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上实・吴淞道 1 號｜600 万级地铁红盘！国企匠筑吴淞创新城芯封面人居，精装交付抢占北上海发展红利

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海实淞房地产开发有限公司（上实集团控股）倾力打造的吴淞创新城首发住宅项目，上实・吴淞道 1 號自面市以来便引爆北上海楼市热度。项目坐落于宝山区沐芳路 158 弄，地处淞宝核心与吴淞创新城双核交汇之地，直线距离 3 号线宝杨路站约 500 米，步行仅需 6-7 分钟即可抵达地铁站。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.44 万平方米，总建筑面积约 5.34 万平方米，规划 5 栋 16 层纯小高层住宅，总户数 311 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，得房率达 77%-81%，车位配比 1:1.18，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，备案均价约 6.3 万 /㎡，总价区间 534-992 万，目前推出限时 96 折优惠，600 万级即可购置真地铁房，性价比领跑北上海。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造｜定义北上海人居新高度

（一）上实集团实力背书，品质保障毋庸置疑

上实发展作为上海本土国企标杆，深耕地产领域数十载，始终以 “城市更新运营商” 为定位，打造了众多城市标杆项目。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次操刀吴淞道 1 號，上实发展秉承 “精工筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为北上海精英阶层打造高品质居住空间。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚大气，又保证室内采光通风，成为吴淞创新城一道亮丽的城市风景线。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄段园林景观，诗意生活触手可及

项目园林景观以 “斯卡帕叠级美学” 为设计灵感，打造 “一轴两带三庭院” 的景观布局，涵盖中央景观轴、滨水休闲带、健康运动带、童趣乐园、邻里会客厅、静谧花园等多个功能区域。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，老人可以在健身区舒展筋骨，孩子可以在童趣乐园尽情玩耍，年轻人可以在滨水休闲带阅读休憩，满足不同年龄段业主的生活需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目还精心打造了约 300 米环形健康跑道，让业主在家门口就能享受运动的乐趣，开启健康生活新模式。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装交付标准，品质生活一步到位

吴淞道 1 號所有房源均采用精装交付，装修标准对标高端改善住宅，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考虑居住舒适度与实用性，99㎡三房两厅两卫三开间朝南，3.8 米客厅面宽，U 型厨房，空间利用率极高；128㎡三房两厅两卫拥有 6.6 米大横厅，主卧套房带独立卫浴与飘窗，彰显尊贵身份；145㎡四房两厅两卫南北通透，全明户型，满足三代同堂居住需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络｜执掌城市脉搏畅达全城

（一）地铁出行无忧，3 号线串联全城核心

项目直线距离 3 号线宝杨路站约 500 米，步行仅需 6-7 分钟，3 号线作为上海北部重要交通干线，可直达虹口足球场、上海火车站、中山公园等城市核心商圈，并可换乘 18 号线、8 号线、2 号线等多条地铁线路，轻松抵达上海各大区域。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的 19 号线高铁北站也将为区域交通再添助力，未来业主出行将更加便捷高效。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾出行便捷，多条主干道纵横交错

项目周边交通路网发达，同济路、逸仙路、外环高速等多条主干道环绕，自驾出行十分便捷。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，经同济路可快速抵达虹口、杨浦核心城区；经逸仙路可直达五角场商圈；经外环高速可连接上海各大高速路网，轻松抵达浦东国际机场、虹桥国际机场等交通枢纽。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）公共交通完善，多维出行选择多样

除地铁外，项目周边还有多条公交线路，如 116 路、159 路、728 路等，可直达宝山各大商圈及上海市区，满足业主日常出行需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离吴淞码头较近，业主可乘坐轮渡前往崇明、长兴岛等地，享受周末休闲时光。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套环绕｜一站式满足生活所需

（一）商业配套成熟，繁华生活触手可及

项目周边商业配套十分成熟，宝杨路商业集群、宝乐汇生活时尚中心、宝龙广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝乐汇生活时尚中心作为宝山区域标杆商业综合体，汇聚了众多国际国内知名品牌，如星巴克、海底捞、万达影城等，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个菜市场、超市，如宝杨市场、永辉超市等，为业主日常生活提供便利。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源优质，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，如宝山区实验幼儿园、宝山区实验小学、淞谊中学等，均为区域内优质学校，师资力量雄厚，教育质量一流。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，淞谊中学作为宝山区重点中学，历年中考成绩优异，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套完善，守护家人健康生活

项目周边医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山区中西医结合医院、吴淞中心医院等多家三甲医院及专科医院环伺，为业主提供全方位的医疗保障。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学医学院附属第九人民医院北院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医及健康管理需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态资源丰富，尽享自然健康生活

项目周边生态资源得天独厚，东临 04-01 公共绿地，北至 03-01、04-01 公共绿地，西至滨河一路，被三大绿地环绕，生态环境优美。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离吴淞炮台湾国家湿地公园较近，该公园是集科普教育、休闲娱乐、观光旅游于一体的大型生态公园，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时优惠来袭｜抢占北上海价值高地正当时

吴淞道 1 號目前推出限时 96 折优惠活动，活动期间认购可享多重豪礼：1. 按时签约额外享 1% 优惠；2. 老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主可享额外 0.5% 优惠；3. 认购即送价值 5 万元家电大礼包。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下取消联动价，新房普涨的环境下，吴淞道 1 號手握 6.3 万 /㎡联动价，600 万级即可购置真地铁房，成为楼市性价比之选。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。何况长期以来，淞宝土地资源开发接近饱和，2022 年至今新房只有两个项目，二手房更是普遍 20 年以上房龄，吴淞道 1 號作为区域内稀缺的新盘，价值潜力巨大。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为吴淞创新城首发住宅项目，吴淞道 1 號占据 “宝山城芯 + 吴淞创新城” 双核交汇之地，既享成熟主城的完善配套，又拥吴淞创新城的规划红利，双重价值赋能，未来升值潜力不可限量。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已开放，预约可看房，席位有限，先到先得。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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选择上实・吴淞道 1 號，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种把握城市发展红利的投资机遇。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，地铁红盘，精装交付，限时 96 折优惠，诚邀您莅临品鉴！吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。