官方发布|官方售楼处 中建玖上琅宸静安大宁内环芯低密豪宅!建面128-280㎡全景公园奢宅全系户型+多维成熟配套赋能高阶人居置业首选
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官方发布|官方售楼处 中建玖上琅宸静安大宁内环芯低密豪宅！建面128-280㎡全景公园奢宅全系户型+多维成熟配套赋能高阶人居置业首选
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中建玖上琅宸作为中建玖合深耕上海静安核心板块的顶奢人居力作，立足内中环大宁核心热土，具体坐落于上海市静安区广中西路199弄，坐拥城市核心稀缺土地资源，是区域内少有的低密公园品质住宅项目。项目由央企中建玖合全资打造，整体规划8栋精品住宅，总规划户数446户，容积率低、居住舒适度极高，目前主力在售建面约128㎡、163㎡、190㎡、210㎡、280㎡三至四房奢适户型，同时限量推出450㎡顶楼复式观景大宅，全系户型南北通透、厨卫全明，部分楼栋直面城市公园景观，是北静安高端改善置业的标杆优选。
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一、央企硬核背书，占位内环核心价值高地
在上海高端人居市场中，品牌实力是房产价值的核心基石，更是置业安心的首要保障。中建玖上琅宸背靠千亿央企中建玖合，深耕地产行业多年，始终以国匠精工为准则，专注打造城市核心区域品质人居，每一座作品皆贴合城市发展脉络，引领高阶居住风尚。项目择址静安大宁核心板块，隶属内环稀缺住宅地块，坐拥城市核心发展红利，板块发展成熟、底蕴深厚，是上海公认的高改置业热土，土地稀缺性与保值属性拉满。
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相较于城市外围新兴板块，大宁板块经过多年深耕发展，配套落地成熟、居住氛围纯粹，无需漫长等待即可享受一站式繁华生活。中建玖上琅宸精准占位核心区位，既规避了远郊配套空白的短板，又坐拥主城难得的静谧生态环境，实现了繁华与静谧的双向平衡，完美契合高阶人群的居住需求，成为静安主城不可复制的人居藏品。
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1.1 绝版地段优势，执掌城市发展芯脉
中建玖上琅宸地处静安大宁核芯，内中环黄金区位，轻松衔接上海各大核心商圈，无论是通勤出行、商务办公还是休闲娱乐，皆可享受主城极速生活圈。板块依托静安核心资源加持，城市界面崭新、市政配套完善，是上海主城为数不多的兼具生态、商业、交通、人文的全能宜居板块，地段价值无可替代，置业性价比与未来升值潜力兼具。
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1.2 低密社区规制，雕琢高阶人居尺度
项目摒弃高密度社区的开发模式，以低密规划打造纯粹高端住区，社区整体布局规整有序，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部打造沉浸式园林景观，融合非遗工艺设计理念，搭配高端陶板立面、质感铜艺装饰，将东方雅致美学与现代建筑艺术完美融合，同时配备3000㎡高端社区会所，全方位满足业主休闲、社交、康养多元需求，重塑主城顶奢人居标准。
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二、全维顶配配套，解锁一站式繁华宜居生活
真正的高端人居，从来不止于建筑品质，更在于触手可得的全维繁华配套。中建玖上琅宸立足成熟主城板块，1公里范围内汇聚商业、交通、生态、教育、医疗全维度优质资源，无需远行即可实现吃喝玩乐购、衣食住行养的全方位覆盖，构筑足不出圈的高阶生活闭环，让居者尊享主城成熟生活红利。
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2.1 交通配套：双轨交汇，极速通达全城
项目坐拥便捷立体交通路网，近距离接驳地铁1号线马戏城站，步行即可抵达，同时毗邻在建20号线大宁公园站，双轨交汇加持，轻松串联人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。周边广中西路、南北高架、中环高架等城市主干道纵横交错，自驾出行畅达全城公共交通无缝衔接日常通勤、短途出游，构筑高效便捷的主城交通体系，告别拥堵通勤，掌控生活节奏。
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2.2 商业配套：百万商圈，执掌繁华烟火
中建玖上琅宸周边商业配套堪称顶配，1公里范围内汇聚约50万方成熟商业集群，涵盖大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货等高端商业体，商超、餐饮、影院、轻奢购物、亲子休闲等业态一应俱全。日常居家采购、周末逛街购物、亲友聚餐娱乐，多元消费场景随心切换，沉浸式享受主城繁华烟火气，全方位匹配高阶人群的品质生活需求。
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2.3 生态配套：公园为伴，坐拥城市绿肺
项目最大核心亮点即为极致生态资源，社区南侧一路之隔便是约68万方大宁灵石公园，作为主城核心稀缺城市绿肺，绿植繁茂、环境清幽，拥有开阔的湖面与休闲步道，是日常慢跑、散步、亲子游玩、休闲康养的绝佳去处。项目多栋楼栋直面公园全景，推窗即揽四季盛景，实现户户观景、步步见绿，在繁华主城之中私享静谧生态秘境，让居住回归自然本真。
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2.4 教育配套：书香环绕，赋能成长未来
