1-2月威海新房成交1570套 均价11622元/㎡

2022年1月至2月，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策资讯

二、土地市场

据卓易监测数据显示，继2021年末集中供地后，2022年威海土地市场开年供应骤减，1-2月市区仅出让3宗土地，总建面51310㎡，成交13宗，总建面621681㎡。

据卓易监测数据显示，2022年1-2月威海市区共计出让3宗土地，全部位于环翠区羊亭镇；

据卓易监测数据显示，2022年1-2月威海市区共计成交13宗土地，其中环翠区5宗、临港区8宗。

近几年威海商住土地以招拍挂为主，高溢价拿地机会减少。2022年1-2月威海土地共成交13宗，规划建筑面积62.2万㎡，成交楼面地价1595元/㎡，溢价率0，维持稳定的地价水平。

2022年1-2月威海土地供应3宗，全部位于环翠区，土地成交共13宗，其中环翠区5宗，临港区8宗。高区和经区暂无土地供应。从成交价格来看，环翠区楼面地价较高，达到了2778元/㎡，临港区楼面价较低，1130元/㎡。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，2022年1-2月威海商品住宅市场供应面积3.86万㎡，成交1570套，销售面积17.72万㎡；成交均价11622元/㎡。1-2月仅环翠区和高区有新增供应，环翠区成交最多，占全市39%。

截至2022年2月底，威海市商品住宅库存达386万㎡，去化周期维持29个月。库存集中于环翠区、高区、经区三大城区。

2022年1-2月，商品住宅成交套数top10环翠区占4席、高区占3席、经区占两席，临港区仅一个项目上榜；环翠区万达广场项目成交套数和成交面积均为较高，使得万达地产占据本月房企成交总金额排行榜首。

四、新房预售

据卓易监测数据显示，2022年1-2月威海市住房和城乡建设局更新了17张预售证，涉及华夏山海城、东昇文苑、万科威高璞悦山、国信壹品南山、恒大悦澜庭、五渚河生态城、国宏立泰桂花园、慧园学府等8个项目。