官方发布 | 官方售楼处 上海金山汇龙府 建面约 123-210㎡三至五房宽境纯洋房 金山新城芯一线湖景 万达商圈全龄教育医疗全配套 国企现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 上海金山汇龙府 建面约 123-210㎡三至五房宽境纯洋房 金山新城芯一线湖景 万达商圈全龄教育医疗全配套 国企现房即买即住

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** 汇龙府（备案名：汇龙府名苑）** 由国企佳运置业匠心打造，坐落于上海市金山区金山新城核心板块海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口，汇龙湖公园内），是上海湾区城市发展战略下，金山新城政务、商业、生态三重核心交汇的改善型纯洋房社区，也是金山区域稀缺的实景现房项目。项目规划 8 幢 10-11 层新中式纯洋房，共 329 户低密湖居住区，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%。目前主力在售建面约 123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、151-158㎡四房两厅两卫、180-210㎡五房两厅三卫宽境大宅，全明通透、高得房率（83%-88%），适配三口之家、二胎改善及三代同堂全周期居住需求，精装交付均价约 32500-35000 元 /㎡，总价 572 万起，无需积分，直接认购。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企精工筑造 金山新城核心标杆之作

1.1 国企品牌背书 品质保障无忧

佳运置业作为深耕上海二十余载的国有房企，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，先后在上海打造了多个标杆人居项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。汇龙府作为佳运置业 2023 年重磅力作，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格遵循国企标准，确保项目品质经得起时间检验。项目已于 2025 年全面竣工交付，目前全部为实景现房销售，购房者可实地考察房屋质量、小区环境、户型格局，真正实现所见即所得，彻底告别期房风险，置业更安心。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 金山新城核芯 地段价值凸显

汇龙府雄踞金山新城正芯，占据上海湾区发展战略核心区位，是金山政务中心、商业中心、生态中心三大核心交汇的黄金地段。项目周边金山区政府、区行政服务中心、区人民法院等政务机构林立，区域发展能级持续提升；万达广场、悦立方商业广场等商业配套环伺，繁华生活触手可及；270° 环拥汇龙湖公园生态景观，推窗即见湖光山色。随着金山新城城市建设的不断推进，区域内交通、教育、医疗等配套持续升级，汇龙府的地段价值与升值潜力不言而喻。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 低密纯洋房社区 敬献品质人居

在高楼林立的现代都市，低密洋房已然成为稀缺品。汇龙府以 1.6 的超低容积率，打造金山新城罕见的纯洋房社区，8 幢 10-11 层小高层错落排布，最大楼间距超 50 米，确保每一户都能享受充足的采光与通风。社区采用新中式建筑风格，外立面典雅大气，园林景观以 "一轴三进四园" 为设计理念，打造约 1.5 万㎡中央景观区，配备阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄活动空间，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲天地。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套 一站式美好生活

2.1 立体交通网络 便捷通达全城

汇龙府周边交通路网发达，出行十分便捷。项目紧邻金山大道、龙翔路等城市主干道，快速接驳沈海高速、沪金高速，自驾约 40 分钟可达上海市区；距离金山铁路金山卫站约 3.5 公里，乘坐金山铁路直达上海南站仅需 32 分钟，实现与上海轨道交通 1 号线、3 号线、15 号线无缝换乘；周边还有金山 8 路、金山 9 路、金山 11 路等多条公交线路，可直达金山各个区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对，畅享都市便捷生活。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育配套 护航孩子成长

古有 "孟母三迁"，今有 "择校而居"，优质的教育资源是众多购房者的重要考量。汇龙府周边名校环伺，教育资源十分丰富。项目北侧约 400 米即为金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学，形成从幼儿园到初中的 12 年全龄教育链；东侧地块是在建的华师大二附中金山实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，依托华师大二附中优质教育资源，办学水平在金山区名列前茅；周边还有上海师范大学第二附属中学、金山世界外国语学校等优质学府。居住于此，孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，省心又安心。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2.3 繁华商业配套 畅享便捷生活

汇龙府周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目北侧一路之隔即为金山悦立方商业广场，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，下楼即可满足日常消费需求；距离金山万达广场仅约 1.3 公里，这里是金山新城的商业中心，汇聚了永辉超市、万达影城、大玩家、苏宁易购以及众多品牌餐饮、服装专卖店，是周末家庭购物、朋友聚会的绝佳去处；3 公里范围内还有百联金山购物中心、红星国际广场、思致商业广场等多个商业体，涵盖超市、餐饮、影院、服装零售等多种业态，充分满足不同层次的消费需求。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。汇龙府周边医疗配套完善，为业主健康提供全方位保障。项目西北侧约 2.2 公里即为复旦大学附属金山医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够满足居民日常看病就诊及重大疾病治疗需求；周边还有金山区中西医结合医院、复旦大学附属金山医院亭林分院等医疗机构，社区卫生服务中心更是近在咫尺。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态公园环绕 拥抱自然生活