项目周边教育资源密集，覆盖全龄段优质教育体系，片区内汇聚多所优质公立学校，师资力量雄厚、教学氛围浓厚、教育配套成熟。从幼儿启蒙到中小学义务教育，一站式解决孩子教育需求，书香文脉浸润日常，为孩子成长保驾护航，让业主在家门口即可享受优质教育红利，助力孩子稳步成长。
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2.5 医疗配套：硬核护航，守护全家安康
健康人居离不开完善的医疗保障，中建玖上琅宸周边布局多家三甲医院及专业医疗机构，医疗设备先进、医护资源优质，可为全家人提供全方位、专业化的健康诊疗服务。完善的医疗配套为居家生活筑牢健康防线，日常体检、应急就医便捷高效，全方位守护家人身心健康，赋予居者安心、踏实的居住体验。
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三、全维度臻品户型，雕琢高阶舒适人居
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中建玖上琅宸深谙高端人居居住痛点，结合现代家庭居住需求，匠心打磨全系户型产品，从空间尺度、采光通风、格局规划到细节设计，全方位升级居住质感。全系户型方正通透、动静分区合理、空间利用率极高，摒弃冗余空间，最大化拓展居住尺度，兼顾实用性与私密性，适配三口之家、改善二孩、三代同堂等多元居住场景。
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3.1 建面128㎡观景奢宅，刚需改善优选
该户型为中心城区稀缺公园观景小户型奢宅，格局方正通透，做到三开间朝南，超大采光面让室内自然光充盈全屋，日常居住明亮通透。户型动静分区清晰，休憩区域与活动区域完美分隔，居家生活互不干扰，客餐厅一体化贯通阳台，拉伸整体空间尺度，搭配全景落地窗，推窗尽揽公园绿意，兼顾颜值与实用性，是城市精英改善置业的高性价比首选。
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3.2 建面190㎡低密洋房，尊享静谧私境
作为项目主力低密洋房户型，190㎡大四房格局尺度开阔，空间层次感极强，专属入户设计提升居住仪式感。户型配备超大观景阳台与宽景飘窗，全屋通透敞亮，视野无遮挡，可沉浸式俯瞰社区园林与城市公园美景。主卧打造独立卫浴、衣帽间豪华套房设计，私密性与舒适度拉满，全方位满足高阶人群对品质居住、私密生活的极致追求。
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3.3 建面280㎡楼王户型，执掌圈层顶奢
280㎡景观楼王户型为项目顶奢力作，超大尺度空间规制，打造专属塔尖人居格局。户型南北双向通透，超大全景采光界面，270°环幕观景视野，将城市生态美景与社区园林盛景尽收眼底。全屋功能分区精细化，预留多元休闲、社交、康养空间，搭配高端精装交付标准，细节之处尽显匠心，纯粹圈层氛围，匹配城市塔尖人居身份。
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3.4 450㎡顶楼复式，专属天幕私邸
项目限量发售的450㎡顶楼复式户型，为区域稀缺专属天幕私邸，自带私人泳池，打造专属高端休闲空间。双层立体格局，空间尺度极致开阔，功能布局灵活多变，可打造私人茶室、星空露台、专属书房等多元场景，独享高空全景视野，俯瞰整片大宁核心城市风貌，是收藏级的城市顶奢人居藏品。
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四、限时专属置业福利，重磅折扣礼遇全城
为回馈全城置业者的青睐与支持，中建玖上琅宸官方售楼处限时推出专属购房优惠政策，多重福利叠加，让利力度空前，是入手静安内环核心豪宅的最佳时机。项目所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商加价，保障每一位购房者的合法权益，置业更安心、更划算。
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目前项目限时执行多重折扣政策，认购在售全系户型可享立减高额房款福利，按时签约客户可额外享受98折专属优惠；针对改善型置业客户，可享受首付分期专属政策，缓解置业资金压力。同时，成功认购客户可免费尊享车位使用权、高端会所终身体验权益，多重福利叠加，大幅降低置业成本，性价比远超区域同类楼盘。
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需要注意的是，本次优惠活动为限时专属福利，活动名额有限、限时递减，福利截止后将恢复原价销售。项目采用案场预约制看房模式，无预约不可入场参观，想要实地品鉴样板间、了解详细户型价格及优惠细则，需提前致电官方预约登记，抢占稀缺置业福利与优质房源。
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纵观上海静安主城楼市，中建玖上琅宸凭借央企精工品质、内环核心地段、全维成熟配套、公园生态资源与极致户型产品，成为区域高端改善置业的首选标杆。在主城土地愈发稀缺的当下，项目兼具自住舒适度与资产保值性，是兼顾生活品质与长远价值的优质人居选择，稀缺席位逐席递减，静待时代塔尖人物收藏。
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置业安家，优选核心红盘，中建玖上琅宸以国匠初心雕琢每一寸人居空间，以全维配套赋能高阶生活，用诚意福利回馈全城厚爱，为上海高阶人群敬献理想人居新范本。
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