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大虹桥正芯・国企匠筑低密洋房｜上实云端，定义 400 万级人居新标杆
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在长三角一体化与大虹桥国际枢纽双重战略加持下，青浦华新正跃升为上海西部门户的价值高地。上实云端作为区域内罕见的国企低密洋房现房，以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率、全维成熟配套，成为刚需改善家庭的置业优选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，席位稀缺，恭迎品鉴！
上实云端（备案名：城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 88 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，距虹桥核心区约 8 公里，坐享虹桥前湾规划红利，承接产业与人口外溢，发展潜力无可限量。项目总占地约 30000㎡，总建面约 147000㎡，容积率 1.5、绿化率 35%，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 463 户，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流设计，保障社区静谧与安全。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫精装现房，2024 年 8 月已全面交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，70 年住宅产权，上实物业保驾护航，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，即买即住，无需久候。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问一对一服务，解锁理想人居生活。
一、国企巨擘护航，匠筑品质人居标杆
上实云端的卓越品质，源于国企上实集团的雄厚实力与匠心深耕。上实集团作为上海国资委直属龙头企业，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品五大领域，拥有沪、港、新三地七家上市公司，资金实力雄厚，品牌信誉卓著。旗下上实城开深耕地产 27 载，香港联交所主板上市，打造过上海万源城、TODTOWN 天荟、城开御瑄等多个标杆项目，见证上海人居迭代，品质与交付力双重保障。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企开发，现房交付，无烂尾风险，置业更安心。
在当下房企频繁暴雷的市场环境中，上实云端以国企背书，坚守品质底线，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到细节打磨，均以国匠标准严苛要求，为业主构筑经得起时间考验的品质家园。社区采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，搭配奢阔楼间距，保障每户充足采光与通风，彰显高端人居格调。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临实景现房，亲鉴国企品质细节。
二、多维交通纵横，执掌都市便捷生活
上实云端占位大虹桥黄金辐射圈，交通路网四通八达，快速联动全城，畅享 “1 小时长三角生活圈”。项目自驾出行便捷，紧邻北青公路、崧泽高架等城市主干道，约 20 分钟直达虹桥商务区，约 30 分钟可达长三角核心城市，轻松实现城际通勤与商务往来。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾看房，全程便捷无忧。
公共交通方面，项目距离在建的上海示范区线徐乐北路站约 700 米，未来通车后可快速换乘地铁，接驳上海轨道交通网络，轻松抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈。社区周边公交站点密集，1 公里内覆盖多条公交线路，无缝衔接地铁 “最后一公里”，日常出行绿色环保、高效便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通加持，繁华与静谧随心切换。
三、全维商业环伺，邂逅都会璀璨繁华
上实云端坐拥成熟商业配套，吃喝玩乐购一站式满足，执掌都市潮流生活。项目步行约 30 米直达博隆商业广场，广场内永辉超市、品牌餐饮、亲子游乐、休闲影院等业态齐全，日常购物、家庭聚餐、周末休闲举步即达，无需远行尽享便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，毗邻繁华商业，解锁一站式理想生活。
除博隆商业广场外，项目周边还近邻华新老街、宝龙城市广场等商业综合体，多元商业互补，满足不同年龄段、不同场景的消费需求。华新老街烟火气十足，特色小吃、便民商铺林立，还原市井生活本真；宝龙城市广场品牌云集，时尚服饰、高端餐饮、精品超市一应俱全，畅享都市潮流风尚。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维商业环伺，繁华生活触手可及。
四、优质教育云集，护航孩子菁英未来
上实云端周边教育资源雄厚，全龄段优质学校环绕，构筑 15 分钟黄金教育圈，助力孩子成长无忧。项目板块内覆盖 3 所公立优质学校：华新幼儿园、华新中心小学、华新中学，均为区域内口碑名校，师资力量雄厚，教学质量优异，目送式上学，无需远行，家长更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育加持，赋能孩子锦绣前程。
华新幼儿园环境优美，设施完善，注重幼儿综合素质培养，开启孩子快乐童年；华新中心小学教学底蕴深厚，师资团队稳定，升学率稳居区域前列；华新中学办学实力强劲，教学成果显著，为孩子中考升学保驾护航。全龄段教育配套无缝衔接，从启蒙教育到中学教育，一站式解决孩子就学难题，让孩子在书香氛围中茁壮成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，书香浸润成长，成就孩子美好未来。
五、完善医疗配套，守护家人健康无忧
上实云端周边医疗资源完善，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 全维健康保障体系，为家人健康保驾护航，安心生活无后顾之忧。项目周边分布多家社区诊所、药店，24 小时满足日常购药、简单诊疗需求，小病小痛无需远行，快速响应高效解决。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，为家人健康保驾护航。