城市之中，自然难得。汇龙府坐拥得天独厚的生态资源，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。项目东侧紧邻汇龙湖公园，这是金山新城核心区域的大型城市公园，占地面积约 10 万平方米，湖面开阔，绿树成荫，配备环湖步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处；项目南侧约 600 米为双拥主题公园及金山市民广场，环境优美，是周边居民休闲娱乐的重要场所；周边还有龙泉港公园、金山城市沙滩等生态景观资源。居住于此，推窗即见湖景，出门即入公园，每天都能呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、匠心户型设计 定义理想人居

3.1 高得房率户型 空间利用率最大化

汇龙府所有户型均经过精心设计，充分考虑现代人的居住需求，实现了高得房率与高舒适度的完美结合。项目整体得房率高达 83%-88%，远高于市场上普通高层住宅 75% 左右的得房率，意味着同样的建筑面积，汇龙府能为业主提供更多的实际使用空间。所有户型均采用全明设计，南北通透，方正格局，动静分区，功能布局合理，没有浪费空间。客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能空间尺度适宜，既保证了居住的舒适度，又避免了空间的浪费，真正实现了空间利用率最大化。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 建面约 123㎡三房 三口之家理想之选

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的理想选择。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达 10.8 米，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，外接南向景观阳台，延伸了生活空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与书房，满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。该户型功能齐全，空间紧凑实用，非常适合年轻夫妻或三口之家居住。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.3 建面约 143-158㎡四房 改善置业首选

建面约 143-158㎡四房两厅两卫户型，是二胎家庭或三代同堂的改善首选。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 13.8 米，超大采光面，让阳光洒满房间的每一个角落；客餐厅一体化设计，外接约 7.2 米宽景阳台，视野开阔，尽揽社区园林与汇龙湖美景；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元居住需求；双卫设计，避免了早高峰使用卫生间的尴尬，居住更加舒适便捷。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 建面约 180-210㎡五房 终极改善大宅

建面约 180-210㎡五房两厅三卫户型，是追求高品质生活人群的终极改善之选。该户型采用大面宽、短进深设计，五开间朝南，南向面宽达 16.8 米，堪称 "阳光收割机"；约 8.4 米超大横厅设计，外接同宽景观阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都尽显主人气派；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足两代人独立居住需求；三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置，无论是作为子女房、老人房还是书房、健身房，都能轻松应对；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；三卫设计，让每一位家庭成员都能享受私密便捷的居住体验。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 精装交付标准 拎包即可入住

汇龙府全部采用精装交付，甄选国内外一线品牌建材，从源头保障居住品质。入户门采用高档钢木复合门，配备智能指纹密码锁，安全又便捷；客餐厅地面铺设高档大理石瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶造型简约大气；卧室铺设实木复合地板，温馨舒适；厨房配备整体橱柜，采用方太或同等品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，水槽龙头采用摩恩或同等品牌；卫生间采用科勒或同等品牌的洁具，配备智能马桶盖，干湿分离设计；全屋配备中央空调与新风系统，四季恒温，空气清新。所有装修材料均符合国家环保标准，业主收房后只需添置家具家电即可拎包入住，省时省力省心。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时专属优惠 错过再无

为回馈广大客户对汇龙府的支持与厚爱，项目现推出限时购房优惠活动，多重豪礼重磅来袭，机会难得，错过再无！汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一重礼：认购享 98 折优惠

活动期间，成功认购汇龙府任意房源，即可享受总房款 98 折超值优惠，最高可省数十万元，实实在在为购房者减负。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二重礼：按时签约再享 99 折

成功认购后，在约定时间内按时签约的客户，可在 98 折基础上再享受 99 折优惠，双重优惠叠加，性价比更高。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三重礼：全款客户享额外优惠

选择一次性付款的客户，可在上述优惠基础上再享受一个点的额外优惠，全款购房更划算。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四重礼：成交送家电大礼包

活动期间成功购房的客户，即可获赠价值 3 万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等家电，让您买房装修一步到位。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五重礼：老带新奖励升级

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享受总房款减免 5000 元的优惠，新老客户同享福利。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以上优惠活动仅限本月有效，房源分秒递减，欲购从速！具体优惠详情请致电售楼处咨询。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、专业物业服务 尊享品质生活

汇龙府聘请专业物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区采用全封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统，全方位保障业主居住安全；物业团队提供专业的保洁、绿化、维修服务，确保社区环境整洁优美，设施设备正常运行；同时还提供管家式一对一服务，业主有任何需求只需一个电话，物业管家就会及时上门解决。此外，社区还会定期举办各类邻里活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

汇龙府，金山新城芯，一线湖景纯洋房，国企现房，即买即住，即买即办证。建面约 123-210㎡三至五房宽境大宅，全城热销中，恭迎品鉴！汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【官方声明】

本宣传资料仅为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；具体信息以官方售楼处为准。汇龙府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。