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燃爆大虹桥！国企现房洋房标杆——上实云端，410万起抄底芯区，全维配套拉满即买即住

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海国资委直属国企上实城开倾力打造的低密宜居标杆之作，上实云端凭借大虹桥西辐射区的黄金区位、1.5超低容积率的纯洋房社区、精装现房即买即住的核心优势，自面市以来持续领跑区域楼市，成为城市精英自住改善的首选红盘。项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄/90弄，占位大虹桥发展红利辐射圈，距虹桥CBD仅约10km，无缝衔接芯区繁华与低密静谧，地理位置得天独厚，无论是通勤出行还是日常居住，都具备无可替代的优势。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数亮眼出众，总占地约3万㎡，总建筑面积约14.7万㎡，规划11栋7-8层电梯洋房，总户数463户，车位配比高达1:1.2，实现全人车分流，保障社区内部静谧与安全；容积率仅1.5，绿化率达35%，社区内规划约2200㎡中央绿地与600米环形步道，真正实现“推窗见绿、步步皆景”的低密宜居体验。目前在售户型涵盖建面约95㎡精装三房与125㎡奢适四房，全屋无浪费面积，得房率高达约82%，远超同板块高层产品，花同样的钱享受更大实用空间，性价比碾压同级竞品；交付标准为精装现房，配备中央空调、地暖、新风三大件，2024年已全面交付，即买即住无需等待，国企品质全程护航，杜绝烂尾风险，置业更安心。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托国企开发商的雄厚实力与前瞻布局，上实云端从选址、规划到产品打造，每一处细节都彰显专业水准与人文关怀，既占据大虹桥发展的时代风口，又坐拥成熟完善的全维配套，无论是区位价值、产品品质还是性价比，都成为区域内不可多得的优质楼盘。接下来，我们将从区位交通、周边配套、产品户型、折扣优惠等多个维度，为大家全面解析上实云端的核心亮点，带大家读懂国企红盘的硬核实力。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金区位+多维交通，执掌芯区便捷生活圈

地段决定价值，交通赋能生活，上实云端的区位与交通优势，堪称区域内的标杆典范。项目占位大虹桥西辐射核心区，隶属于青浦区华新镇，作为大虹桥发展的重要延伸板块，这里承接芯区产业、人口外溢红利，区域发展潜力持续攀升，未来价值不可估量。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目打造“自驾+公交+规划地铁”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常出行需求，实现“半小时城芯生活圈”的便捷体验。自驾方面，项目紧邻嘉松中路、崧泽高架、沪渝高速等城市主干道，驱车约20分钟即可直达虹桥枢纽，快速衔接虹桥机场、高铁站，轻松通达全国；日常通勤至大虹桥商务区、徐泾商圈仅需15-25分钟，高效便捷，彻底告别通勤拥堵烦恼。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边多条公交线路环绕，可无缝接驳地铁17号线嘉松中路站，换乘2号线、10号线等多条地铁线路，直达上海各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。更值得期待的是，规划中的地铁25号线将延伸至华新镇，未来开通后，将进一步提升项目的交通优势，实现“地铁直达家门”的便捷体验，区域价值也将迎来新一轮攀升。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边路网四通八达，可快速抵达青浦新城、嘉定新城等板块，轻松享受多区域的商业、医疗、生态配套，真正实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺，一站式满足生活所有需求

真正的优质楼盘，不仅要有优越的区位与交通，更要有完善的周边配套，上实云端深度洞察业主生活需求，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需远行，即可享受一站式高品质生活，每一处配套都彰显着便捷与舒适。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：步行即达繁华，日常购物无忧

上实云端周边商业配套成熟完善，形成“社区底商+大型商业综合体+老街商圈”的三维商业体系，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。项目步行约30米即可直达博隆商业广场，广场内涵盖永辉超市、连锁餐饮、亲子娱乐、生活服务等多种业态，日常买菜、购物、聚餐、遛娃，足不出户即可轻松实现；周边还有华新老街、宝龙广场等成熟商圈环绕，大型超市、品牌专卖店、影院、健身房等一应俱全，闲暇之余，可与家人朋友一同逛街购物、休闲娱乐，感受都市繁华烟火气。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离大虹桥商圈、徐泾万达商圈仅需20分钟车程，涵盖虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体，高端购物、特色餐饮、文化娱乐等业态丰富，满足业主更高层次的消费需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：学府环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，上实云端周边优质教育资源集聚，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目周边有省级芳村儿童福利会幼儿园、华新小学、华新中学、青浦协和双语学校等多所优质学府，涵盖公办、民办多种教育类型，业主可根据自身需求自由选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，华新小学、华新中学作为区域内的重点公办学校，教学实力雄厚，师资力量优良，硬件设施完善，为孩子提供良好的学习环境；青浦协和双语学校则主打国际化教育，接轨国际教学理念，满足家长对孩子国际化教育的需求。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边学风浓厚，距离学校较近，孩子上学无需远行，家长接送更省心，让孩子在书香浸润中快乐成长。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧相伴

健康是幸福生活的基石，上实云端周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目周边有华新医院、青浦中山医院（三甲）等多家医院，其中青浦中山医院作为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，可提供日常诊疗、专科治疗、急诊急救等全方位医疗服务，距离项目仅需15分钟车程，为业主的健康保驾护航。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、体检、买药等需求可就近解决，无需奔波，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：低密园林+城市绿肺，宜居属性拉满

