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静安玺樾：内环正芯国企钜作，定义上海高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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在上海静安区内环核心、苏河湾城市更新核心板块，一座承载时代匠心与高端居住理想的标杆作品 —— 静安玺樾，正以无可复制的地段优势、全维醇熟的配套资源、精益求精的产品品质，成为城市精英圈层争相收藏的理想居所。作为双国企联袂打造的 115 亿城市更新钜作，静安玺樾踞守静安、虹口、黄浦三区交汇黄金坐标，以 70 年纯住宅属性、高规格精装标准与全龄化社区规划，重塑内环高端人居格局，为上海呈现一座兼具居住价值与资产属性的传世藏品。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：内环稀缺资产，天赋地段价值

（一）项目核心参数

静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司与上海城市更新建设发展有限公司双国企匠心筑造，项目位于静安区中华新路 475 弄（中兴路与共和新路交汇处），占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 15.3 万平方米，容积率低至 3.05，绿化率高达 35.25%，规划 7 栋 15-33 层高层住宅，总户数 926 户，车位配比 1:1.24（约 1150 个车位，预留充电桩接口），打造内环罕见的低密宜居大盘。项目为 70 年纯住宅产权，全屋精装交付，对标国际高端豪宅标准，配备霍尼韦尔智能家居系统，由国家一级资质万科物业提供专属管家服务，预计 2026 年 6 月交付，准现房品质眼见为实。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）珍稀地理位置

静安玺樾雄踞上海内环内核心腹地，地处中兴城百万方城市更新板块核心，是静安区 “一轴三带” 发展战略与大苏河湾规划的双重利好叠加区域。项目距 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 5 分钟即达地铁站，1 公里内覆盖 1 号线中山北路站、3/4 号线宝山路站，四轨交汇形成立体交通网络，2 站直达人民广场，4 站抵达陆家嘴，快速串联上海各大核心商圈。自驾方面紧邻南北高架、内环高架，5 分钟上高架，15 分钟通达静安寺、徐家汇，25 分钟直达虹桥枢纽，跨江隧道无缝衔接浦东金融核心区，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的城芯生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）全周期户型矩阵

项目主力在售建面约 94-165㎡2-4 房全周期户型，涵盖精致两房、改善三房、奢阔四房，满足单身贵族、三口之家、多代同堂等全家庭结构需求。所有户型均采用方正通透布局，动静分离、干湿分区，得房率高达 75%-79%，远超同区域同类项目，空间利用率最大化。其中建面约 94-98㎡两房两厅两卫，南北通透、客餐厅一体化连接阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与 270° 观景飘窗，兼具实用性与舒适度；建面约 103-134㎡三房两厅两卫，三开间朝南、双卫设计，次卧可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配家庭成长需求；建面约 165㎡四房两厅三卫，奢阔横厅、双套房设计，独立家政空间，打造城芯奢居典范。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套：一站式生活圈，尽享城芯繁华

（一）商业配套：顶级商圈环伺，繁华触手可及

静安玺樾坐拥上海最核心的商业资源，1 公里生活圈内集聚静安大悦城、苏河湾万象天地两大旗舰商业体，步行 10 分钟即可畅享 IMAX 影院、国际潮牌、网红餐饮、精品超市等全业态消费体验。2 公里半径内覆盖人民广场、南京西路、淮海路三大黄金商圈，恒隆广场、中信泰富、芮欧百货、久光百货等高端商场环绕，LV、Gucci、Cartier 等国际奢侈品牌云集，满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐全维度需求。项目周边更有成熟沿街商铺、中兴路菜市场，生鲜蔬果、日常百货、早餐餐饮一应俱全，兼顾高端质感与生活烟火气，真正实现 “足不出圈，尽享繁华”。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航菁英成长

项目周边教育资源得天独厚，1 公里范围内汇集多所优质学府，构建从学前教育到初中的全龄教育体系。育婴堂幼儿园（静安区重点幼儿园）、永兴路第二小学步行即达，师资力量雄厚、教学设施完善；市北初级中学（上海市重点初中）、青云中学等优质初中环伺，升学率稳居区域前列。2 公里内覆盖 34 所幼儿园、12 所小学、8 所中学，全龄段优质教育资源密集分布，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受一站式菁英教育，铺就成才之路。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院云集，健康无忧保障

医疗资源是高端住区的核心配套，静安玺樾 3 公里范围内汇聚上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗资源密度与响应速度位居上海内环前列。静安区中心医院、上海儿童医院步行 15 分钟可达，急诊、门诊、体检、康复全维度覆盖，为家人健康提供 24 小时保障。从日常问诊到专科诊疗，从儿童保健到老年康养，全方位医疗配套环伺，解决城芯居住的健康后顾之忧，让每一位业主都能安心享受品质生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：城市绿肺环绕，静谧栖居之选

虽处寸土寸金的内环核心，静安玺樾却坐拥难得的生态资源，真正实现 “城芯繁华与自然静谧兼得”。项目步行可达中兴公园，绿意盎然、鲜氧充沛，是日常休闲、晨练散步的好去处；周边更有静安雕塑公园、芷江绿地、大宁灵石公园等生态公园环绕，形成天然城市绿肺。社区内部打造约 3 万方中央园林景观，规划 400 米夜光跑道、定制化儿童活动区、成人健身区、休闲会客区等全龄化景观节点，五重立体园林、四季绿植花卉，打造移步异景的沉浸式自然体验，让业主在繁华城芯寻得一方静谧栖居之地。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品匠心筑造：国企精工品质，高端精装标杆

