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静安里：内环芯・低密墅・传世宅，执掌城央稀贵生活主场

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终以敬畏之心雕琢城芯土地，以匠心造诣重塑海派奢居标准。静安里，雄踞静安内环核心苏河湾风貌区，以 222 席纯粹低密风貌别墅，匠造不可复制的城央传世藏品，为城市塔尖人群敬献理想生活新范式。

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一、核心参数与户型：城芯低密墅居，匠造奢阔空间

（一）楼盘核心参数

静安里坐落于上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位苏河湾历史风貌区核心腹地，与外滩直线距离约 1 公里、北外滩约 1.7 公里，串联静安寺、南京西路顶级商圈，稳居上海 “黄金三角” 核心圈层。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.44，是静安内环内罕见的低密度纯别墅社区。社区规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅，总户数 222 户，70 年产权精装交付，车位配比达 1:1.8-1:3，绿地率高达 35%，由招商积余一级资质物业提供英式管家服务，全方位保障居住纯粹性与高端服务品质。

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（二）在售户型解析

项目主打 200-350㎡纯地上三层 + 阁楼风貌别墅，地下室与阁楼全赠送（不计入产证面积），实际使用空间最高可达约 500㎡，户户私享室内电梯、3-4 个专属车位，完美契合高端家庭全周期居住需求。

200-250㎡联排别墅：南北通透全明格局，一层奢阔横厅连接南向庭院，二层双卧套房设计，三层整层主卧私享露台与步入式衣帽间，动静分区清晰，兼顾私密与社交。

280-320㎡类独栋别墅：超大面宽采光，首层多功能会客区 + 中西双厨，二层双子女套房 + 观景阳台，三层主卧套房配独立书房、卫浴、露台，地下室可打造影音室、酒窖、健身房，满足多元奢享需求。

330-350㎡独栋别墅：独门独院私属领地，全维度采光无遮挡，每层均配独立卫生间与观景空间，顶层超大星空露台，地下室挑高 5.8 米，可自由分割定制，彰显世家居住风范。

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二、全维配套：城央繁华环伺，悦享一站式奢居

（一）立体交通：四轨纵横，全域高效通达

静安里坐拥 3/4/10/12 号线四轨交汇黄金交通网，1 公里内覆盖四大轨交站点：3/4 号线宝山路站步行约 366 米、10 号线四川北路站步行约 393 米、12 号线天潼路站步行约 600 米，2 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴，30 分钟串联虹桥枢纽、徐家汇等城市核心节点。自驾毗邻北横通道、南北高架两大城市快速路，衔接延安东路隧道、新建路隧道越江通道，15 分钟直达人民广场，25 分钟畅达浦东机场。周边 1 公里内密布 39 个公交站，武进路河南北路站距项目仅 108 米，20 余条公交线路覆盖全城，立体交通网络让出行从容不迫。

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（二）商业配套：繁华举步即达，奢享万象生活

项目雄踞城央核心商圈，3 公里范围内汇聚 112 个商业综合体，壹丰广场、利通广场、上海 ist 艾尚天地、星荟中心、合新里等高端商业环伺，涵盖国际奢侈品、潮流服饰、环球美食、亲子娱乐、高端影院等全业态。步行 15 分钟可达四川北路商业街，10 分钟直达七浦路时尚商圈，30 分钟内覆盖南京西路恒隆广场、中信泰富、外滩金融中心等顶级地标，日常购物、休闲娱乐、商务宴请无需远行，城央繁华触手可及。

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（三）教育配套：全龄优教环伺，护航菁英成长

静安里 3 公里范围内汇聚 119 所全龄优质学府，教育密度与质量双高，打造目送式菁英教育圈。其中包含 71 所优质幼儿园，如静安区第一幼儿园、芷江中路幼儿园；33 所知名小学，如宝山路小学、静安区闸北第一中心小学、北京东路小学；48 所重点中学，如鲁迅初级中学、继光高级中学、格致中学、华东师大一附初中等。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源全覆盖，为孩子成长保驾护航，让世家文脉代代传承。

