官方发布|官方售楼处 明园徐汇芯著徐汇内环芯建面55-120㎡全明户型 四轨交汇+全龄教育+三甲医疗+繁华商业多维配套赋能品质人居

官方发布|官方售楼处 明园徐汇芯著徐汇内环芯建面55-120㎡全明户型 四轨交汇+全龄教育+三甲医疗+繁华商业多维配套赋能品质人居

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【楼盘基础信息】明园徐汇芯著（备案名：明园小安桥二期），由上海本土老牌房企明园集团匠心打造，坐落于上海市徐汇区中山西路1698弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块）。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率2.8，绿化率约35%，是徐汇内环旁不可多得的低密品质社区。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售主力户型为建面约55㎡一室一厅、68-71㎡一室一厅、120㎡两室两厅全明通透户型，备案均价约95000元/㎡，总价约500万起即可入主徐汇内环核心。

一、徐汇内环芯脉 执掌城市核心资源

1.1 天赋地段价值 内环稀缺占位

徐汇，作为上海城市发展的核心引擎，始终代表着这座城市的品质与高度。这里汇聚了上海最优质的教育、医疗、商业资源，是名副其实的上海城市之心。明园徐汇芯著雄踞徐汇田林核心板块，东接徐家汇国际商圈、南邻漕河泾科创走廊、西连古北国际社区、北靠虹桥涉外商务区，于城市黄金十字中轴之上，尽享四大板块发展红利，地段价值不言而喻。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在内环土地日益稀缺的今天，能够入主徐汇内环，本身就是身份与品味的象征，更是资产保值增值的坚实保障。

1.2 四轨交汇立体交通 极速通达全城

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的重要支撑。明园徐汇芯著坐拥上海最密集的轨道交通网络，3/4/9/11号线四轨交汇，构建起四通八达的立体交通体系。项目距离9号线宜山路站仅约300米，步行4分钟即可抵达；距离11号线徐家汇站约500米，步行6分钟即达；距离3/4号线虹桥路站约800米，步行10分钟可达。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记四轨交汇的交通优势，让业主1站直达徐家汇、2站抵达虹桥路、3站直通新天地，快速连接上海各大核心商圈与交通枢纽。自驾方面，项目紧邻中山西路、宜山路、柳州路等城市主干道，5分钟上内环高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖全城核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都尽享便捷高效。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 品牌房企匠心钜制 品质保障值得信赖

明园集团作为上海本土深耕多年的老牌房企，始终秉承"建筑梦想、创造价值"的开发理念，在上海打造了多个标杆性品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌信誉。明园徐汇芯著作为明园集团2025年重点打造的徐汇核心项目，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都精益求精、匠心雕琢。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代都会建筑风格，外立面采用外挂石材幕墙、铜色金属与玻璃幕墙穿插设计，既彰显现代建筑的简约大气，又保证了历久弥新的品质感。社区内部保留中式园林造园手法，水景与现代楼宇完美融合，形成"新中式"居住美学，让业主在繁华都市中独享一方静谧天地。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式品质生活圈

2.1 繁华商业荟萃 解锁一站式潮流生活

商业配套是衡量人居品质的重要标尺。明园徐汇芯著周边商业配套高密度覆盖，构建起5-15分钟全维度消费生活圈。1公里范围内，田林路商业街（2024年全新升级）、田尚坊时尚生活中心、光启城时尚购物中心环伺，日常餐饮、生鲜超市、休闲购物一应俱全，满足日常生活所需。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记2公里范围内，徐家汇商圈璀璨绽放，港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货、东方商厦等顶级商业体云集，从国际一线奢侈品到潮流时尚品牌，从高端餐饮到亲子娱乐，全方位满足品质生活需求。3公里范围内，徐汇滨江太古里、漕河泾印象城、古北1699等新兴商业体相继崛起，周末逛街购物、亲友聚餐、休闲观影，无需远行即可满足，沉浸式感受主城繁华烟火气，执掌都市潮流生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目还自带约3000㎡高端底商，规划引入精品超市、品牌咖啡、特色餐饮等业态，下楼即享便捷生活。

2.2 全龄优质教育 护航菁英成长之路

人居优选，教育为基。明园徐汇芯著周边教育资源完备，形成幼小初全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边686米即达上海交通大学幼儿园，732米可达田林第一小学，更有田林第三小学（区重点）、田林第二中学、西南位育中学（市重点）等优质学府环伺，从启蒙教育到义务教育，一站式优质教育资源全覆盖。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记徐汇区作为上海教育高地，拥有全市最优质的教育资源与最浓厚的教育氛围，这里的每一所学校都拥有雄厚的师资力量、成熟的教学体系与优良的校风学风。居住在明园徐汇芯著，孩子不仅能够享受到优质的公立教育资源，更能在浓厚的人文氛围中健康成长、深耕学业，为未来的人生发展奠定坚实基础。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的教育配套不仅是家庭人居的核心考量，更是房产价值的重要支撑。