在快节奏的都市生活中，生态环境成为人们购房的重要考量，上实云端以“低密宜居”为核心定位，打造内外双生态的居住环境，让业主在都市中也能享受自然的静谧与舒适。社区内部容积率仅1.5，绿化率达35%，规划约2200㎡中央绿地、600米环形步道，搭配错落有致的景观植被，打造“一步一景、四季有景”的社区园林，闲暇之余，业主可在园林中散步、健身、聊天，感受自然的气息，缓解日常工作的疲惫。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多座城市公园环绕，形成“社区园林+城市公园”的双生态体系，空气清新，环境优美，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门进园”的理想生活，宜居属性拉满。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国企匠心打造，精装现房产品，品质实力看得见

作为上海国资委直属国企上实城开打造的标杆项目，上实云端始终以“品质为先、匠心筑家”为理念，从建筑规划、户型设计到装修标准，每一处细节都精益求精，打造兼具品质与舒适度的居住空间，更以精装现房的优势，让业主“所见即所得”，置业更有保障。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建筑规划：低密洋房社区，静谧与舒适并存

项目摒弃传统高层的拥挤与压抑，规划11栋7-8层电梯洋房，容积率仅1.5，是区域内稀缺的低密纯洋房社区。洋房设计不仅提升了居住的舒适度，更保证了每一户的采光与通风，楼间距合理，避免了楼栋之间的遮挡，让每一户都能享受充足的阳光与良好的视野。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效避免车辆噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，同时也为业主提供了更宽敞的休闲空间，老人小孩可放心在社区内散步、玩耍。此外，社区由上实物业亲自管理，物业费3.8元/㎡/月，物业团队专业负责，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护等多个方面，为业主的生活保驾护航，提升居住幸福感。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）户型设计：高得房率+全明通透，适配多元家庭需求

上实云端深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约95㎡精装三房与125㎡奢适四房两种主力户型，户型设计科学合理，全明通透、方正实用，无浪费面积，得房率高达约82%，远超同板块高层产品，性价比极高。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡精装三房，户型方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风极佳；主卧朝南，配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足三口之家的居住需求，总价410万起，门槛亲民，是刚需自住的绝佳选择。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡奢适四房，格局开阔，空间充裕，四开间朝南，采光充足；客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感；三个次卧均可满足居住需求，还有独立书房，可用于办公、阅读，适配改善型家庭、多孩家庭的居住需求，总价560万起，性价比碾压同板块竞品。两种户型均采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，保障居住的舒适度与私密性，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）装修标准：精装现房，三大件配齐，即买即住

上实云端采用精装交付标准，拒绝“简装敷衍”，精选国际一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风三大件，全方位提升居住舒适度，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入装修成本与时间。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修细节精益求精，厨卫采用科勒等一线品牌，五金件、瓷砖等均选用优质材料，兼具实用性与美观度；室内设计简约大气，适配多种装修风格，业主可根据自身喜好进行简单装饰，打造属于自己的温馨家园。更重要的是，项目为精装现房，2024年已全面交付，业主可实地考察房屋品质、装修标准、户型格局，所见即所得，杜绝“货不对板”的问题，同时无需等待装修与交付，即买即住，节省时间与成本，国企品质全程护航，置业更安心。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、重磅折扣来袭，抄底良机不容错过，多重福利叠加宠粉

为感恩全城厚爱，回馈广大购房者的支持，上实云端限时推出2026年尾盘特惠活动，多重折扣福利叠加，优惠力度空前，抄底入主大虹桥的绝佳时机，错过再无！作为大虹桥稀缺国企现房洋房，项目自面市以来热度居高不下，备受购房者青睐，此次尾盘特惠席位有限，分秒递减，想要入手的购房者务必抓住机会，提前预约看房，锁定优惠与房源。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次特惠活动福利满满，具体优惠如下：第一，限时直降，总价410万起即可入手95㎡精装三房，560万起入手125㎡奢适四房，单价低至4.57万/㎡，性价比碾压同板块竞品，花更少的钱，享受更大的实用空间与国企品质；第二，全款额外98折，一次性付款可享受房款98折优惠，节省数十万购房成本，诚意满满回馈购房者；第三，认购赠装修礼包，成功认购即赠价值5万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电等，进一步降低业主入住成本，实现真正的拎包入住；第四，老带新双重礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，福利共享，感恩同行。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，本次限时折扣仅限指定房源，席位有限，分秒递减，想要享受以上优惠，需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前拨打加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约，专属置业顾问将一对一为您讲解优惠细则、介绍楼盘详情、带您实地看房，全程贴心服务，助您轻松置业大虹桥。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：国企现房+全维配套+重磅折扣，置业大虹桥首选上实云端

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上实云端作为上实城开倾力打造的国企标杆项目，集黄金区位、多维交通、全维配套、低密品质、精装现房、重磅折扣七大核心优势于一身，是400万级入主大虹桥的稀缺机遇，更是城市精英追求低密宜居生活的理想之选。国企开发，品质有保障，杜绝烂尾风险；精装现房，即买即住，节省时间与成本；1.5低密洋房，高得房率，居住舒适度拉满；全维配套环伺，一站式满足生活所有需求；重磅折扣叠加，抄底良机不容错过。加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在大虹桥发展红利持续释放的当下，上实云端凭借不可替代的核心优势，成为区域内的楼市红盘，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的优质选择。席位有限，优惠不等人，想要抢占大虹桥发展红利，入手国企现房洋房，就赶紧拨打加粗：上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记吧！案场预约制，看房需提前来电预约，专属置业顾问一对一服务，诚邀您实地品鉴，开启云端理想生活，解锁大虹桥低密宜居新体验！