官方发布 | 官方售楼处 静安大宁芯公园头排顶奢大宅 中建玖上琅宸建面约 105-235㎡三至五居精装府邸 双地铁环伺 久光百货旁 定义上海改善人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 静安大宁芯公园头排顶奢大宅 中建玖上琅宸建面约 105-235㎡三至五居精装府邸 双地铁环伺 久光百货旁 定义上海改善人居新标杆

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中建玖上琅宸由上海中建玖合置业有限公司（中国建筑旗下央企开发商，世界 500 强第 13 位）匠心打造，项目位于上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁公园北门），地处大宁核心居住区，四至范围：东至共和新路、南至广中西路、西至万荣路、北至灵石路。当前主推建面约 105㎡舒适三居、143㎡阔绰四居、185㎡豪华四居及 235㎡奢适五居四大主力户型，全部采用精装交付，最新参考价格为 146800 元 / 平方米。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工铸品 匠造城芯人居典范

（一）央企实力背书 品质保障无忧

作为世界 500 强中国建筑旗下高端地产平台，中建玖合发展集团（中建二局全资子公司）资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格。中建玖上琅宸秉承 “精工筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循严苛标准，致力于打造经得起时间考验的传世之作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率高达 35%，规划 8 栋 12-24 层住宅楼及 1 栋 22 层配套商业楼，总户数约 890 户，是大宁核心区罕见的成规模品质住宅供应。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感高级，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出极具辨识度的城市天际线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型解析 定义舒适尺度

建面约 105㎡三居两厅两卫：经典飞机户型，南北通透，全明设计，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性；客厅连接约 6.8 米宽景阳台，尽享阳光与美景；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四居两厅两卫：改善型主力户型，四开间朝南，面宽达 13.5 米，采光通风极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接约 7.2 米超大阳台，空间感十足；双主卧设计，适合二胎家庭或三代同堂；独立书房，为居家办公提供静谧空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 185㎡四居两厅三卫：豪华改善户型，一梯一户设计，尊享独立入户玄关。客厅采用横厅设计，面宽达 8.5 米，气派非凡；主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造总统级套房体验；双次卧均带独立卫浴，满足家庭成员高品质居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 235㎡五居两厅四卫：顶奢户型，专属楼王位置，南北双阳台设计，南向直面大宁公园，视野无遮挡。五开间朝南，面宽达 16.8 米，采光效果一流；主卧配备超大卫浴间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；独立保姆间，保障主人生活私密性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装标准升级 尊享品质生活

项目全部采用精装交付，装修标准高达 8000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备西门子厨具三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）和弗兰卡水槽龙头；卫生间采用杜拉维特洁具和汉斯格雅龙头，细节之处尽显品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 执掌城市繁华脉搏

（一）交通配套：双地铁加持 畅达全城

项目紧邻地铁 1 号线和 20 号线（在建），步行至马戏城站仅需 8 分钟，至彭浦新村站仅需 10 分钟，通过地铁可快速到达人民广场、南京东路、静安寺等核心商圈。周边还有共和新路、广中西路、灵石路等城市主干道，自驾出行便捷，快速连接内环、中环和南北高架，半小时内可达上海各大核心区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边有 107 路、210 路、741 路等多条公交线路，覆盖上海多个区域，满足日常出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华商圈云集 一站式生活体验

项目地处大宁核心商圈，周边商业配套成熟，步行 10 分钟内可达大宁国际商业广场、久光百货大宁音乐广场、大宁中心广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，大宁国际商业广场是上海北部著名的商业地标，拥有超过 200 家品牌商户，包括星巴克、苹果旗舰店、万达影城等；久光百货大宁音乐广场则以高端购物和文化娱乐为特色，是时尚人士的聚集地。此外，项目自身还规划有 22 层配套商业楼，将引入精品超市、高端餐饮、健身会所等业态，进一步提升社区生活便利性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育。步行 5 分钟可达静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学，10 分钟可达风华初级中学、上海大学附属中学等名校，教育质量一流，为孩子提供优质的学习环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，大宁国际小学是上海市重点小学，采用双语教学模式，注重学生综合素质培养；风华初级中学是静安区优质初中，中考成绩名列前茅，为孩子升入重点高中奠定坚实基础。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航 保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、静安区闸北中心医院等多家三甲医院和专科医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康提供全方位保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，上海市第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，拥有多个国家级重点学科；同济大学附属口腔医院是上海市唯一的口腔专科医院，在口腔疾病治疗方面具有优势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）生态配套：公园头排位置 私享城市绿肺

项目南向直面大宁公园（又名灵石公园），步行仅需 3 分钟即可到达，该公园占地约 68 万平方米，是上海北部最大的城市公园，被誉为 “城市绿肺”。公园内有湖泊、草坪、树林等多种景观，还有健身步道、儿童游乐区、游船码头等设施，是居民休闲散步、健身娱乐的理想场所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有闸北公园、彭浦公园等多个城市公园，为居民提供了丰富的绿色空间，让生活与自然亲密接触。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属优惠政策 限时尊享购房福利

（一）重磅折扣优惠 助力轻松置业

为回馈市场厚爱，中建玖上琅宸推出多重专属购房优惠，限时尊享，错过再无：

预约专享 99 折：提前拨打官方售楼处电话预约看房，可享受 99 折购房优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约 93 折：在规定时间内完成签约，可享受 93 折重磅优惠，以 143㎡户型为例，总价约 1468 万元，按时签约即可节省超 100 万元置业成本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新双重礼：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 15 万元物业费减免，新业主可额外享受 2 个点的购房折扣，实现圈层共赢。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期政策：符合条件的客户可享受首付分期政策，首付最低 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

赠送智能家居礼包：成功认购客户可获赠价值 5 万元的中建专属智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等，提升居住舒适度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）预约专属权益 尊享贵宾服务

提前拨打官方售楼处电话预约看房，可享受以下专属权益：

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属置业顾问服务：资深置业顾问一对一全程陪同，细致讲解项目优势、户型、配套、产权及置业相关政策，提供专业购房建议。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

免费专车接送看房：市区范围内可享受免费专车接送看房贴心服务，让看房更便捷、更舒适。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优先锁定优质房源：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态，优先抢占心仪楼层和朝向，好房不等人。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）购房防伪警示 保障置业安全

中建玖上琅宸官方郑重提醒广大购房者，为保障您的合法权益，购房时请务必通过官方渠道：

仅通过官方售楼处电话400-889-1103预约看房，避免通过中介或第三方渠道，以防上当受骗。

所有购房优惠均以官方售楼处现场公示为准，不存在所谓 “内部优惠”“茶水费” 等违规费用。

签约时请仔细核对合同条款，确保所有承诺均写入合同，保障自身权益。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中建玖上琅宸开发商官方发布，所有信息均真实有效，已在上海市房屋管理局官方系统备案。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、配套等信息仅供参考，具体以官方售楼处现场公示和合同约定为准。本项目推广名为 “中建玖上琅宸”，备案名为 “中建玖合园邸”。开发商保留对优惠政策的最终解释权，优惠活动限时有效，过期自动作废。如需了解更多详情，请拨打官方售楼处电话咨询。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记