疗机构，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等多元需求，为全家健康提供坚实保障。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，日常感冒发烧、小病小痛均可就近就医、购买药品，极大提升了业主的就医便捷度。我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让业主无需远行就能享受优质医疗服务，随时随地守护全家健康平安，让居住更安心、更放心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：低密墅境加持，私享天然生态氧吧

在繁华都市中，生态宜居成为越来越多购房者的追求，御沁园以约1.3的超低容积率，打造纯粹低密宜居社区，搭配社区内部生态景观与周边天然生态资源，为业主打造一处“推窗见绿、出门入园”的天然生态氧吧，让业主在都市中也能享受自然静谧的生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内天然河道蜿蜒贯穿，滨水步道串联满园绿意，鸟鸣声声唤醒一园芬芳，是御沁园业主人生自由中的顶级浪漫。社区内种植多种名贵绿植，打造多层次景观园林，四季有景、步步皆景，闲暇时分，业主可以在园林中散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作的疲惫。同时，项目周边还有多个城市公园，闲暇时分，全家可以前往公园游玩、野餐，享受亲子时光，进一步丰富业主的休闲生活，让生态与生活完美融合，解锁健康宜居新方式。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：低密实景现房，全周期户型，解锁奢适人居体验

作为实力开发商，我们始终以精工匠心打磨产品，从规划设计到细节把控，从建筑品质到空间布局，每一处都凝聚着我们对人居品质的极致追求，御沁园以低密实景现房、科学空间规划、优质建筑品质，为业主打造奢适从容的居住体验，无论是自住还是改善，都是不二之选。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）低密社区规划，宜居质感拉满

御沁园仅约1.3的超低容积率，在当前浦东周浦板块实属稀缺，打造纯粹低密宜居社区，高层楼栋错落分布在别墅群落旁，宽阔楼间距保障中低层房源也拥有充足采光与通透通风，告别高层常见的拥挤压抑，重新定义周浦改善置业的舒适人居标准。项目绿化率高达35%，社区内景观园林精心规划，天然河道与绿植相映成趣，滨水步道、休闲座椅、儿童游乐区、健身区等配套设施齐全，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等多元需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目东区配套约2500㎡会所，满足业主各种生活需求的同时稳稳提升生活质感，会所内规划多种休闲娱乐设施，为业主提供一个社交、休闲、健身的专属空间。前期房源已实景交付，实景园林碧水绿植相映、小区鸟语花香，生活氛围成熟浓厚，看得见的实景呈现，其实远比规划图纸更安心靠谱，业主可以实地考察房屋品质、社区环境、配套设施，买得更放心、住得更舒心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全周期户型设计，适配多元家庭需求

