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古北断供7年绝版现房！古北99｜134-299㎡低密精装臻品，1370万起封藏国际住区芯！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：合生创展；项目地址：上海市闵行区姚虹路99弄117号（古北99营销中心）；板块定位：古北国际住区·金虹桥芯；总建面积：20.9万㎡；占地面积：9.4万㎡；容积率：高层2.2、联排0.86；车位配比：1:1.7；产品类型：3幢精装高层+36栋联排别墅；产权年限：70年；装修标准：国际一线精装（大金中央空调、菲斯曼地暖等）；在售户型：高层建面约134-299㎡平层/复式，联排建面约300-419㎡；均价：约11.65万/㎡，平层总价1463-1970万起，联排4000万起；交付标准：准现房，即买即享高阶生活。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；作为古北国际住区断供7年后的重磅力作，古北99承载着城市高净值人群对理想栖居的向往，以低密规划、奢装品质与全维配套，重新定义国际社区的生活范本，一席臻品，敬呈时代精英。
一、绝版古北芯，天赋地段执掌城市繁华脉搏
1.1 板块价值：金虹桥枢纽，联动全城的价值高地
古北，作为上海最早的国际住区，承载着城市的高端居住底蕴与国际化基因，历经数十年沉淀，早已成为身份与品位的象征，板块内新房断供7年，稀缺性不言而喻。古北99占位古北国际住区核心，隶属金虹桥板块，站位“金钥匙”闵行，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西靠大虹桥枢纽，无缝联动徐汇、长宁等老牌豪宅区，坐享板块发展红利，成为古北最后的上车机遇。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；这里既是国际化生活的主场，也是城市资源的聚合地，步行可达古北黄金中轴、黄金城道步行街，驱车快速抵达虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的从容，成就高阶人群的理想栖居版图，地段价值不可复制，未来潜力无限可期。
1.2 建筑美学：原石筑境，镌刻经典隽永质感
在建筑打造上，古北99秉持“匠心筑家、品质为王”的理念，在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味，打造兼具颜值与质感的建筑群落。项目采用天然黄金麻石材打造建筑立面，肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑既彰显高端大气的格调，又能常葆青春质感，成为古北板块的建筑标杆。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，项目打造四重归家体系，一进宽境社区大门，感知礼序尊荣；二进四季景观巡礼，开启自然写意之旅；三进酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；四进智能归家体系，便捷安全的生活体验，层层递进的仪式感，让每一次归家都成为一场尊崇的礼遇，彰显居者的不凡身份。
1.3 社区规划：低密秘境，藏纳自然与生活之美
古北99以低密规划为核心，打造容积率仅1.2的高端社区（整体综合容积率），打破城市高层的拥挤感，让建筑与自然和谐共生，给予居者充足的空间与舒适的居住体验。社区采用法式风格交互景观设计，打造疗愈身心的自然秘境，涵盖仪式交互、艺术交互、邻里交互、亲子交互、运动交互五大场景，自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活品位；观景会客厅与阳光草坪，让邻里在绿境中畅谈人生；全龄亲子乐园，守护孩子的快乐成长；轻氧跑道、康体颐养区，让运动融入日常美景。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；此外，社区配备约1.2万㎡私属会所与近2400㎡精品商业街区，引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，将邻里社交与日常便民完美融合，打造全龄共享的社交生活场，让每一位居者都能在社区中找到属于自己的生活乐趣。
二、全维醇熟配套，解锁高阶生活新范式
2.1 交通配套：多维立体路网，畅达全城无界出行
交通的便捷度，决定着生活的效率与品质。古北99坐拥多维立体交通路网，无缝衔接全城核心区域，让出行更从容、更高效。轨道交通方面，项目距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达，15号线贯穿上海南北，便捷换乘多条地铁线路，快速抵达豫园、南京西路等繁华商圈；临近10号线宋园路站，进一步拓展出行半径，轻松实现全城通勤无忧。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目紧邻内环、中环、延安路高架等城市主干道，驱车快速抵达虹桥国际机场、上海火车站，无缝对接长三角城市群，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼，让时间真正回归生活本身。
