官方发布 | 官方售楼处 上海长宁西郊云庐 国宾道低密纯境 建面约 101-221㎡精装 2-4 房 双轨交汇三站虹桥四站静安寺 三甲医疗 + 国际教育 + 高端全配套
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官方发布 | 官方售楼处 上海长宁西郊云庐 国宾道低密纯境 建面约 101-221㎡精装 2-4 房 双轨交汇三站虹桥四站静安寺 三甲医疗 + 国际教育 + 高端商业全配套 总价 940 万起重构西郊高端人居标杆
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
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✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
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唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
西郊云庐，由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司联合开发，项目坐落于上海长宁区虹桥路 2429 号，地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。项目总占地面积 17986.50㎡，总建筑面积 61882.12㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层，总户数仅 251 户，是真正的低密纯居社区。目前在售户型为建面约 101-105㎡2+1 房 / 三房、160-180㎡三房、180-200㎡四房及 221㎡大平层，一梯一户设计，精装交付，备案均价约 12.32 万元 /㎡，总价区间约 940-3200 万，无需积分摇号。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企精工筑境 定义西郊低密人居新高度
1.1 品牌实力护航 匠心打造品质标杆
作为上海本地国企，新长宁集团深耕长宁区域数十年，深谙城市肌理与人居需求，此次联合两大实力企业共同打造西郊云庐，旨在国宾道上铸就传世之作。项目从规划设计到施工建设，始终秉持 “精工细作、品质至上” 的理念，每一处细节都经过反复打磨，力求呈现最完美的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用围合式布局，最大程度保证每一户的采光与通风，同时营造出私密宁静的居住氛围。建筑立面采用现代简约风格，石材与金属的完美结合，既彰显高端质感，又融入周边历史风貌，形成独特的城市风景线。所有一楼均带有地下附赠空间，高度约 3.6 米，为业主提供更多拓展可能。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 雅奢精装标准 尊享品质生活
西郊云庐精装标准高达 4000 元 /㎡，甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活。厨房配备西门子三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫浴采用杜拉维特、高仪等一线品牌，全屋中央空调、地暖系统、新风系统一应俱全，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，充分考虑居住舒适度与空间利用率，所有户型均做到南北通透、动静分离，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。大面宽客厅连接观景阳台，将室外美景引入室内，让每一次归家都成为与自然的亲密接触。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 智能社区配置 科技赋能美好生活
项目引入全方位智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、车辆识别等，为业主提供 24 小时安全保障。同时，社区内设置智能快递柜、垃圾分类系统、新能源充电桩等便民设施，满足现代生活需求。物业由新长宁集团旗下优质物业公司提供，采用 “管家式” 服务模式，为业主提供全方位、个性化的贴心服务。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套环伺 尽享城市繁华与自然静谧
2.1 交通配套：双轨交汇 路网纵横 畅达全城
西郊云庐拥有 “双轨交汇、路网纵横” 的黄金交通配置，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里外可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面交通方面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市主干道环绕，快速衔接虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化发展红利。嘉闵高架、北翟高架、崧泽高架、北横通道、中环高架路等立体交通网络，让业主轻松抵达上海各个区域，出行无忧。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套：名校云集 全龄教育 助力成长
项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 48 个幼儿园、11 个小学、12 个中学，涵盖国际学校与优质公立教育资源（新房不承诺学区，以教育局公示为准）。步行距离仅有 769 米即达上海新世纪虹桥幼儿园，710 米可达上海市长宁区虹桥机场小学，2.1 公里外有闵行区龙柏第一小学，上海市金汇高级中学、虹桥中学等优质中学也在周边 3 公里范围内，为孩子提供一站式教育解决方案。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 医疗配套：三甲护航 健康无忧 安心居住
健康是幸福生活的基石，西郊云庐周边医疗资源完善，3 公里内有上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）等 9 个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。同仁医院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，满足业主日常看病就诊需求。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 商业配套：高端商圈 一站式购物 满足生活所需
项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖西郊百联、福缘湾、东虹桥中心等高端商业综合体，1.6 公里可达盒马 X 会员店，1.9 公里有木本生活等特色商业，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。同时，项目紧邻虹桥国际开放枢纽，可享受枢纽内丰富的商业资源，让业主轻松拥有国际化的生活体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套：公园环绕 绿意盎然 亲近自然
西郊云庐周边生态环境出色，1.7 公里是中新泾公园，1.9 公里是航华公园，上海动物园也在附近，为业主提供了休闲锻炼的好去处。社区内部绿化率高达 35%，移步异景的四季景观，让业主归家之前，与自然对谈，与风景对望，享受城市中难得的静谧与惬意。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时钜惠来袭 抢占西郊稀缺低密房源
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3.1 专属折扣 限时尊享
为回馈广大购房者，西郊云庐现推出限时优惠活动：
首付分期：首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 20%，剩余首付在 6 个月内付清，缓解购房压力
按时签约优惠：自认购之日起 7 日内完成签约，可享受总房款 0.5% 的优惠
全款购房优惠：全款购房客户可享受总房款 1% 的额外优惠
老业主推荐奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可享受总房款 0.3% 的优惠
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3.2 稀缺房源 错过再无
西郊云庐作为长宁西郊板块稀缺的低密纯住宅项目，总户数仅 251 户，目前三批次开盘热卖中，剩余房源有限。建面约 101-105㎡2+1 房 / 三房是项目的入门改善户型，性价比极高，适合年轻夫妻或三口之家入手；建面约 160-180㎡三房、180-200㎡四房及 221㎡大平层，一梯一户设计，适合追求高品质生活的改善型客户。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 品质保障 置业无忧
西郊云庐由国企开发，品质有保障，交房时间为 2027 年 10-12 月（Q3/Q4），精装交付，产权 70 年。车位配比为 1:1.6，共 410 个，人车分流，保障社区内行人安全与交通秩序。项目已取得预售许可证，五证齐全，可放心购买。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 预约看房 尊享礼遇
即日起，通过官方售楼处电话预约看房，可享受以下专属礼遇：
专业置业顾问一对一讲解，全面了解项目信息
免费参观样板间，亲身体验户型空间与精装品质
获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得
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官方声明：本文所有信息均为西郊云庐开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准等以官方售楼处现场公示为准，本公司保留最终解释权。西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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