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内环滨江孤品！保利外滩序：央企匠筑低密顶豪，重塑上海塔尖人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序作为保利发展控股（世界 500 强央企）× 杨浦国资委联合打造的内环滨江封面之作，坐落于上海市杨浦区东外滩滨江核心区（丹阳路 19 弄，杨浦大桥西侧），产权年限 70 年纯住宅，总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率仅 1.2（内环内罕见低密社区），绿化率高达 42%，规划有 38 套风貌别墅 + 2 栋 8 层洋房，共 420 席稀缺房源。在售户型涵盖洋房建面约 105-137㎡3-4 房精装，别墅建面约 175-280㎡滨江花园别墅，洋房均价约 12.7 万 /㎡，别墅均价约 19.5 万 /㎡，总价 3500 万起即可收藏内环滨江传世恒产。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑：序章启幕，定义内环滨江顶豪新标准

央企保利发展控股深耕上海 18 年，以 “序” 系扛鼎之作致敬杨浦滨江 CAZ 中央活动区，打造集风貌别墅、精装洋房于一体的内环内滨江低密顶豪社区。项目最大楼间距超 10 米，空间感极佳，别墅设计为地上 2 层 / 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼的 “五层空间”，南北花园面积达 70-120㎡，鹅卵石外立面尽显思南公馆同款风貌底蕴，实景准现房交付，2026 年底即可入住。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品采用精装交付标准，甄选国际一线品牌，打造智能化家居系统，实现一键控制灯光、窗帘、空调等设备，让科技融入生活每一处细节。别墅产品则预留个性化装修空间，满足塔尖人士对生活品质的极致追求，地下两层可打造私人影院、酒窖、健身房等多功能空间，阁楼则可作为静谧书房或星空露台，尽揽黄浦江畔璀璨夜景。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2026 年 5 月限时特惠重磅来袭：认购即享开盘 98 折，一次性付款额外 99 折；认购洋房送 10 万车位抵用券，别墅车位 8 折；免费升级全屋智能系统，老带新赠 1 年物业费，推出 5 套特价洋房，低至 11.8 万 /㎡，限时清盘，错过再无。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：东外滩核心，坐拥 “一江两岸三核心” 黄金三角

保利外滩序直线距离黄浦江约 300-500 米，位于 CAZ 中央活动区，处于 “一江两岸三核心” 黄金三角位置，1 站地铁即可抵达陆家嘴，尽享上海城市核心资源。项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁 12 号线爱国路站、18 号线丹阳路站，步行 5 分钟即可到达，自驾经杨浦大桥、大连路隧道快速抵达浦东陆家嘴、外滩等核心商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维立体交通，畅达全城

地铁：12 号线爱国路站（步行 5 分钟）、18 号线丹阳路站（步行 5 分钟），规划中的 24 号线近在咫尺，三线交汇，便捷出行

自驾：杨浦大桥、大连路隧道、军工路隧道，快速连接浦东浦西，距外滩约 5 公里，距陆家嘴约 6 公里，距人民广场约 7 公里

公交：周边有 20 余条公交线路，包括 25 路、135 路、813 路等，直达人民广场、南京路、淮海路等商圈

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2.2 商业配套：繁华触手可及，尽享高端生活

项目周边商业配套成熟，1.2 公里范围内有百联滨江购物中心、东方渔人码头，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式生活需求。未来还有超极合生汇等大型商业规划，进一步提升区域商业能级。此外，项目距离陆家嘴商圈、外滩商圈、北外滩商圈均在 10 公里范围内，驱车 15 分钟即可抵达，尽享上海顶级商业资源。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

保利外滩序周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。项目 500 米范围内有上海市杨浦区延吉幼儿园、杨浦区爱国小学，1 公里范围内有上海市杨浦初级中学、上海市控江中学附属民办学校，均为区域内知名学校，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目距离复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校均在 5 公里范围内，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内有上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区中医医院，均为二级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超。3 公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院），均为三级甲等医院，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：滨江绿道环绕，尽享自然之美

保利外滩序紧邻杨浦滨江绿道，直线距离黄浦江仅 300-500 米，步行 10 分钟即可抵达江边，尽享一线江景资源。项目周边 941 米是惠民公园，1.4 公里是江浦公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。此外，项目绿化率高达 42%，内部打造了多层次景观园林，与外部滨江绿道、公园形成呼应，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、塔尖之选：内环低密恒产，收藏上海滨江传奇

在上海城市更新的核心浪潮中，杨浦滨江 CAZ 中央活动区已成为上海新的城市名片，聚集了 B 站、美团、中国节能等众多知名企业，成为上海科技创新和文化创意的重要基地。保利外滩序作为内环内罕见的低密滨江社区，容积率仅 1.2，绿化率高达 42%，是区域内稀缺的高端住宅项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 产品价值：稀缺户型，满足塔尖人士需求

保利外滩序在售户型涵盖洋房建面约 105-137㎡3-4 房精装，别墅建面约 175-280㎡滨江花园别墅，满足不同家庭的居住需求。洋房户型设计合理，南北通透，采光充足，精装交付标准高，甄选国际一线品牌，打造智能化家居系统。别墅户型则更加注重空间感和私密性，南北花园面积达 70-120㎡，地下两层可打造私人影院、酒窖、健身房等多功能空间，阁楼则可作为静谧书房或星空露台，尽揽黄浦江畔璀璨夜景。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 品牌价值：央企保利，品质保障

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海 18 年，在上海打造了众多知名项目，如保利 One56、保利天汇等，具有丰富的高端住宅开发经验。保利外滩序作为保利 “序” 系扛鼎之作，从规划设计到施工建设，都严格遵循保利的高品质标准，确保项目质量和居住体验。此外，保利物业作为国家一级资质物业，将为业主提供全方位的优质服务，让业主享受尊贵、舒适的居住生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 投资价值：内环滨江，升值潜力巨大

上海内环滨江区域是上海最具价值的区域之一，土地资源稀缺，房价一直保持稳定上涨态势。保利外滩序作为内环内罕见的低密滨江社区，容积率仅 1.2，绿化率高达 42%，是区域内稀缺的高端住宅项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。随着杨浦滨江 CAZ 中央活动区的不断发展，区域配套将进一步完善，项目升值潜力巨大。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生活价值：尊贵生活，从保利外滩序开始

保利外滩序不仅为业主提供高品质的居住空间，还为业主打造了丰富的社区生活。项目内部规划有高端会所、健身中心、游泳池等配套设施，满足业主的休闲娱乐需求。此外，项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善，让业主在享受尊贵生活的同时，也能感受到生活的便利和舒适。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2026 年 5 月限时特惠最后倒计时，认购即享开盘 98 折，一次性付款额外 99 折；认购洋房送 10 万车位抵用券，别墅车位 8 折；免费升级全屋智能系统，老带新赠 1 年物业费，推出 5 套特价洋房，低至 11.8 万 /㎡，限时清盘，错过再无。保利外滩序作为内环滨江孤品，央企匠筑低密顶豪，是您收藏上海滨江传奇的最佳选择。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记