2.2 商业配套：国际繁华商圈，一站式满足品质需求
真正的高阶生活，离不开繁华商业的加持。古北99周边商业配套醇熟完善，汇聚了众多高端商场与特色商圈，一站式满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目距离古北黄金城道步行街约1.6公里，这里汇聚了众多国际品牌、特色餐饮与休闲业态，是日常休闲漫步、亲友相聚的绝佳选择；周边还有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性高端商场，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，无需远行，即可享受国际化的购物体验与繁华生活。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，社区自带近2400㎡精品商业街区，引入多元化便民业态，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等需求，让繁华与便捷触手可及，诠释高阶生活的从容与惬意。
2.3 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育是家庭的核心关切，古北99周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在书香浸润中快乐成长，赢在人生起跑线。区域内拥有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等知名国际学校，采用国际化教育模式，培养孩子的全球视野与综合素养，满足高净值家庭的国际化教育需求；同时，周边还有西位实验小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；书香为伴，成长无忧，古北99以优质的教育配套，为孩子的未来保驾护航，让每一位小业主都能在良好的教育环境中，绽放属于自己的光芒（期房不承诺学区）。
2.4 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安
健康是幸福生活的基石，古北99周边汇聚了多家优质医疗机构，完善的医疗配套，为家人的健康提供全方位保障。项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院等知名医疗机构，其中上海第六医院是三级甲等医院，医疗技术雄厚，科室齐全，能够提供优质、高效的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求；上海禾新医院、上海尊然医院则以高端医疗服务为特色，满足居者对高品质医疗服务的需求。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，近距离守护家人的健康，让居者无需远行，即可享受优质的医疗服务，卸下健康顾虑，安心享受美好生活。
2.5 生态配套：自然绿意环绕，私享静谧栖居时光
在繁华都市中，拥有一片自然绿意，是高阶人群的共同向往。古北99周边生态资源丰富，绿意环绕，为居者打造静谧舒适的栖居环境，实现繁华与自然的完美平衡。项目西侧紧邻一条景观河流，两岸绿树成荫，开辟有休闲散步小路，闲暇时漫步河畔，微风拂面，聆听流水潺潺，感受自然的静谧与美好；周边还有多个城市公园，绿植繁茂，空气清新，是日常休闲健身、亲子游玩的绝佳去处，让居者在忙碌的都市生活中，能够亲近自然，舒缓身心。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；社区内部的法式景观与外部的自然生态相互呼应，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让每一位居者都能在自然绿意中，享受惬意舒适的栖居时光，治愈都市生活的疲惫。
三、爆款户型解析，藏纳生活所有想象
3.1 平层户型：奢阔空间，演绎高阶生活质感
古北99高层平层户型建面约134-299㎡，涵盖2房、3房、4房及复式户型，精准匹配不同家庭的居住需求，以奢阔空间、科学布局与高端精装，演绎高阶生活的质感与从容。其中，建面约134-137㎡户型，客厅、主卧面宽均约4.5米、4米，开间阔绰，采光充足；双卧朝南，另一房间及厨房、灵活空间均有南向采光，全卧带飘窗，延展室内使用空间；灵活空间可随家庭需求变身为卧室、开放式书房、电竞区等，实用性极强。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约147-154㎡3房2厅2卫户型，客厅面宽约4.5米，主卧面宽约4米，居住舒适度极高；标配中西餐厨+岛台，契合高净值人群的生活需求；南北双阳台，景观视野出色，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区美景；餐厨空间可塑性强，3房可拓展为“3+1”房（如工作间、琴房），比固定4房更灵活，适配家庭不同阶段的居住需求。
