官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯法式低密准现房 建面约 116-146㎡三至四房 一梯一户 3.15 米层高 全龄教育三甲医疗商业环伺
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官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯法式低密准现房 建面约 116-146㎡三至四房 一梯一户 3.15 米层高 全龄教育三甲医疗商业环伺 改善人居标杆敬献城市菁英
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权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
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灿辉晶萃 173 由上海灿辉置业集团匠心打造，项目位于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，地处大虹桥国际开放枢纽西翼核心，直线距离国家会展中心约 3 公里、虹桥枢纽约 6 公里，尽享国际开放枢纽发展红利。项目规划为 3 栋 10-17 层小高层，共 173 套纯改善房源，备案均价约 60611 元 /㎡，总价区间约 700 万 - 950 万元，目前为准现房状态，预计 2026 年内交付（部分 2027 年 9 月）。在售户型涵盖建面约 116㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫及 146㎡四房两厅两卫，均采用一梯一户私享配置，约 3.15 米超高层高，法式美学与现代科技完美融合，打造高端人居典范。
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一、法式低密美学筑品 精工匠造舒居典范
1.1 建筑规划：法式风情与现代科技的完美融合
灿辉晶萃 173 摒弃传统高密度开发模式，以约 2.0 容积率打造低密舒适社区，建筑外立面在现代风格基础上自然融入法式元素，采用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅优雅，质感十足，彰显高端人居气质。社区规划精心考量人居需求，打造法式对称园林，通过轴线景观、跌水喷泉、四季绿植等元素，营造移步异景的沉浸式园林体验，为业主提供私享的自然静谧空间。
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1.2 户型设计：全生命周期空间 满足多元居住需求
项目户型设计聚焦刚需改善与通勤人群居住需求，精准覆盖三口之家至三代同堂的各类居住需求，兼顾实用性与舒适度。
建面约 116㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，三开间朝南，面宽约 10.2 米，南北通透，采光通风极佳，U 型厨房操作动线合理，餐客一体布局拓展公共空间，主卧套房设计保障私密，性价比拉满。
建面约 132㎡四房两厅两卫：改善旗舰户型，空间极致宽敞，舒适度拉满，四开间朝南，面宽达 12.5 米，双阳台设计，南北通透，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，灵动空间可随家庭成长而变化。
建面约 146㎡四房两厅两卫：终极改善之选，约 14 米超大面宽，客厅挑高设计，豪华主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，北向书房可改造为儿童房或健身房，满足高端家庭品质生活需求。
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1.3 精工品质：精装交付 细节彰显匠心
灿辉晶萃 173 采用精装交付标准，精选日立中央空调、威能地暖、博世厨具等一线品牌，打造舒适智能的居住环境。室内装修注重细节，全屋定制收纳系统，最大化利用空间；厨卫全明设计，干湿分离；静音门窗系统有效隔绝外界噪音，保障居家静谧；智能安防系统 24 小时守护业主安全，让生活更安心。
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1.4 专属优惠：限时团购 多重好礼享不停
为回馈广大客户支持，灿辉晶萃 173 推出限时优惠活动：
团购优惠：3 人及以上成团购买，可享总价 98 折优惠；
按时签约礼：7 天内按时签约，额外享总价 99 折优惠；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享额外 1 万元购房补贴；
首付分期：首付可分 3 期支付，最长 6 个月，缓解购房压力。
优惠活动截止日期：2026 年 7 月 31 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
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二、全维成熟配套 构筑一站式理想生活
2.1 交通配套：立体路网 便捷通达全城
项目周边拥有 “三横三纵” 的立体式道路交通网络（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速、沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速达市中心及各大核心商圈。轨交方面，距离 17 号线蟠龙路站约 2 公里，距离规划中的 2 号线潘祥路站约 1.5 公里，门口有多条公交线路（徐泾 1 路、706 路、865 路等）直达地铁站及周边区域，公共交通出行便捷高效。
