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内环滨江顶奢藏品，保利外滩序亭 —— 镌刻上海人居传世华章

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，杨浦保利外滩序亭以央企精工实力与前瞻城市视野，落子上海内环内东外滩滨江核心腹地，铸就不可复制的滨江低密奢居范本。项目坐落于杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅 300-700 米，雄踞外滩、北外滩、陆家嘴 “一江两岸三核心” 黄金三角延伸带，是上海 “一江一河” 战略下的稀缺滨江恒产。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率高达 42%，建筑密度仅 28%，规划总户数 420 户，涵盖 8 层精装洋房与海派风貌别墅两大产品形态，车位配比 1:1.37，实行人车分流管理。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型包括：洋房建面约 105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、175㎡五房两厅三卫；别墅建面约 205-210㎡联排产品，地上三层 + 地下两层，附赠花园、星空露台与全明地下室，实用面积可达 400-600㎡，花园面积 60-150㎡，满足高端改善与顶奢圈层全维度居住需求。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金区位赋能，执掌城市核心价值高地

杨浦保利外滩序亭占位杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，是黄浦江核心段中唯一定位 “科创研发” 的全球城市核心功能承载区，坐享上海 2035 总体规划顶级战略红利。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是不可再生的滨江土地资源聚集地，更汇聚 B 站、美团、字节跳动等全球科创巨头总部，形成科创与高端居住共生的顶级城市界面，地段稀缺性与价值成长性冠绝内环。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托内环内绝版滨江区位，实现与外滩、陆家嘴等顶级商圈的无缝衔接，15 分钟车程覆盖全上海核心资源，是城市塔尖人群置业的首选坐标。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内罕见的低密住区，1.2 的容积率与 42% 的绿化率，在高楼林立的滨江板块更显弥足珍贵，以超低密规划还原高端居住的静谧与舒适，打造繁华都市中的生态奢居秘境。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、三维立体交通，全城无界高效通勤

交通层面，杨浦保利外滩序亭构建起地铁、自驾、公交三维立体交通网络，出行便捷度堪称内环标杆。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目坐拥 12 号线、18 号线双轨交覆盖，距 18 号线丹阳路站步行仅约 560 米，3 站直达复旦大学，4 站换乘 14 号线；距 12 号线爱国路站约 600 米，四线环伺快速串联浦东与浦西所有核心板块。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更显从容，紧邻内环高架、中环路、北横通道，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥三大越江通道无缝衔接浦西浦东，15 分钟直达陆家嘴、静安寺，20 分钟覆盖虹桥商务区，全城通勤高效无忧。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套同样完善，周边 28 路、842 路、934 路等多条公交线路密布，1 公里内龙江路江浦路站、江浦路丹阳路站等多个站点环伺，满足日常多元出行需求。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼，执掌城市交通主动权。

三、全维商业配套，奢享都会繁华万象

商业配套上，杨浦保利外滩序亭坐拥百万方商业集群，全维度满足高端生活消费需求，繁华触手可及。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000-5000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等多元业态，日常购物、休闲下楼即达。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、百联滨江购物中心等顶级商业综合体环伺，集购物、餐饮、娱乐、社交于一体，国际品牌、潮流尖货、全球美食一应俱全。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧步行约 600 米即达滨江地标东方渔人码头，休闲娱乐、亲子互动、江景用餐一站式体验。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有规划约 45 万㎡超级合生汇即将开业，进一步升级区域商业能级，形成比肩外滩、陆家嘴的顶级商业圈。从日常生鲜采购到高端定制消费，从家庭聚会到商务宴请，全方位满足塔尖人群的品质生活需求，演绎都会繁华的极致体验。

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四、全龄菁英教育，护航孩子卓越未来

对于重视教育的高净值家庭而言，杨浦保利外滩序亭周边全龄优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航，赢在人生起跑线。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内汇聚 80 余所幼儿园、39 所小学、32 所初高中，教育资源密度冠绝杨浦。幼教方面，市示范园新跃幼稚园、向阳幼儿园、杨浦区龙江幼儿园环伺，步行距离均在 300 米内，优质启蒙教育近在咫尺。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基础教育阶段，打虎山路第一小学、民办阳浦小学、齐齐哈尔路第一小学、福山外国语小学等市重点名校云集，同济大学附属存志东校距项目仅约 400 米，师资力量雄厚、教学质量顶尖。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段更有控江中学、杨浦高级中学、复旦附中滨江校区等市重点中学加持，助力孩子冲刺顶尖学府。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，复旦大学、同济大学等顶尖高校近邻，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子从小浸染书香，涵养人文气质，构筑全龄段无忧教育体系。

五、顶级医疗护航，全维守护家人健康

医疗资源上，杨浦保利外滩序亭周边三甲医院环伺，全方位守护家人身心健康，为高端生活保驾护航。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 15 分钟车程内覆盖上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海市第一人民医院、杨浦区中医医院等多所三甲医院。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中新华医院作为国家级综合性三甲医院，科室齐全、医疗技术顶尖，是区域医疗核心标杆；红房子医院则是全国知名的妇产科专科医院，为女性与婴幼儿健康提供专业保障。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常小病可便捷就诊，重大疾病也能快速对接顶级医疗资源，无需长途奔波，真正实现 “近、全、优” 的医疗保障。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅是生活便利的体现，更是对家人健康的郑重承诺，让每一位业主都能安心享受奢居生活。

六、生态人文浸润，私享滨江诗意栖居

生态与人文层面，杨浦保利外滩序亭兼得滨江自然盛景与深厚人文底蕴，打造繁华都市中的诗意栖居地。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距黄浦江仅约 300-700 米，步行即可抵达约 500 米滨江岸线与滨江步道，晨跑、骑行、漫步、观景，随时拥抱江风与绿意，将一线江景纳入日常生活。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内分布 106 个公园，最近的公园仅约 161 米，生态资源丰富，城市绿肺环伺。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，杨浦滨江作为中国近代工业文明发源地，拥有众多历史保护建筑与工业遗存，项目周边规划多个文化场馆、艺术中心，人文艺术氛围浓郁。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能私享滨江生态秘境，又能浸染百年人文底蕴，实现自然与人文的完美融合，在繁华都市中寻得一方静谧奢雅的居住净土。

七、央企精工筑品，顶奢圈层纯粹生活

作为保利发展 “序” 系顶奢作品，杨浦保利外滩序亭以央企 30 余年精工积淀，打造内外兼修的品质人居，构筑纯粹高端圈层。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计融合海派风貌与现代美学，洋房采用简约大气的现代风格，别墅复刻经典海派肌理，石材、铝板、玻璃等高端材质匠筑外立面，历久弥新。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装甄选国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、全屋地暖，打造人性化、智能化的高端居住空间。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国家一级资质保利物业全权负责，提供 24 小时钻石级管家服务，涵盖社区安保、家政服务、代收快递、绿植养护等全维度内容，以精细化、专业化服务守护业主尊崇生活。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目仅规划 420 户，其中别墅仅 38 席，业主均为城市高净值人群，形成纯粹的顶奢圈层，邻里皆精英，往来皆人物，不仅是居住的选择，更是身份与资源的象征。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环滨江绝版地段、全维顶级配套、央企精工品质、纯粹顶奢圈层，杨浦保利外滩序亭以不可复制的综合价值，成为上海内环高端改善市场的藏品级恒产。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密奢居规制，重新定义上海滨江塔尖人居标准，为城市精英打造兼具繁华与静谧、品质与圈层的理想居所，镌刻传世不衰的滨江人居华章。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机遇稀缺，席位有限，谨献城市少数派珍藏。杨浦保利外滩序亭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。