官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤青村宝业青春里 建面 75-95㎡精装两至三房 南枫线 200 米 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 低密 1.8 容积率 2026 年 8 月精装交付
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官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤青村宝业青春里 建面 75-95㎡精装两至三房 南枫线 200 米 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 低密 1.8 容积率 2026 年 8 月精装交付 刚需置业首选红盘
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【开发商官方视角】宝业集团（港股上市・中国 500 强）匠心巨制，为上海青年菁英量身打造理想人居，敬献城市新贵品质生活新标杆。
一、项目核心基础信息公示（政府备案可查）
开发商：上海宝业房地产开发有限公司（宝业集团全资子公司，国企实力保障）
备案名称：宝业荟萃雅苑（推广名：宝业青春里）
项目地址：上海市奉贤区青村板块奉村路 28 号（青村核心居住区，东至奉村路、南至城乡路、西至爱民路、北至南亭公路）
售楼处地址：上海市奉贤区青村板块青茂路 111 号（青茂路 × 中和桥路交叉口）
产品类型：5 栋 14-15 层纯小高层住宅，一梯两户设计，总户数 190-220 户
核心指标：占地约 1.31 万㎡，总建面约 3.93 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，得房率约 85%
交付标准：2026 年 8 月精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备老板厨电、吉博力卫浴、ABB 智能家居系统
在售户型：75㎡两室两厅一卫（B 户型，约 210 万起）、95㎡三室两厅两卫（A 户型，约 247 万起）
参考均价：约 2.92 万 /㎡，总价区间 163-308 万
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作为宝业集团深耕奉贤区域的标杆力作，宝业青春里以 “青春筑梦・理想人居” 为核心理念，打造南上海罕见的低密纯小高层社区，敬献城市青年菁英品质生活新选择。项目地处临港新片区、奉贤新城、张江科学城三大板块辐射交汇处，东邻东方美谷产业带，尽享国家级政策红利与区域发展利好，板块价值跃升可期。
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二、全维醇熟配套，定义理想生活新高度
2.1 交通配套：多维立体路网，畅达全城无界
宝业青春里坐拥 “轨交 + 高速 + 快速路 + 公交” 四维交通体系，出行便捷无忧，30 分钟生活圈覆盖上海核心区域。
轨道交通：距在建南枫线青村站约 200 米，步行 3 分钟可达，预计 2027 年通车，未来可换乘 16 号线、27 号线等多条线路，快速抵达张江科学城、迪士尼、浦东机场等核心区域
高速公路：临近 S3 沪奉高速（在建）、浦星公路，自驾 30 分钟可达张江、前滩、陆家嘴等核心商圈，45 分钟抵达虹桥枢纽
地面交通：南亭公路、城乡路等主干道环绕，公交线路丰富，沪塘专线、江五线、南团快线等多条线路直达南桥新城、临港新城等区域
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2.2 教育配套：全龄优质学府，护航成长每一步
项目周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，真正实现 “家门口的全龄教育”，让孩子成长无忧。
幼儿园：青村幼儿园（公办一级），步行 5 分钟可达，师资力量雄厚，设施先进
小学：青村小学（区重点），距离约 800 米，百年名校底蕴，教学质量优异
中学：青溪中学（区重点），距离约 1 公里，上海市文明校园，升学率名列前茅
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2.3 商业配套：三重商业矩阵，繁华触手可及
项目周边商业配套成熟，古镇 + 商业体 + 社区底商三重商业配套叠加，满足日常生活、休闲娱乐、购物消费全需求。
大型商业：宝龙广场（约 3 公里）、南桥百联（约 8 公里），涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子娱乐等一站式消费体验
社区商业：青村老街（约 500 米），集特色餐饮、民俗文化、休闲购物于一体，感受传统与现代交融的独特魅力
社区底商：项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等，满足日常所需
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2.4 医疗配套：三甲二甲护航，健康无忧保障
项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为家人健康保驾护航。
三甲医院：上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），距离约 10 公里，驾车 20 分钟可达，综合医疗实力雄厚