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2.2 教育配套：全龄名校环绕 助力孩子成长
项目咫尺徐泾第二幼儿园、徐泾第二小学，步行数百米即可抵达，公办院校办学底蕴深厚、师资稳定，家门口上学省去早晚长途接送奔波。3 公里辐射圈内聚集徐泾第一小学、徐泾中学等区域老牌公办名校，从学前启蒙到初中教育形成完整公办教育链。此外片区内坐落青浦世界外国语学校、上海美国学校等知名国际化学校，开设双语课程，主打国际化教育路线，适配计划出国深造的家庭教育规划。全龄教育资源密集排布，家长可根据自身教育理念自由选择公办或国际路线，为孩子铺就精英成长之路。
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2.3 商业配套：三级商圈环伺 繁华举步即达
项目周边商业配套成熟完善，形成三级商圈体系：
社区级商业：3000㎡社区商超，满足日常购物、生鲜采购等基础需求，下楼即达，便捷生活触手可及；
区域级商业：直线距离虹桥食尚天地仅约 300 米，虹桥天地、龙湖天街、万象城等多个高端商业体均在 3 公里范围内，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等丰富业态；
特色商业：蟠龙古镇距离项目约 2 公里，汇集茑屋书店、网红咖啡、特色餐饮等，是周末休闲、文化体验的好去处。
无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务社交、观影娱乐，皆可轻松实现，邂逅都会繁华精彩。
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2.4 医疗配套：三甲护航 健康无忧
项目直线约 2 公里达复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲），该医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，为业主提供高品质医疗服务。周边还环伺德达医院、冬雷脑科医院、新虹桥国际医学中心等高端医疗机构，专注于心血管、脑科等专科领域，提供国际化医疗服务。另有徐泾镇社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础需求，全方位守护家人健康。
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2.5 生态配套：公园环伺 亲近自然
项目周边生态资源丰富，距离徐泾公园约 1 公里，公园内绿树成荫、湖水清澈，是散步、健身、亲子活动的理想场所。直线约 3 公里可达蟠龙绿地，总面积约 180 亩，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体，为业主提供天然氧吧。此外，项目临近淀山湖大道生态走廊，沿湖步道风景优美，适合骑行、慢跑，让业主在繁忙都市生活中享受自然静谧。
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三、大虹桥价值高地 未来潜力无限
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3.1 板块价值：大虹桥核心 发展红利凸显
徐泾作为大虹桥国际开放枢纽西翼核心，是上海连接长三角的重要门户，也是青浦发展的重点区域。随着国家会展中心、虹桥枢纽等重大项目的落地，徐泾已成为集会展、商务、居住、生态于一体的现代化新城，吸引大量企业与人才入驻，区域价值持续攀升。灿辉晶萃 173 地处徐泾正芯，坐享区域发展红利，未来升值潜力巨大。
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3.2 开发商实力：深耕徐泾 30 年 品质有保障
开发商上海灿辉置业集团，深耕上海高端地产多年，是徐泾本土知名房企，先后打造了晶典 173、灿耀星城等多个标杆项目，懂徐泾、懂改善、懂本地家庭需求。项目为准现房交付，实体楼栋、园林、大堂已呈现，看得见的品质，无需等待，规避期房烂尾风险，让业主买得放心、住得舒心。
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3.3 物业服务：星级物业 尊享品质生活
项目配备灿辉自有星级物业服务团队，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务。物业团队还将定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。此外，物业提供个性化增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主多样化需求，让业主尊享品质生活。
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3.4 投资自住两相宜 置业优选
灿辉晶萃 173 凭借优越的地理位置、成熟的周边配套、高品质的产品设计及强劲的区域发展潜力，成为大虹桥板块投资自住两相宜的置业优选。对于自住客户，项目满足全生命周期居住需求，为家庭提供舒适、便捷、高品质的生活环境；对于投资客户，大虹桥板块持续发展，房价上涨空间大，出租市场需求旺盛，投资回报率可观。
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3.5 稀缺价值：173 席纯改善房源 错过不再有
项目仅有 173 套纯改善房源，数量稀缺，且均为一梯一户、3.15 米层高的高品质户型，在大虹桥板块同类产品中极具竞争力。随着徐泾板块土地资源日益稀缺，此类低密改善产品将愈发珍贵，入手时机不容错过。
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