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（四）医疗配套：三甲名医护航，守护全家健康

项目周边医疗资源丰沛，3 公里范围内有 29 家一级及以上医院，涵盖多家三甲医疗机构。上海市中医医院芷江中路院区距项目仅 1.2 公里，上海长海医院虹口院区距 1.5 公里，仁济医院西院、长征医院均在 2 公里范围内。完善的医疗配套，24 小时守护家人健康，为高端家庭提供全方位健康保障，解决生活后顾之忧。

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（五）生态人文：历史文脉浸润，鲜氧诗意栖居

静安里身处苏河湾历史风貌区，周边唐绍仪旧居、泰山大戏院等历史地标林立，百年海派文脉底蕴深厚。3 公里范围内有 356 个生态公园与绿地，鲁迅公园、闸北公园、苏州河景观步道等环伺，步行 10 分钟可达苏州河滨水绿廊，闲暇时漫步河畔，感受历史与自然交融的诗意。社区内打造新中式园林景观，以 “一轴三进五园” 布局，融合亭台楼阁、流水叠石、名贵绿植，营造移步异景的低密生态秘境，让居者在城芯繁华中私享静谧自然。

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三、产品匠心：精工匠筑细节，彰显传世品质

（一）建筑美学：海派风貌传承，古今交融匠造

项目遵循 “修旧如故，有机更新” 理念，建筑外观复刻老上海石库门经典元素，青砖黛瓦、雕花门楣、坡屋顶设计，还原海派建筑肌理与历史韵味。同时融入现代奢居工艺，采用双层中空 Low-E 玻璃、高端石材外立面，兼顾隔热隔音、防潮抗风与美学质感，让百年海派文脉与现代高端居住完美融合，打造兼具颜值与内涵的城芯地标。

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（二）精装标准：国际大牌荟萃，奢装细节考究

全屋采用国际一线品牌精装，从选材到施工均遵循严苛标准。厨房配备西门子厨电、弗兰卡水槽、柏丽橱柜；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等高端洁具；全屋配置大金中央空调、威能地暖、新风系统、智能安防系统。入户子母门、实木地板、大理石台面、定制柜体等细节处处彰显匠心，以毫厘级精工标准，打造经得起时间考验的传世奢居。

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（三）社区规划：低密纯粹住区，全维奢享服务

1.44 超低容积率、35% 高绿地率，46 栋别墅错落排布，楼间距开阔，保障每户采光与私密性。社区打造三重归家礼序，从气派主入口到中央景观轴，再到私家庭院，步步彰显尊崇感。配套高端隐庐会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、雪茄吧等功能区，为业主提供专属社交、休闲、商务空间。英式管家服务 24 小时待命，提供家政、安保、维修、代订等全方位贴心服务，匹配塔尖人群的尊贵生活需求。

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四、价值内核：城芯稀贵藏品，世家传世之选

（一）地段稀缺：内环核心绝版，价值不可复制

静安内环土地资源寸土寸金，低密纯别墅社区更是凤毛麟角。静安里占位苏河湾核心，占据城市不可再生的稀贵土地，兼具历史文脉与繁华配套，是内环内罕见的低密风貌别墅藏品。随着城央土地供应日益稀缺，项目的稀缺性与保值增值属性愈发凸显，是城市高净值人群资产配置与传世居住的优选。

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（二）圈层纯粹：塔尖名仕汇聚，高阶人脉共鸣

项目仅 222 席限量席位，业主均为城市企业家、金融精英、行业领袖等塔尖人群，形成纯粹高端圈层。在这里，邻里皆名仕，往来皆精英，商务合作、资源共享、文化交流自然发生，不仅是居住空间，更是高阶人脉与财富的汇聚平台，为家族发展与事业进阶赋能。

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（三）传世价值：匠心筑就经典，家族基业传承

从地段选择、建筑规划到精装细节、服务配套，静安里始终以 “传世” 为标准匠造每一处细节。百年海派建筑底蕴、城芯稀缺低密属性、全维高端配套、顶级精工品质，共同筑就经得起时间沉淀的经典作品。无论是自住享受城央奢居，还是作为家族资产传承，静安里都以卓越价值，成为承载家族荣耀与理想生活的永恒载体。

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结语

静安里，以城芯绝版地段为基，以全维奢配为翼，以匠心精工为骨，以圈层纯粹为魂，匠造内环低密传世别墅，重新定义上海高端人居标准。222 席稀贵藏品，分秒递减，只为少数城市塔尖珍藏。