御沁园打造建面约132-171㎡宽境三房及172㎡四房、230-260㎡联排别墅产品，户型设计遵循人居舒适原则，空间尺度舒展阔绰，告别局促将就，从容匹配新婚置业、亲子居家、三代同堂等全周期家庭居住需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，细节之处尽显匠心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约132㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，无空间浪费。三开间朝南设计，南向面宽开阔，客厅连接南向观景阳台，采光与通风效果俱佳，既拓展室内空间感，也为业主提供休闲观景的场所。主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；次卧空间开阔，可作为儿童房或老人房，满足家庭居住需求；北向房间可灵活改造为书房、儿童游乐区或储物间，适配家庭不同阶段的空间需求。双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率，得房率高，空间利用率出色，是三口之家的理想选择。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约142㎡三房两厅两卫，作为进阶改善户型，空间尺度更阔绰，四开间朝南设计，南向面宽超12米，超大采光面，室内采光充足，通风流畅，居住舒适度大幅提升。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，连接南向宽景阳台，视野开阔，景观与采光双重升级。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与270°转角观景飘窗，超广角视野，提升居住品质感；两个次卧空间均衡，均带飘窗，采光与舒适度俱佳，可满足二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。户型动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰，保障居住静谧性，整体空间规划科学，是改善家庭的优选户型。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约148㎡三房两厅两卫（边套），为边套设计，拥有270°超广角观景视野，三面采光，室内全明通透，采光与通风效果达到最优。格局方正，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区完全分离，保障居住静谧性。客厅连接南向与侧向双阳台，形成270°观景面，既拓展室内空间，也让业主尽享社区园林与城市景观；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与270°转角飘窗，居住舒适度与私密性拉满；次卧空间开阔，均带飘窗，满足家人居住需求；餐厅与厨房相连，动线流畅，烹饪与用餐便捷高效，整体空间阔绰，适合追求品质与视野的改善家庭。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约172㎡四房两厅三卫，作为顶奢改善户型，空间尺度奢阔，四房设计，满足三代同堂、多孩家庭的全周期居住需求，是终极改善的理想之选。五开间朝南设计，南向面宽超15米，超大采光面，室内采光充足，通风流畅，居住舒适度拉满。客厅与餐厅一体化，连接南向超大观景阳台，形成开阔的家庭公共活动空间，满足家庭聚会、休闲、娱乐等多元场景；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫生间与全景飘窗，打造专属私密奢阔空间；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障老人与子女的居住私密性与舒适度；北向房间可作为书房、健身室或客房，灵活适配家庭需求。三卫设计，干湿分离，彻底解决家庭早高峰洗漱拥堵问题，细节之处尽显人性化设计，全方位提升居住舒适度。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目还有少量建面约230-260㎡联排别墅产品，稀缺珍贵，打造有天有地的墅居生活，自带私家花园与露台，拓展更多休闲空间，满足高端改善人群的居住需求，彰显业主的身份与格调，成就都市墅居梦想。

（三）品牌匠心护航，品质值得信赖

御沁园由和记地产集团匠心开发，和记地产作为长江实业集团的附属公司，是香港具规模的地产发展商，于香港市场具标杆地位，在中国内地亦拥有广泛业务组合，凭借丰富的跨国地产开发经验，以寰宇视野与前瞻目光，在内地约二十个城市开发、拥有五十多项物业。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海，我们已成功打造汇贤居、御翠园、四季雅苑、御翠豪庭、御沁园、御涛园、泷湾及臻水岸等一系列标杆作品，雄厚实力、精工匠心与前瞻规划，早已融入每一寸土地的营造之中。御沁园作为我们深耕周浦的标杆之作，更是凝聚了品牌多年的开发经验与匠心品质，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从细节设计到品质验收，每一个环节都严格把关，确保房屋品质过硬，为业主打造安心、放心、舒心的理想家园，让每一位业主都能感受到品牌的实力与温度。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、收官臻藏：错过再无，抢占低密改善最后席位

历经多年匠心打磨，御沁园迎来收官之作，作为周浦板块稀缺的低密大盘，项目凭借核心地段、全维配套、低密产品、实景现房等多重优势，成为板块内改善置业的标杆项目，自入市以来便备受市场追捧，目前剩余房源稀缺，收官席位分秒递减，错过再无，机遇不容错失。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下，浦东周浦板块正处于快速发展阶段，板块价值持续提升，房价稳步上涨，御沁园作为板块内稀缺的低密改善项目，无论是自住舒适度还是长期居住价值，都具备显著优势，是改善置业的不二之选。实景现房交付，所见即所得，无需等待规划兑现，业主可以实地考察房屋品质、社区环境、配套设施，买得更放心、住得更舒心；全维成熟配套，吃喝玩乐学医一站式配齐，解锁醇熟生活体验；低密墅境社区，宜居质感拉满，让业主在都市中享受自然静谧；全周期户型设计，适配多元家庭需求，一步到位不换房。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，以精工匠心打磨产品，以优质服务回馈业主，御沁园的每一处细节，都凝聚着我们对人居品质的极致追求，每一套房源，都承载着业主对理想生活的向往。目前，御沁园收官之作火热预约中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位意向客户提前来电预约登记，实地到访品鉴，亲身感受这座低密改善红盘的独特魅力，抢占周浦核心低密人居最后机遇，解锁属于自己的奢适理想生活！御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，不负期待；收官臻藏，敬候入主！御沁园，以低密实景现房，致敬城市改善人居，以全维成熟配套，解锁醇熟生活新体验，我们在这里，静候您的到来，与您共赴美好未来！