官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯低密中式院墅 66-361㎡精装洋房 + 传世合院 三轨交汇 + 9.45 平方公里湿地 + 五角场商圈

官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯低密中式院墅 66-361㎡精装洋房 + 传世合院 三轨交汇 + 9.45 平方公里湿地 + 五角场商圈 央企现房保障 终极改善首选

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（开发商官方视角 权威发布）

一、项目核心基础信息全解析

作为央企信达地产匠心打造的新中式院墅标杆作品，信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑）雄踞上海市杨浦区新江湾城核心板块，具体地址为江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处）。项目总占地面积约 13 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率低至 1.12，绿化率高达 35%，规划 14 栋精装洋房、4 栋叠墅、21 排合院，总户数仅 767 户，纯住宅无底商、全人车分流，以超 75% 土地造景，铸就城芯罕见低密住区。目前在售户型涵盖建面约 66-89㎡精装洋房（812 万起）、185-361㎡中式合院（2900 万起）及少量 989㎡传世楼王，覆盖从改善到顶豪收藏的全周期居住需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企信达地产全资接手项目后，已实现实景现房交付，零烂尾风险，品质无忧，为业主提供稳健的资金与交付保障。项目融合泰禾院子系 IP、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划 “三街九坊十八巷”，以 “大门、坊门、院门、宅门” 四进系统层层递进，尽显中式居住礼序与文化底蕴。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品采用精装修交付标准，甄选国际一线品牌，打造拎包入住的品质生活；中式合院独门独院，超高附赠空间，满足家族传承与私人定制需求。项目物业公司为福州泰禾物业管理有限公司，提供 24 小时管家式服务，礼遇每一位业主。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套体系 定义城芯理想生活

（一）交通配套：三轨交汇 立体路网畅达全城

项目交通优势得天独厚，家门口就是 10 号线殷高东路站，直线距离约 300-500 米，步行可达。10 号线贯穿上海核心区域，可快速直达虹桥火车站、虹桥机场、南京路、豫园等重要地标。未来规划中的 20 号线、24 号线也将在此交汇，形成三轨交汇的交通枢纽。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，一线（10 号线）、一桥（杨浦大桥）、两环（中环 & 内环）、两隧（翔殷路 & 军工路隧道）构成立体交通网络，30 分钟内可畅达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。周边公交线路密集，538 路、1201 路、1226 路等多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：9.45 平方公里湿地 城市绿肺中的诗意栖居

信达上海院子坐拥 9.45 平方公里原生湿地，是上海市区罕见的生态宜居板块，被誉为杨浦的 “中央公园”。项目北邻安徒生童话公园，步行即可到达，是亲子游玩的绝佳去处；周边还有新江湾城湿地公园、生态走廊等多个城市绿肺，负氧离子含量远超市区平均水平，为业主提供健康舒适的居住环境。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观同样匠心独运，以 “一轴三园九巷” 为核心，打造移步异景的东方园林盛景。精心挑选的名贵树种、叠石流水、亭台楼阁，将中式园林的意境与现代居住需求完美融合，让业主在繁华都市中享受静谧的自然生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：双商圈环绕 一站式生活体验

项目商业配套成熟完善，步行可快速到达约 90 万方的铁狮门商业圈，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。车行 10 分钟即可到达五角场商圈，作为上海四大城市副中心之一，汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、办公等全方位需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有嘉誉国际广场、悠方购物公园等社区商业配套，日常购物、生鲜采购、亲子教育等需求在家门口即可满足。项目纯住宅无底商的规划，既保证了居住环境的静谧，又能便捷享受周边商业资源，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

新江湾城板块教育资源丰富，从幼儿园到大学的全龄段教育体系为业主子女提供优质教育保障。项目周边有上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学、同济第一附属中学等多所重点学校，教育质量在杨浦区名列前茅。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育资源更是得天独厚，复旦大学新江湾校区、上海财经大学、同济大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境熏陶。国际学校方面，上海德闳学校、上海外国语大学附属双语学校等也在周边，满足不同家庭的教育需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，上海市肺科医院、上海长海医院、上海新华医院等多所三甲医院均在 15 分钟车程范围内，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院在呼吸科、骨科、儿科等领域处于国内领先水平，能够满足日常就医和突发疾病的治疗需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常健康咨询、药品购买等需求在家门口即可解决。完善的医疗配套，让业主享受便捷医疗服务的同时，更能感受到生活的安心与保障。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型亮点与专属优惠 央企现房错过再无

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（一）户型亮点：全生命周期适配 匠心筑就舒适人居

信达上海院子的户型设计始终以业主的居住需求为核心，兼顾实用性、舒适性与私密性，真正做到 “无浪费空间、全生命周期适配”。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

66-89㎡精装洋房：采用一梯两户设计，南北通透，采光通风极佳。客厅面宽可达 3.8-4.2 米，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足现代家庭的居住需求。精装修标准涵盖中央空调、地暖、新风系统等，甄选国际一线品牌，打造高品质生活空间。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

185-361㎡中式合院：独门独院设计，赠送超大庭院和地下空间，最高附赠率可达 150%。地上两层 + 地下两层的空间布局，满足家族居住、私人会所、收藏展示等多种需求。庭院采用围合式设计，保证私密性的同时，打造专属的自然空间。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

989㎡传世楼王：作为项目的顶级产品，楼王户型拥有超大面宽、多个庭院和露台，空间布局灵活多变，可根据业主需求进行私人定制，是上海顶豪圈层的终极置业之选。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）专属优惠：限时钜惠 错过再无

为回馈广大购房者对信达上海院子的支持与厚爱，开发商特推出 2026 年夏季专属优惠活动，多重豪礼等你来拿：信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购即享 99 折优惠，一次性付款额外再享 98 折，折上折优惠力度空前。

预约到访并成功认购，赠送价值 20 万元的车位礼包，解决业主停车难题。

前 50 名认购客户，额外赠送价值 10 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等高端家电。

老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

团购优惠：3 人及以上成团，额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动限时进行中，截至 2026 年 7 月 31 日，席位有限，先到先得，满额即止。央企现房，即买即住，无需等待，品质看得见，让您购房无忧。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）置业保障：央企匠心 品质无忧

信达地产作为央企，资金实力雄厚，三道红线绿档企业，为项目提供稳健的资金保障和品质保障。项目已实现实景现房交付，工程质量与交付品质有目共睹，零烂尾风险，让业主购房无忧。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用严格的质量管控体系，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都经过层层把关，确保交付给业主的每一套房子都符合高品质标准。物业公司提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务等，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为信达上海院子开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名：新江湾尚海苑，推广名：信达上海院子，开发商：信达地产。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格有效期至 2026 年 7 月 31 日，具体优惠政策以售楼处现场为准。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现场验资 500 万可预约看房，案场实行全预约制，无预约不接待。所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准，建议直接致电信达上海院子售楼处电话咨询详情，避免信息误差带来的不便。

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