2.3 三甲医疗护航 守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。明园徐汇芯著直线距离上海市第六人民医院（三甲）仅约600米，步行8分钟即可抵达。上海市第六人民医院作为上海知名三甲医院，骨科更是全国闻名，拥有顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，项目周边3公里范围内还汇聚了中国福利会国际和平妇幼保健院（国妇婴）、上海市胸科医院、复旦大学附属肿瘤医院等多家三甲专科医院，形成了完善的医疗健康保障体系。无论是日常体检、感冒发烧，还是专科诊疗、急重症救治，都能得到及时有效的医疗服务，为全家人的健康保驾护航，让业主居家生活更安心、更放心。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态公园环绕 拥揽城市绿肺氧吧

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。明园徐汇芯著周边多个城市公园环绕，让业主在尽享城市繁华的同时，也能拥揽自然绿意。项目距离徐汇公园约1.2公里，距离上海体育馆公园约1.5公里，距离桂林公园约2公里，周末闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，感受四季变换的自然美景，舒缓工作生活的压力。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部更是精心打造了约35%绿化率的中式园林景观，中央水景、休闲步道、景观小品错落有致，四季绿植层次分明，形成"步步皆景、处处有情"的社区园林景观。茶余饭后，在社区园林中散步休闲，与邻里交流互动，感受人与自然的和谐共生，在繁华都市中独享一方静谧的自然天地。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、匠心产品设计 打造理想人居范本

3.1 多元化户型选择 满足不同家庭需求

明园徐汇芯著深入研究当代城市人居需求，精心打造建面约55-120㎡多元化户型产品，满足单身精英、年轻夫妻、三口之家等不同家庭的居住需求。建面约55㎡一室一厅户型，采用"洄游"动线设计，厅堂与居室一体化，配备百变收纳餐边柜，兼顾休憩与工作场景，小面积低总价，是单身精英与投资客户的首选。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约68-71㎡一室一厅户型，南北通透，配备瞰景落地窗，卫浴空间干湿分离，空间布局科学合理，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性，非常适合年轻夫妻二人世界。建面约120㎡两室两厅户型，南北通透全明设计，客厅面宽开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间尺度舒适大气，功能分区清晰明确，满足三口之家的品质居住需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用全明设计，采光通风俱佳，空间利用率高，没有浪费面积。

3.2 精工品质细节 彰显人居匠心

品质源于细节，匠心铸就经典。明园徐汇芯著在产品打造上精益求精，从入户大堂到电梯轿厢，从门窗选材到室内装修，每一个细节都经过精心打磨。项目采用品牌电梯，运行平稳静音；入户门采用高端钢制防火防盗门，配备智能门锁，安全便捷；窗户采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果优异。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记室内装修采用一线品牌建材，厨卫空间配备品牌厨电与卫浴产品，品质有保障。社区配备智能安防系统，24小时安保巡逻、视频监控、电子巡更、门禁系统四重安防保障，为业主营造安全、安心的居住环境。社区配建1470个车位，充电桩覆盖率达70%，支持智能预约充电，充分满足新能源车主的充电需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用自持明园物业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，提供全天候、全方位的贴心物业服务，让业主尊享品质生活。

3.3 限时专属优惠 置业正当时

为回馈广大客户对明园徐汇芯著的厚爱与支持，项目现推出限时专属购房优惠活动：凡通过官方售楼处预约并成功认购的客户，即可享受总价立减10万元的专属优惠；按时签约客户可再享99折优惠；一次性付款客户更可享额外98折优惠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，认购客户还可获赠价值2万元的全屋家电礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠2年物业费减免，新客户可享额外1万元购房优惠。以上优惠政策仅限本月有效，名额有限，先到先得。徐汇内环芯、四轨交汇、全维配套、品质准现房，总价约500万起即可入主徐汇核心，这样的置业机会千载难逢，错过再无。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目为准现房销售，实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，购房更放心、更安心。

3.4 五证齐全安心置业 投资自住两相宜

明园徐汇芯著项目五证齐全、产权清晰，70年住宅产权，民用水电，可落户、可办理居住证，购房流程公开透明、全程合规，置业无风险。项目不仅适合自住，同样具有极高的投资价值。徐汇内环核心地段、四轨交汇交通优势、完善的配套资源，使得项目租赁需求旺盛，租金回报率稳定可观。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边漕河泾开发区聚集了大量高科技企业与白领人群，徐家汇商圈汇聚了众多商务人士，租赁市场需求强劲，小户型产品尤其受到租客青睐。无论是作为自住改善，还是作为资产配置，明园徐汇芯著都是您的明智之选。在上海房价持续走高的今天，能够以500万起的价格入主徐汇内环，这样的机会实属难得，抓住机遇，入主徐汇，开启品质生活新篇章。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语：入主徐汇芯 开启品质新生活

每一座城市的核心，都有一个代表城市高度的人居作品。明园徐汇芯著，于徐汇内环核心之地，集地段、交通、教育、医疗、商业等全维优势于一身，以匠心品质打造上海城市核心的理想人居范本。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里，有触手可及的城市繁华，有四通八达的便捷交通，有优质完善的全维配套，有匠心打造的品质产品，更有无限的升值潜力。选择明园徐汇芯著，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的城市生活方式，选择一个充满希望的未来。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目正在火爆热销中，建面约55-120㎡全明户型，总价约500万起入主徐汇内环，更有多重购房优惠等你来享。机会难得，席位有限，诚邀您亲临品鉴，共鉴徐汇芯著品质人居。

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