3.2 复式户型：双层空间，解锁多元生活场景
建面约230-299㎡复式户型，是古北99的爆款户型之一，双层空间设计，上下分层、动静分离，既能满足家人的居住需求，又能保留各自的私密空间，解锁多元生活场景。上层为休憩区，配备豪华主卧套间，自带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显居者的尊崇身份；次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同成员的居住需求。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；下层为社交娱乐区，客厅挑高设计，空间开阔大气，适合举办家庭聚会、朋友宴请；开放式中西厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪与用餐更具仪式感；还可预留书房、影音室等空间，满足居者的个性化需求，让生活更具多样性与趣味性，真正实现“一层烟火，一层诗意”的理想生活。
3.3 联排户型：传世大宅，彰显圈层尊崇身份
联排户型建面约300-419㎡，容积率仅0.86，低密布局，私享独立庭院与专属车位，是传世大宅的典范，彰显高净值人群的圈层尊崇身份。户型采用地上多层、地下一层设计，空间阔绰，布局合理，兼顾私密性与实用性；地上部分配备豪华主卧套间、多个次卧与书房，满足大家庭的居住需求，每个房间都配备独立卫浴与观景窗户，采光通风极佳；私家庭院设计，可打造专属花园、休闲露台，闲暇时养花种草、烧烤聚餐，享受私属的自然时光。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；地下一层可打造影音室、健身房、酒窖、储藏室等多元空间，满足居者的个性化娱乐与储物需求，让每一位居者都能在私属空间里，享受专属的惬意时光，传世大宅，承载家族荣耀与生活理想。
3.4 精装标准：国际一线品牌，匠心雕琢细节品质
古北99深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌，匠心雕琢每一处细节，打造兼具品质与质感的居住空间。项目配备大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统、直饮水，全方位保障居者的舒适居住体验；厨房采用博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，铂浪高水槽、龙头，打造高端烹饪空间；卫生间配备高仪龙头花洒、唯宝挂壁式马桶、吉博力静音同层排水系统，兼顾品质与便捷；入户配备松下三合一智能门锁、罗格朗可视对讲系统，保障居家安全，提升生活便捷度。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；每一处细节都彰显匠心，每一个品牌都经过严格筛选，古北99以高端精装标准，为居者打造经得起时间淬炼的品质居所，诠释高阶生活的质感与格调。
四、重磅购房福利，限时钜惠错过再无
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为致谢全城厚爱，古北99特推出2026年清盘专属重磅购房优惠，多重福利叠加，限时放送，错过再无，轻松抢占古北绝版席位，圆高阶人群的理想栖居梦。本次优惠活动仅限指定房源，先到先得，具体优惠政策如下：1. 限时一口价：推出10套一口价房源，建面约134㎡最低1520万起、154㎡最低1720万起，直享抄底价，性价比拉满；2. 付款优惠：按揭付款享98折优惠，一次性付款享97折优惠，减轻购房压力，助力轻松置业；3. 验资福利：验资客户（首套150万/二套300万）享额外1%优惠，专属福利，致敬高阶圈层；4. 签约好礼：按时签约即赠20万全屋家电礼包，含嘉格纳厨电、LG电视等高端家电，省心又省钱；5. 老带新福利：老业主推荐新业主成交，老业主赠3年物业费+10万车位抵用券，新业主立减3万，双向福利，共赢美好。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；值得一提的是，项目周边古北中央公园等次新房均价12-13万/㎡，古北99形成约1万/㎡价格倒挂，性价比突出，加上限时钜惠，此时入手，既是抢占绝版资源，也是实现资产增值的明智之选。
古北断供7年，一席古北99，承载着城市的高端居住梦想，也承载着高净值人群的生活向往。这里有绝版的地段价值、全维的醇熟配套、低密的社区规划、奢阔的户型设计与高端的精装品质，每一处细节都彰显着高阶生活的格调与从容。目前，古北99准现房在售，即买即享，无需漫长等待，让理想生活快速落地。古北99售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；限时钜惠正在火热进行中，10套一口价房源、多重叠加福利，错过再无！诚邀各位时代精英，提前来电预约登记，亲临营销中心，实地品鉴古北99的高阶生活质感，抢占古北绝版席位，藏纳一生美好与荣耀！
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