官方发布 | 官方售楼处 大华公园柏翠 上海宝山大宁芯 101-142㎡全明三四房 双轨交 1/18 号线环伺 80 万方公园绿境 九年一贯制名校 低密精奢改善红盘

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作为上海大华集团 “自然系 4.0” 迭新标杆力作，大华公园柏翠以 “繁华都市中的自然岛屿” 为核心理念，重新定义北上海人居新标准。项目基础信息：开发商为上海华行房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，国家一级开发资质，三道红线全绿档，资金实力雄厚）；项目地址位于上海市宝山区大康路 398 弄，占位中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射；产权年限 70 年纯住宅；总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 11.4 万方，容积率仅 2.2，绿地率高达 42%，规划有 12 栋 11-18 层低密小高层，总户数 688 户，全 2T2 户设计，人车分流；在售户型涵盖建面约 101㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，全明通透，得房率高达 82%，预计 2026 年年底精装交付。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋贵脉 主城芯黄金区位 执掌城市发展脉搏

在上海 “一江一河” 发展战略下，北上海主城芯正迎来价值爆发期，而大华公园柏翠恰好坐落于这一价值高地的核心位置。项目鼎立大宁烫金价值圈，直线距离静安仅约 400 米，1 站直达大宁商圈，3 站到静安寺，5 站抵陆家嘴，无论是通勤还是享受市中心繁华都极为便捷。这里隶属静安中环高端人居承载区，依托板块成熟的高端居住氛围，串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，集聚大量高端人才与产业资源，成为上海城市发展的 “高端人居新磁极”。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 多维交通 畅达全城 帷幄高效生活

项目坐拥 “双轨交 + 三高架 + 多主干道” 的立体交通网络，出行便捷度无可比拟。地铁 1 号线共康路站、18 号线康宁路站双轨交汇，步行仅需 8-10 分钟，轻松通达上海各大核心商圈；南北高架、中环高架、共和新路高架三大城市动脉环伺，约 5 分钟上高架，快速连接人民广场、徐家汇等城市核心区域；周边更有大康路、长江西路等多条主干道，自驾出行畅通无阻。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全维商业 繁华咫尺 满足高阶消费需求

项目 3 公里范围内汇聚了大宁久光百货、大宁国际商业广场、宝山万达广场、协信星光广场等四大顶级商圈，总商业体量超 200 万方，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，社区自带约 5000㎡精品商业街区，规划引入高端超市、咖啡馆、健身会所等便民配套，让业主足不出户即可享受便捷生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、自然森境 低密舒居 定义都市人居新范式

大华公园柏翠秉承 “自然翠意 生活真意” 的品牌哲学，以约 2.2 低容积率、42% 高绿化率，打造 “内嵌式水岸景观” 社区，将社区打磨成一座 “流动的绿洲”。项目采用 “一轴一带一环九园” 的景观布局，中央景观轴贯穿南北，滨水景观带蜿蜒其间，环形健康跑道串联九大主题花园，营造出 “推窗见绿、下楼享园” 的诗意生活氛围。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 内外双园 城市绿肺 私藏生态秘境

项目被约 80 万方公园绿境环抱，外部紧邻约 40 万方的大宁郁金香公园、约 20 万方的彭浦公园和约 20 万方的大华行知公园，形成 “城市绿肺网络”，负氧离子含量远超市区平均值。内部景观则以 “自然渗透” 为设计理念，依靠持续生长的林木花草渗透穿梭不同的功能空间，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林盛境。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、宠物乐园等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 精奢户型 全明通透 雕琢生活美学

项目在售的 101-142㎡全明三四房，均采用 “飞机户型 + 三开间 / 四开间朝南 + 餐客厨一体化” 的设计，南向面宽最大可达约 12.8m，采光通风效果极佳。全屋飘窗设计 + 不封阳台 + 几乎无过道面积浪费，每个房间面积都很实用，得房率高达 82%，远超同区域平均水平。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧连接景观阳台，儿童房空间灵动，满足家庭全周期成长需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 精装交付 国际品牌 尊享品质生活

项目采用 “全精装交付” 标准，精选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，打造 “恒温、恒湿、恒氧” 的舒适居住环境。同时，融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让生活更便捷、更安全。装修细节上，采用静音门窗、同层排水、全屋净水等先进技术，全方位提升居住品质。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全龄优教 医疗护航 尊享无忧生活配套

大华公园柏翠不仅拥有优越的地理位置和自然环境，更具备完善的全维度生活配套，从教育、医疗到文化、休闲，一应俱全，为业主打造 “一站式” 无忧生活圈。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 名校环伺 全龄教育 铺就孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，家门口即有九年一贯制公办学校（在建），预计 2027 年正式招生，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，周边还有大宁国际幼儿园、大华第一小学、上海大学附属中学等优质教育资源，从幼儿园到高中，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 三甲医疗 健康护航 守护家人幸福

项目 3 公里范围内拥有上海市第十人民医院、同济医院、华山医院北院等多家三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平领先。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的日常医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让生活更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 文化休闲 丰富生活 提升精神品质

项目周边文化休闲资源丰富，紧邻大宁国际文化广场、上海马戏城、宝山图书馆等文化场所，满足业主的精神文化需求。同时，社区内规划有文化活动中心、健身会所、瑜伽室等休闲设施，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时特惠 重磅来袭 抢占主城芯稀缺房源

为回馈广大客户的支持与厚爱，大华公园柏翠推出限时专属优惠活动，错过再无！1. 限时 98 折购房折扣：活动期间成功认购的客户，可享受 98 折专属购房优惠，活动周期有限，过期即刻恢复原价；2. 开盘专属立减福利：针对认购客户，可享受开盘专属立减 5 万元优惠，优质楼层、户型可优先选房，无需争抢；3. 首付分期宽松政策：推出首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余部分可在 1 年内分期支付，低门槛轻松入主主城芯精奢住宅，缓解置业资金压力；4. 认购砸金蛋赢家电：成功认购的客户，可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可赢取价值 2 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 精工品质 交付保障 实力铸就安心

大华集团作为国家一级开发资质企业，连续多年三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付保障强劲。大华公园柏翠采用 “精益建造” 体系，从设计、施工到验收，每一个环节都严格把控，确保工程质量。同时，项目配备大华集团旗下国家一级资质物业 —— 大华物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为大华公园柏翠开发商上海华行房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，实际面积以商品房买卖合同为准。

项目周边配套、交通、教育等信息均来自政府规划文件，具体实施情况以政府最终批复为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电 ** 大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

文中所述折扣优惠活动仅限活动期间有效，具体优惠详情请致电售楼处咨询，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，无需另行通知。

本文章中所有图片均为效果图或实景拍摄，仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。