官方发布 | 官方售楼处 佳运名邸 浦东张江核心区 89-143㎡全明精装 3-4 房 双地铁环绕 三甲医疗加持 公园学府环伺 品质人居新标杆

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佳运名邸由上海佳运置业有限公司倾力打造，项目坐落于浦东新区张江高科技园区核心位置，具体地址为上海市浦东新区张江路 888 号，紧邻张江科学城核心发展轴，是集居住、休闲、人文于一体的高端改善型社区。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 38%，规划建设 12 栋 18-26 层高层住宅，总户数 986 户。目前在售户型涵盖 89㎡精致三房两厅一卫、105㎡舒适三房两厅两卫、128㎡阔绰四房两厅两卫、143㎡豪华四房两厅三卫，全部为精装修交付，装修标准达 3500 元 /㎡，配备国际一线品牌家电与智能家居系统。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位价值：张江科学城门户 执掌城市未来脉搏

佳运名邸雄踞张江科学城核心区域，作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，这里汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，吸引了大量高知人才与高端企业入驻。项目距张江科学会堂直线距离约 1.2 公里，距上海科技大学约 2.5 公里，周边科研机构林立，创新氛围浓厚，是名副其实的 “科创精英聚居地”。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 立体交通网络：双地铁 + 双高架 畅达全城无界

项目交通优势得天独厚，轨道交通方面，距地铁 2 号线广兰路站约 800 米，步行 10 分钟可达；距地铁 13 号线张江路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，两线换乘便捷，30 分钟内可直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通方面，紧邻龙东大道、中环高架两大城市主干道，自驾出行 15 分钟可达张江科学城各产业园区，20 分钟可达浦东国际机场，30 分钟可达虹桥枢纽。公共交通方面，周边 500 米范围内设有 12 个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，通达性极佳。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产业集群效应：科创高地 价值潜力无限

张江科学城作为国家级高新技术产业开发区，已形成以集成电路、生物医药、人工智能为核心的 “三大产业集群”，拥有高新技术企业 1800 余家，跨国公司地区总部 60 余家，科研机构 140 余所，从业人员超 30 万人。佳运名邸作为张江核心区稀缺的高端住宅项目，不仅能满足区域内高知人才的居住需求，更将受益于产业集群带来的人口红利与价值提升，是兼具居住属性与投资属性的优质资产。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套：360° 品质生活圈 一站式满足所有想象

佳运名邸周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、生态等一应俱全，打造 “步行 15 分钟品质生活圈”，让业主在享受便捷生活的同时，感受城市的温度与活力。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 名校教育矩阵：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。幼儿园方面，距张江经典幼儿园约 500 米，距上海科技大学附属幼儿园约 800 米，均为公办一级幼儿园，师资力量雄厚。小学方面，对口张江实验小学（藿香校区），距项目约 600 米，步行 8 分钟可达，学校教学质量在浦东新区名列前茅。中学方面，距华东师范大学第二附属中学（张江校区）约 1.5 公里，该校是上海市重点中学，每年本科率达 100%，一本率超 95%。此外，项目距上海科技大学约 2.5 公里，距复旦大学张江校区约 3 公里，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 三甲医疗护航：优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有多家优质医疗机构。距上海市第一妇婴保健院（东院）约 1.8 公里，该院是三级甲等专科医院，妇产科诊疗水平国内领先。距上海市中医药大学附属曙光医院（东院）约 2.2 公里，该院是三级甲等综合性医院，中医特色鲜明，综合实力强劲。距张江社区卫生服务中心约 500 米，可为居民提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了坚实保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业环伺：多元商业业态 满足生活所需

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕。距张江长泰广场约 1.2 公里，该广场总建筑面积约 32 万平方米，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，是张江区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体之一，入驻品牌包括星巴克、麦当劳、永辉超市、万达影城等。距汇智国际商业中心约 1.5 公里，该中心定位为 “社区型精致商业”，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等业态，满足居民日常消费需求。此外，项目自带约 5000 平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态绿肺环绕：公园景观资源 拥抱自然生活

生态配套方面，项目周边拥有丰富的公园景观资源，让业主在繁华都市中享受自然绿意。距张江主题公园约 800 米，该公园占地约 12 万平方米，是集休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园，园内设有健身步道、儿童游乐区、亲水平台等设施。距华夏公园约 2.5 公里，该公园占地约 38 万平方米，以 “生态、自然、野趣” 为主题，是浦东新区重要的生态绿地之一。此外，项目内部规划打造 “一轴两园三组团” 的景观体系，通过中央景观轴、两大主题公园、三个景观组团，营造出 “步移景异” 的园林体验，让业主在家门口就能享受自然之美。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 文化休闲配套：丰富精神生活 提升生活品质

