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内环滨江低密藏品 海派风貌传世恒产 —— 保利外滩序定义上海顶豪新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开篇核心参数速览】

保利外滩序由世界 500 强央企保利发展控股联袂杨浦国资委、上海建工双强匠造，坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦大桥西侧，占位杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，直线距黄浦江仅 300-700 米，享受 "一江一河" 战略发展红利。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2（内环内罕见低密社区），绿化率高达 42%，产权年限 70 年纯住宅。项目分为 BUND45 与 BUND88 两大地块，规划 38 席南北双花园风貌别墅 + 315 席精装洋房，定位纯粹高端改善圈层。在售主力户型：洋房 105㎡（3 房 2 厅 2 卫，总价 1600-1800 万，三开间朝南）、128㎡（4 房 2 厅 2 卫，总价 2000-2200 万，南北通透）、131㎡（4 房 2 厅 2 卫，总价 2100-2300 万，主卧套房设计）；别墅 205-210㎡联排（地上 2-3 层 + 挑高地下室 + 南北花园，总价 3800 万起）。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付时间 2026 年底 - 2027 年初，精装标准（中央空调 + 地暖 + 新风），保利一级物业，9.5 元 /㎡/ 月。

一、绝版地段：东外滩 CAZ 核心，一线滨江价值高地

上海内环滨江土地日益稀缺，东外滩作为 "一江一河" 战略核心承载区，正以 "科技 + 金融 + 文创" 三轮驱动，成为上海城市更新的典范。保利外滩序雄踞东外滩核心腹地，紧邻黄浦江黄金岸线，距外滩直线距离约 500 米，与陆家嘴金融城、北外滩航运中心形成三足鼎立之势，坐享上海城市核心资源。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，近邻 12 号线、18 号线双轨交，多条公交线路环绕，快速接驳内环高架、北横通道，30 分钟通达上海各大核心商圈。

这里不仅是上海的地理中心，更是文化与历史的交汇点。项目周边保留大量百年历史建筑，与新建的滨江绿地、艺术中心交相辉映，形成 "历史与现代交融，繁华与自然共生" 的独特城市风貌。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江 5.5 公里岸线全面贯通，这里已成为上海最具活力的滨水空间，跑步道、骑行道、漫步道 "三道并行"，将黄浦江的壮丽景色与城市生活完美融合。

二、低密规制：内环罕见 1.2 容积率，纯粹圈层生活范本

在寸土寸金的上海内环，容积率 1.2 的纯住宅社区堪称 "孤品"，保利外滩序以极致低密规划，重新定义上海顶豪生活标准。项目采用 "九宫格" 布局，洋房与别墅分区明确，保证每一户的私密性与观景视野。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房为 8 层纯板式结构，一梯两户，楼间距达 30 米以上，确保充足采光与通风；别墅则以 38 席稀缺合院形式呈现，每户拥有近百平南北双花园，复刻思南公馆海派风貌，鹅卵石墙面复古优雅，彰显百年上海的独特韵味。

社区景观由国际知名设计团队打造，以 "五重园林" 为理念，融合海派文化与现代美学，打造 "归家即是旅行" 的沉浸式体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从入口迎宾水景到中央景观轴，从宅间花园到私密庭院，每一处空间都精心设计，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。社区还规划了约 1000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，为业主提供专属社交与休闲空间。

三、极致产品：精工品质筑家，定制塔尖生活美学

保利外滩序作为保利 TOP 级 "序" 系产品，从建筑设计到细节打磨，均体现央企精工品质。洋房采用精装交付，选用全球高端建材与智能化配置，所有户型均采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；厨房配备德国美诺嵌入式家电，卫生间采用德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备全屋智能家居系统，兼顾品质与便捷。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

别墅产品更是稀缺中的稀缺，地上 2-3 层 + 挑高地下室设计，空间利用率极高，一楼可设 2 个功能区，二楼能安排 3 个卧室，满足多代同堂需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下室挑高 5.4 米，可改造为影音室、酒窖、健身房等，拓展生活空间；南北双花园设计，最大可达 100㎡，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。外立面采用与思南公馆同款的非遗质感材料，历经岁月洗礼仍能保持优雅风貌，成为传世恒产的标志。

四、全维配套：繁华生活触手可及，优质资源环伺左右

（一）教育资源：名校云集，护航孩子成长

保利外滩序周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近上海市市东中学、杨浦小学、控江中学等名校，教育质量在上海名列前茅，为孩子提供一站式优质教育资源，让家长无忧孩子成长。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，尽享都市繁华

项目 3 公里范围内覆盖多个顶级商圈，包括北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈等，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲等业态。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个大型超市、菜市场、便利店等，满足日常生活需求，让业主在享受繁华的同时，也能体验便捷的生活服务。

（三）医疗资源：三甲医院护航，保障家人健康

保利外滩序周边医疗资源丰富，临近上海市第一人民医院、新华医院、红房子妇产科医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主及家人的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。

（四）生态资源：滨江绿地为邻，拥抱自然生活

项目紧邻杨浦滨江绿地，5.5 公里岸线全面贯通，跑步道、骑行道、漫步道 "三道并行"，将黄浦江的壮丽景色与城市生活完美融合。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可以在闲暇时光，沿着滨江步道散步、跑步、骑行，欣赏黄浦江的美景，感受大自然的气息，让生活回归自然，享受健康生活方式。

五、价格优惠：限时特惠来袭，抢占内环滨江稀缺恒产

保利外滩序作为内环滨江稀缺低密藏品，价值不言而喻，现推出限时特惠活动，回馈广大购房者。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：

洋房特惠：认购 105㎡、128㎡、131㎡洋房，可享98 折优惠，并赠送价值 10 万元的全屋智能家居礼包。

别墅特惠：认购 205-210㎡联排别墅，可享97 折优惠，并赠送价值 30 万元的花园装修礼包。

老业主推荐：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费，新客户可额外享受1% 优惠。

限时秒杀：每周推出 2 套特价房源，洋房总价直降 100 万，别墅总价直降 300 万，先到先得，售完即止。

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动时间有限，截止至 2026 年 6 月 30 日，错过再无，欢迎来电咨询预约，抢占内环滨江稀缺恒产。

六、央企保障：保利匠心筑家，品质与服务双重护航

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚守 "品质筑家" 的理念，从建筑选材到施工工艺，从户型设计到配套规划，每一个细节都经过严格把控，确保项目的品质与安全性。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由国家一级资质保利物业提供物业服务，24 小时钻石级管家服务，涵盖安全保障、环境维护、设施维修、生活服务等多个方面，为业主提供全方位、高品质的物业服务。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业以 "亲情和院" 为核心理念，打造有温度的社区，让业主感受到家的温暖与关怀。

七、收官倒计时：稀缺房源分秒递减，错过再无

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序作为内环滨江唯一出让花园别墅地块，以 1.2 超低容积率、38 席南北双花园风貌别墅、132 户纯粹圈层与 1:1.37 优质车位比，成为高净值家庭追求私密性、生态性与资产稀缺性的首选改善标的。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入收官阶段，别墅仅剩少量房源，洋房也所剩不多，机会稍纵即逝，错过真的会追悔莫及。

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您想拥有一套内环滨江低密藏品，享受 "出则繁华，入则静谧" 的传世生活，那么保利外滩序绝对是您的不二之选。现在来电预约，即可享受专属优惠，还能优先参观样板间，感受保利外滩序的极致品质与魅力。

保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，匠心筑家，期待您的莅临，与您共鉴内环滨江顶豪生活新高度。