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城投悦江湾：杨浦核芯低密奢居，五角场十年一遇的改善臻品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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城投悦江湾，由杨浦城投集团国企匠心筑造，雄踞上海市杨浦区三门路 5 弄（国和路与三门路交汇处），占位五角场城市副中心与大创智创新示范区双芯交汇之地，是中环内稀缺的低密改善住宅标杆。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 10.2 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 12 栋 8-18 层小高层、洋房产品，共 586 席纯粹住宅，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，尽显高端社区静谧与安全。目前主力在售建面约 99-142㎡精装 3-4 房，涵盖 99㎡舒适三房、114㎡宽境三房、142㎡奢适四房等多元户型，适配新婚家庭、三口之家到三代同堂的全周期改善需求，精装准现房，预计 2026 年 12 月交付，置业零风险。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位赋能，执掌城市发展红利

城投悦江湾择址杨浦中原板块核芯，既是五角场城市副中心的辐射腹地，也是大创智创新示范区的重要组成部分，与杨浦滨江、环同济大创谷、长阳科技带并列为杨浦四大重点发展板块，政策倾斜、产业集聚、人口导入，价值潜力不可限量。这里历经多年发展，城市界面成熟，高端资源云集，既拥城市发展红利，又享静谧居住氛围，完美契合 “低密宜居、品质改善” 的定位，成就主城不可复制的人居价值。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目坐拥双轨交 + 三纵三横立体路网，出行高效便捷。直线距离约 800 米达地铁 10 号线三门路站，1 站到五角场、5 站到虹桥枢纽，串联复旦、交大、同济等高校，直达人民广场、南京路等核心商圈；直线距离约 400 米近邻在建 20 号线国和路站，未来双轨交汇，通勤更无忧。自驾紧邻中环路、淞沪路、翔殷路等主干道，10 分钟直达五角场核心，15 分钟通达陆家嘴，30 分钟覆盖全城，从容切换工作与生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺，奢享一站式繁华生活

（一）商业盛宴：千亿商圈环绕，繁华触手可及

城投悦江湾近享五角场千亿商圈繁华，周边商业配套极为丰富，满足全龄段消费需求。步行 300 米即达中原城市广场，800 米可达国华国际广场，日常购物、餐饮、娱乐、生鲜采购一站式搞定；直线约 1.5 公里直达五角场超级商圈，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等 50 万㎡商业体云集，涵盖高端奢侈品、潮流服饰、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等全方位业态，吃喝玩乐购一应俱全。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育沃土：学府林立，护航全龄成长

杨浦区素有 “上海学府中央区” 美誉，拥有全市三分之一高校资源，城投悦江湾周边教育资源得天独厚，全龄段优质教育环伺。周边分布上体附中附属小学、国和小学、兰生复旦中学、同济中学等名校，更有复旦、同济、上海体育学院等顶尖高校环绕，书香氤氲，文脉传承。从幼儿园到大学，一站式优质教育体系，让孩子起步即领先，浸润浓厚学术氛围，成就菁英未来。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗护航：三甲环伺，守护全家健康

健康是美好生活的根基，城投悦江湾周边医疗资源雄厚，为全家健康保驾护航。直线约 1.1 公里范围内汇聚长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院三大国家级三甲专科医院，医疗技术顶尖、设备先进、专家云集，覆盖内科、外科、肿瘤科、呼吸科等全科室。日常就医、健康体检、急症诊疗均便捷无忧，让业主无需担忧健康问题，安心享受品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态栖居：公园簇拥，私享自然绿意

在繁华主城，生态资源愈发稀缺，城投悦江湾深谙都市人对自然的向往，周边生态公园环绕，尽享鲜氧生活。近邻安徒生童话公园、新江湾公园、黄兴公园，更有共青国家森林公园咫尺可达，约 15.5 公里滨江岸线风光无限。闲暇时分，漫步公园、露营野餐、亲子游玩、滨江观景，告别城市喧嚣，拥抱自然静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密奢境社区，匠筑品质人居典范

（一）低密高绿，诗意园林栖居

城投悦江湾以 2.0 超低容积率、35% 超高绿化率，打造主城罕见的低密公园社区。社区内规划约 5700㎡入口公园、五大情境花园，全冠移植名贵绿植，打造四季有景、步移景异的立体园林景观。阳光草坪、景观水系、休闲廊架、儿童乐园、健身广场等全龄化社区配套一应俱全，老人休闲、孩子嬉戏、青年健身，各得其乐，尽享诗意栖居。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型，奢阔空间体验

项目精研改善家庭居住需求，打造建面约 99-142㎡全明精装 3-4 房，户型设计极致考究，南北通透、三开间朝南、阔景阳台、套房主卧、明厨明卫，空间利用率超高，得房率高达 74%-80%，远超区域平均水平。99㎡舒适三房，格局方正，动静分区，满足三口之家温馨生活；114㎡宽境三房，客餐厅一体，超大采光面，彰显大气格局；142㎡奢适四房，双卫设计、主卧套房带独立衣帽间，适配三代同堂，尽享奢阔空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）奢装交付，品牌匠心筑家

作为国企精装准现房，城投悦江湾秉承精工理念，甄选国内外一线品牌，打造全屋高端精装标准。配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖，四季恒温、鲜氧循环、温暖舒适；厨房采用方太厨具、摩恩五金，卫浴选用科勒、TOTO 等品牌，品质细节精益求精。从硬装到软装，每一处都彰显匠心与质感，免去装修烦恼，交付即可入住，省时省力更省心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）国企物业，24 小时贴心守护

好社区更需好物业，城投悦江湾由国企延吉物业全程护航，拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务。安保巡逻、智能安防、保洁绿化、设施维修、社区活动等全方位服务，贴心细致、专业高效。同时采用全人车分流设计，保障社区安全与静谧，营造有温度、有品质的高端居住氛围，让业主住得安心、舒心、放心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠来袭，抢占主城改善先机

当前，城投悦江湾推出重磅购房福利，限时专属优惠错过再无！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属折扣：通过官方电话预约登记，即可享受限时 98 折购房优惠，立省数十万，性价比拉满；

家电礼包：成功认购即送全屋品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调等），精装入住一步到位；

优先选房：预约客户可享优先选房权，抢占黄金楼层、优质户型，稀缺席位分秒递减；

免费服务：提供市区免费专车接送看房、一对一专属置业顾问全程讲解、定制购房方案等专属服务。

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五角场断供十年，中环内低密改善盘稀缺至极，城投悦江湾凭借国企背书、黄金区位、全维配套、低密社区、精工户型、奢装品质，成为上海主城改善置业的首选之作。总价 868 万起，即可入主杨浦核芯，抢占城市价值高地，错过再无同等机遇！

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项目严格执行案场预约制，未提前电话预约恕不接待，请务必拨打官方唯一认证电话 400-889-1103 预约登记，锁定专属优惠与优质房源。国企匠心筑就品质，城投悦江湾，敬邀全城菁英品鉴，共启主城奢居新篇章！