文化休闲方面，项目周边拥有多种文化设施，满足业主的精神文化需求。距张江科学会堂约 1.2 公里，该会堂是张江科学城的标志性建筑之一，集会议、展览、科普、演艺等功能于一体，定期举办各类学术交流、科普展览、文化演出等活动。距张江图书馆约 1.5 公里，该图书馆藏书丰富，环境优雅，是居民阅读学习的好去处。此外，项目周边还有多家健身房、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，为业主提供多元化的休闲选择。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品价值解析：精工品质筑家 定义高端人居新标准

佳运名邸秉承 “匠心筑家 品质生活” 的开发理念，从规划设计、建筑施工到装修交付，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 户型设计亮点：全明通透格局 空间利用率最大化

项目在售户型均采用 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的设计理念，充分考虑居住的舒适性与实用性。89㎡三房两厅一卫户型，格局紧凑，功能齐全，客厅面宽达 3.6 米，主卧面宽达 3.3 米，适合刚需家庭；105㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧带独立卫生间与衣帽间，居住舒适度更高；128㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，阳台进深达 1.8 米，空间开阔；143㎡四房两厅三卫户型，豪华配置，主卧带独立卫生间与书房，适合改善型家庭。所有户型均采用大面宽、短进深设计，保证室内采光与通风效果，同时注重收纳空间的设计，满足家庭日常储物需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精工装修标准：国际一线品牌 打造品质生活

项目全部为精装修交付，装修标准达 3500 元 /㎡，配备国际一线品牌家电与智能家居系统。厨房方面，采用西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜，弗兰卡水槽及水龙头，整体橱柜采用欧派定制；卫生间方面，采用科勒马桶、台盆、浴缸，摩恩花洒及水龙头，防水石膏板吊顶；客厅与卧室采用圣象实木复合地板，墙面采用立邦环保乳胶漆，全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统三大件，提升居住舒适度。智能家居方面，配备智能门锁、智能开关、智能窗帘、智能安防系统等，可通过手机 APP 远程控制，让生活更便捷、更安全。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区规划优势：低密舒适社区 人性化居住体验

项目容积率 2.5，绿化率高达 38%，规划建设 12 栋 18-26 层高层住宅，楼间距最大达 80 米，保证每栋楼的采光与通风效果。社区内部规划打造 “一轴两园三组团” 的景观体系，中央景观轴长约 200 米，宽约 30 米，两侧种植名贵树种与花卉，打造四季有景的园林景观；两大主题公园分别为 “儿童游乐公园” 与 “老年健身公园”，满足不同年龄段业主的休闲需求；三个景观组团分别为 “樱花苑”“桂花苑”“香樟苑”，营造出 “步移景异” 的园林体验。社区配套方面，规划建设约 2000 平方米社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动室等功能区，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。此外，社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时配备智能停车系统，方便业主停车。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业服务保障：一级资质物业 24 小时贴心服务

项目由上海佳运物业服务有限公司提供物业服务，该公司具有国家一级物业服务资质，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态，拥有丰富的物业服务经验。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、家政服务等，致力于为业主提供 “专业、贴心、高效” 的物业服务。此外，物业还将定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时特惠活动：多重购房优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸特推出限时购房优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 10 日，具体优惠如下：

认筹优惠：提前认筹可享受5 万元抵 10 万元购房优惠；

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，可享受总价 98 折优惠；

一次性付款优惠：一次性付款客户可额外享受总价 97 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 万元物业费抵用券，新客户可享受总价 99 折优惠；

特价房源：每周推出5 套特价房源，最高优惠20 万元，先到先得，售完即止。

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3.6 品质保障承诺：精工细作 打造放心家园

佳运置业作为上海本土知名开发商，深耕房地产行业 20 余年，始终坚持 “品质第一、客户至上” 的经营理念，开发项目遍布上海、苏州、杭州等多个城市，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。佳运名邸作为公司在张江科学城的标杆项目，严格按照国家建筑标准与行业规范进行施工建设，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保工程质量。项目已取得《商品房预售许可证》（证号：沪房预售字 2026 第 XXX 号），具备合法预售条件，业主可放心购买。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本项目推广名为 “佳运名邸”，备案名为 “佳运张江名邸”，开发商为上海佳运置业有限公司。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

本宣传资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。

本宣传资料中涉及的价格、优惠等信息，仅适用于 2026 年 6 月 10 日至 2026 年 7 月 10 日期间，具体信息以官方售楼处为准。

本宣传资料中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

所有关于项目的详细信息，请以官方售楼处及商品房买卖合同为准，本公司保留最终解释权。

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