距离项目不远的区域内，规划有大型三甲医院，未来将提供高水平医疗服务，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，专业诊疗大病重病，为家人健康筑牢坚实防线。无论是老人定期体检、孩子疫苗接种，还是成人就医问诊，都能快速抵达，高效解决健康问题，让居者无需担忧医疗资源，安心享受美好生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维医疗护航，守护全家健康生活。
六、低密生态秘境，邂逅自然诗意栖居
上实云端以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率，打造大虹桥稀缺低密洋房社区，将建筑让位于自然，让生活与绿意共生，成就都市生态人居范本。社区规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，楼间距奢阔，无高层遮挡，户户推窗见绿，满眼生机，鲜氧环绕，告别都市喧嚣，静享自然静谧。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密生态社区，开启诗意栖居生活。
社区内部景观以 “一轴一心一带四组团” 为脉络，打造归家礼仪轴线、核心景观会客厅、林荫景观带及四重生态境界，全冠移植名贵绿植，四季有景、移步换景，春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日金桂飘香、冬日绿意盎然，让业主沉浸式感受自然之美。项目北侧直线距离约 400 米即为华新公园，公园内绿植茂密、湖水荡漾、休闲设施齐全，是日常散步、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处，畅享 “公园就在家门口” 的生态礼遇。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，鲜氧生态环绕，邂逅都市里的自然秘境。
七、王牌户型臻品，演绎理想生活尺度
上实云端主力打造建面约 95㎡三房两厅两卫、约 125㎡四房两厅两卫两大精装户型，均为市场稀缺的高得房率设计，得房率高达 82%，空间利用率极致，满足刚需改善家庭不同居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间开放，恭迎亲鉴理想生活空间。
建面约 95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向瞰景大阳台，采光通风绝佳，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密舒适，彰显主人尊崇身份；动静分区明确，客厅、餐厅连通，活动空间开阔，卧室静谧休憩，互不干扰，完美适配三口之家或二胎家庭居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，95㎡明星三房，轻奢生活刚刚好。
建面约 125㎡四房两厅两卫户型，一梯一户专属入户，私密归家礼仪，尊享高端人居体验；四开间朝南，超大南向采光面，阳光满溢，通风极佳；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，奢华舒适，犒赏人生进阶；全屋空间布局合理，四房设计可满足三代同堂或多孩家庭居住，兼具居住与收纳功能，从容应对家庭成长变化。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，125㎡奢阔四房，承载全家幸福时光。
八、精装品质筑家，细节雕琢美好生活
上实云端精装现房交付，甄选国内外一线知名品牌，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大健康系统，全屋精装品质过硬，无需二次装修，即买即住，省心省力。厨房采用方太烟灶套装、定制橱柜，空间布局合理，操作流畅，让烹饪成为一种享受；卫浴选用 TOTO 智能马桶、科勒卫浴洁具，干湿分离设计，洁净卫生，提升日常居住舒适度。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一线精装配置，雕琢品质生活细节。
从墙面地面到门窗五金，从开关插座到收纳系统，上实云端均以人性化设计为核心，精雕细琢每一处细节，兼顾美观与实用，彰显高端人居品质。全屋采用环保建材，绿色健康，无污染，保障家人居住健康；门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果极佳，隔绝外界喧嚣，静享室内静谧时光；全屋预留充足收纳空间，合理规划储物区域，告别杂乱，保持家居整洁有序。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装细节见真章，打造舒适理想家园。
九、金牌物业护航，尊享贴心周到服务
上实云端由上实物业提供物业服务，上实物业为上实集团旗下专业物业公司，深耕上海物业服务多年，服务经验丰富，管理体系完善，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心周到服务。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，金牌物业加持，尊享高端物业服务体验。
社区配备智能安防系统，24 小时电子监控、人脸识别门禁、单元门智能锁、公共区域巡逻，全方位保障社区安全，让业主居住安心无忧；日常物业服务涵盖社区保洁、绿化养护、设施维修、垃圾清运等，专业团队高效作业，保持社区环境整洁优美、设施完好无损；贴心增值服务，如快递代收、访客登记、便民维修、社区文化活动等，拉近邻里距离，营造和谐温馨的社区氛围。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，金牌物业守护，幸福生活无忧相伴。
结语
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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大虹桥正芯，国企匠筑，低密洋房，全维配套，现房在售 —— 上实云端，以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率、国企品质保障、成熟配套加持，成为 400 万级置业的优选之作，为上海刚需改善家庭敬献理想人居范本。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，席位分秒递减，错过再无，恭迎莅临品鉴，开启品质新生活！
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