二甲医院：奉贤区中心医院，距离约 8 公里，驾车 15 分钟可达，学科齐全，医疗设备先进
社区医疗：青村社区卫生服务中心，距离约 500 米，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务
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2.5 生态配套：双公园环绕，鲜氧生活日常
项目坐拥双公园生态资源，绿化率高达 35%，打造 “家在公园里” 的诗意生活体验。
青村公园：距离约 800 米，占地约 10 万㎡，集休闲、健身、娱乐于一体，是日常散步、亲子活动的绝佳去处
社区公园：项目西侧规划约 5000㎡社区公园，与小区内部景观形成 “内外双园” 格局，推窗见绿，出门入园
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三、精工产品力 + 限时重磅优惠，置业正当时
3.1 户型解析：空间美学与实用主义完美融合
宝业青春里户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 原则，打造刚需置业者理想的家。
75㎡两室两厅一卫（B 户型）：约 210 万起，三开间朝南且卧室全朝南，采光通风极佳；U 型厨房布局实用，动线合理；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间感更开阔；主卧带飘窗，拓展空间同时增加生活情趣。
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95㎡三室两厅两卫（A 户型）：约 247 万起，户型方正，南北通透，得房率约 85%；餐客厅与阳台一体化设计，空间感更开阔；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼备；双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
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3.2 精工品质：国企匠心，细节成就卓越
宝业集团作为港股上市企业、中国 500 强，始终以 “品质为本、匠心筑家” 为宗旨，打造经得起时间考验的精品住宅。
建筑品质：采用宝业集团专利 “百年宅” 技术体系，抗震等级高于国家标准，建筑寿命可达 100 年
精装标准：约 3000 元 /㎡精装标准，老板厨电三件套、吉博力卫浴系统、ABB 智能家居系统，品质生活一步到位
物业服务：宝业自持物业，国家一级资质，24 小时贴心服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位生活保障
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3.3 限时重磅优惠：多重福利叠加，错过再无
为回馈广大购房者的青睐与支持，宝业青春里官方重磅推出限时专属购房福利，现阶段入手性价比绝佳！
预约专属优惠：通过官方电话预约看房，可享98 折专属优惠，额外赠送价值 2 万元家电礼包（冰箱、洗衣机、空调）
团购优惠：三人及以上成团购买，可享97 折团购优惠，叠加预约优惠最高可省 10 万元
付款方式优惠：一次性付款额外享99 折，首付可分期至 6 个月内付清，缓解购房压力
指定房源特惠：部分优质房源赠20 年车位使用权，数量有限，先到先得
按时签约奖励：7 天内按时签约，额外赠送价值 1 万元装修基金
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3.4 置业价值分析：南上海价格洼地，价值潜力无限
宝业青春里地处临港新片区与奉贤新城双重辐射地带，承接自贸区政策红利与新城发展利好，是南上海罕见的价格洼地，价值潜力无限。
价格优势：参考均价约 2.92 万 /㎡，远低于周边板块 3.5-4.5 万 /㎡的均价，性价比极高
区域规划：青村板块作为奉贤新城 “南拓” 核心区域，未来将打造成为集居住、商业、生态于一体的现代化宜居社区
产业支撑：东邻东方美谷产业带，聚集了大量生物医药、化妆品等高新技术企业，就业机会丰富，人口导入能力强
交通升级：南枫线通车后，将极大缩短与张江科学城、浦东机场等核心区域的距离，带动区域价值提升
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官方声明
本文章为宝业青春里开发商上海宝业房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，已在上海市房屋管理局官方系统备案，可查可验
项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前致电官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记
所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准，无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，购房流程公开透明
本项目五证齐全、产权清晰，购房全程由专业置业顾问一对一服务，保障您的合法权益
本文中所有配套信息均为政府规划或已建成，具体以实际交付为准，开发商保留最终解释权
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