（一）双国企背书：稳健实力保障，品质交付无忧

静安玺樾由静安区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司与上海城市更新建设发展有限公司联袂打造，双国企深耕城市更新领域二十余年，先后参与静安区约 90% 的旧改项目，总投资约 115 亿元，开发实力雄厚、经验丰富。项目从规划设计到施工建设，全程严格遵循国企高标准管控体系，获评 “上海市文明工地”“静安区优质结构工程” 等多项荣誉，建筑质量、工程进度双重保障，彻底打消购房者的交付焦虑与品质顾虑。相较于市场上中小开发商项目，国企开发的静安玺樾更具稳定性与安全性，是内环改善置业的安心之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高端精装标准：国际品牌荟萃，细节彰显匠心

项目全屋精装交付，对标国际一线豪宅标准，精选全球顶级家居品牌，打造 “恒温、恒氧、恒静” 的奢适居住空间。全屋标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖三大件，实现四季恒温、空气清新、温暖舒适；厨房配备美诺（或同档次）五件套厨电，嵌入式冰箱、洗碗机、烤箱、燃气灶、抽油烟机一应俱全；卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪五金花洒，松下暖风机、定制浴柜，打造星级酒店式卫浴体验。入户门选用凯迪仕五合一智能门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙、APP 五重解锁；窗户采用三玻两腔 LOW-E 玻璃，保温隔热、隔音降噪，有效隔绝内环噪音干扰；全屋配备霍尼韦尔定制智能家居系统，可通过手机远程控制灯光、空调、地暖、新风，可视对讲、安防监控全维度覆盖，科技赋能高端生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）万科金牌物业：专属管家服务，礼遇尊崇人生

好房子更需好物业，静安玺樾引入连续 10 年蝉联行业 TOP1 的万科物业，国家一级资质、百万业主口碑认证，提供 24 小时专属管家式服务。从日常安保、园区保洁、设施维护到家政服务、代收快递、节日关怀，全方位满足业主生活需求；社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时电子巡更，全方位保障居住安全；更有专属楼栋管家、VIP 客户服务、社区文化活动等增值服务，让每一位业主都能享受 “安心、舒心、暖心” 的尊崇居住体验，提升高端社区的居住质感与资产保值能力。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）社区规划亮点：全龄宜居大盘，细节以人为本

作为内环内罕见的 926 户完整大盘，静安玺樾摒弃小体量社区的配套短板，打造全龄化、人性化的社区规划。社区采用围合式布局，保证每栋楼的采光与通风，楼间距最大超 50 米，私密性与舒适度兼具；规划人车分流系统，车辆直接驶入地下车库，园区内无车辆穿行，保障老人与儿童安全；配备社区养老服务设施，为老年业主提供日间照料、健康管理、休闲娱乐等服务；设置独立快递驿站、生鲜自提点、宠物活动区等便民设施，细节之处彰显人文关怀上海静安区人民政府。从青年健身、儿童游乐到老年康养，全生命周期配套覆盖，打造有温度、有品质的高端宜居社区。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值潜力展望：城芯稀缺资产，未来价值可期

（一）内环土地稀缺，价值不可复制

上海内环内土地资源日益枯竭，纯住宅项目供应稀缺，静安玺樾作为内环核心、三区交汇的稀缺大盘，天然具备 “卖一套少一套” 的资产属性。随着城市发展，内环土地供应持续收紧，核心地段住宅的稀缺性将进一步凸显，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都远超郊区与外围区域，是上海楼市中最具稳定性与成长性的核心资产。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）城市更新红利，价值持续攀升

项目所在的中兴城板块是上海内环内最大的城市更新片区之一，对标纽约曼哈顿 Hudson Yards，规划百万方高端住宅、商业、办公、文化综合体。目前板块内华兴新城、安康苑等多个旧改项目同步推进，未来 3-5 年将完成整体焕新，城市界面、配套能级、产业人口将全面升级。静安玺樾作为板块内率先入市的标杆住宅，将优先享受城市更新带来的配套升级、人口导入、价值提升三重红利，未来保值增值潜力巨大。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）高端圈层聚居，身份象征彰显

静安玺樾凭借核心地段、高端品质、全维配套，吸引城市精英、企业高管、金融才俊、文化名流等高端圈层聚居，形成纯粹的高端居住氛围。在这里，不仅是居住空间的升级，更是人脉资源、生活圈层、身份地位的象征。高端圈层的集聚效应，将进一步提升社区的居住质感与资产价值，让静安玺樾成为上海内环内兼具居住价值与社交价值的高端人居名片。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

内环正芯，玺樾人生。静安玺樾以双国企匠心、天赋地段、全维配套、精工品质、金牌物业五大核心优势，重新定义上海内环高端人居标准。从 94㎡精致两房到 165㎡奢阔四房，从准现房品质到城市更新红利，从商业繁华到生态静谧，从教育医疗到圈层社交，全方位满足城市精英对高端居住的所有想象。

在上海内环土地日益稀缺、核心资产价值持续攀升的当下，静安玺樾无疑是内环改善置业的优选标的，是自住享受与资产配置的双重理想之选。目前项目准现房热销中，房源有限、分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴内环高端人居标杆风采！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记