官方发布 | 官方售楼处 北上海吴淞创新城封面力作 99-145㎡精装全能 3-4 房 3 号线地铁 500 米直达 万达天街三甲医院全维配套 国企现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 北上海吴淞创新城封面力作 99-145㎡精装全能 3-4 房 3 号线地铁 500 米直达 万达天街三甲医院全维配套 国企现房即买即住

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吴淞道1號

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

吴淞道 1 號作为国企上实发展深耕北上海的封面级人居作品，落址上海市宝山区沐芳路 158 弄，雄踞吴淞创新城核心发展板块，是区域内为数不多的现房精装住宅项目。项目当前在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、145㎡四室两厅两卫三大主力产品，全部采用高标准精装交付，配备大金中央空调、林内地暖两联供、新风系统，科勒、杜拉维特卫浴及老板厨电等一线品牌家装，得房率高达 77%-81%，空间利用率远超同价位楼盘，完美适配刚需改善、家庭进阶等全周期居住需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套已全部成熟兑现，无需等待规划落地，真正实现即买即住、即享全维生活的理想人居体验。

一、国企匠筑品质 现房交付更安心

1.1 国企背书 品质保障

上实发展作为上海实业集团旗下的核心地产平台，拥有数十年城市开发经验，始终以国企责任为初心，坚守品质红线，吴淞道 1 號作为其在吴淞创新城的首个标杆项目，从建筑选材到施工工艺，从精装标准到物业服务，每一处细节都经过严苛打磨，只为给业主呈现经得起时间检验的人居作品。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记不同于市面上多数期房项目需要等待 2-3 年才能交付，吴淞道 1 號现已全部实景呈现，属于真正的现房产品，购房者可以实地查看房屋户型、采光、装修质量，无需担心交付减配、延期烂尾等风险，购房安全感拉满。选择国企现房，就是选择安心与放心，吴淞道 1 號用看得见的品质，给您一个无需等待的理想家。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 社区规划 低密宜居

项目总规划 5 栋 16 层精装小高层，采用围合式布局，最大程度保障每栋楼的采光与视野，社区内部绿化率高达 35%，打造了中央景观花园、全龄活动区、健康慢跑道等多元生活场景，儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区科学分区，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，车位配比充足，保障业主出行安全与社区环境整洁，同时配备品牌物业提供 24 小时管家式服务，从门禁安保到环境维护，从快递代收到家政服务，全方位提升业主的居住幸福感。优质的社区规划与物业服务，让每一位业主都能在这里享受高品质的居住生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维交通路网 畅达全城无界

2.1 地铁出行 步行即达

交通是衡量楼盘价值的核心指标，吴淞道 1 號距离地铁 3 号线宝杨路站仅约 500-700 米，步行 6-8 分钟即可到达，3 号线作为上海地铁骨干线路，可直达虹口足球场、上海火车站、上海南站等核心枢纽，换乘 1、2、4、8、10 等多条地铁线路，快速通达上海全城各个角落。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于日常通勤的上班族来说，地铁出行不仅可以规避早晚高峰堵车烦恼，还能大幅缩短通勤时间，真正实现工作生活高效切换。便捷的地铁交通，让您的日常出行更加高效，告别堵车烦恼，畅享都市便捷生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 自驾路网 四通八达

项目紧邻同济快速路，连接外环高速、逸仙高架，自驾 15 分钟可达人民广场，20 分钟可达陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷的自驾体验。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时项目周边多条公交线路环绕，覆盖宝山全域，满足不同人群的出行需求，真正构建起地铁、高架、公交三位一体的全维交通体系。四通八达的交通路网，让您随时可以通达全城，无论是工作还是休闲都能轻松应对。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、繁华商业配套 咫尺万象生活

3.1 核心商圈 举步即享

商业配套是日常生活的重要保障，吴淞道 1 號周边商业资源极其丰富，直线距离宝龙广场仅约 400 米，旭惠・海江新天地约 800 米，步行即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾 10 分钟可达宝山万达广场、龙湖天街两大重量级商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院 KTV、亲子娱乐等全业态商业，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是购物逛街，都能一站式满足。繁华的商业配套，让您在家门口就能享受都市万象生活，满足所有生活与娱乐需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 社区商业 便民无忧

除了大型商圈，项目周边社区商业配套也十分成熟，楼下就有生鲜超市、便利店、药店、早餐店、水果店等便民业态，日常买菜、买药、取快递都能在家门口解决，无需远行即可享受便捷的日常生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记丰富的商业配套不仅提升了生活便利性，也为房产价值提供了坚实的支撑，繁华生活触手可及。成熟的便民商业，让日常生活更加便捷，柴米油盐的小事都能轻松解决。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育资源 护航成长未来

4.1 优质学府 近在咫尺

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房的核心考量因素，吴淞道 1 號周边教育资源十分优质，紧邻宝山实验小学、行知二中两所区域重点学校，步行即可到达，孩子上学无需长途奔波，家长接送也更加省心。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记两所学校都拥有雄厚的师资力量和优质的教学质量，多年来教学成绩稳居宝山区前列，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，护航孩子成长每一步。优质的教育资源，为孩子的成长打下坚实基础，让孩子赢在人生的起跑线上。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 全龄教育 全面覆盖

除了中小学，项目周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的学前教育需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时周边还有多家青少年培训机构、兴趣班，涵盖艺术、体育、文化等多个领域，为孩子的全面发展提供丰富的选择，真正实现全龄段教育覆盖，让家长无需为孩子的教育问题担忧。全龄段的教育覆盖，让孩子从幼儿园到初中都能享受优质教育，家长无需为择校烦恼。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗配套 守护全家健康

5.1 三甲医院 健康保障

医疗配套是家庭生活的重要后盾，吴淞道 1 號距离复旦大学附属中山医院（三甲）仅约 3 公里，自驾 10 分钟即可到达，中山医院作为上海顶级三甲医院，拥有先进的医疗设备和权威的专家团队，能够提供全方位的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时项目周边还有宝山区中西医结合医院、吴淞中心医院等多家二级以上医院，日常看病、体检、配药都十分方便，无需远行即可享受优质医疗资源。顶级的医疗资源，为全家人的健康保驾护航，让您居住更加安心无忧。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 社区医疗 便民服务

项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病可以就近就医，24 小时药店随时满足购药需求，真正实现小病不出社区、大病快速就医的医疗保障体系，为全家人的健康生活筑牢防线。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的医疗配套不仅提升了居住的安全感，也为老人、孩子的健康提供了坚实的保障。完善的社区医疗配套，让日常就医更加便捷，守护每一位家人的健康生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态产业加持 赋能人居价值

6.1 生态公园 鲜氧环绕

吴淞道 1 號周边生态资源丰富，项目东西两侧均为公共绿地，推窗即可见绿，社区内部也打造了多重景观园林，内外双园环绕，每天都能享受新鲜空气和自然绿意。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行 10 分钟可达吴淞炮台湿地公园、滨江步道，周末可以和家人一起散步、露营、骑行，享受亲近自然的休闲时光，在繁华都市中拥有一片静谧的自然天地。

6.2 科创产业 价值腾飞

项目雄踞吴淞创新城核心板块，吴淞创新城作为上海重点打造的科创中心承载区，未来将导入大量科创企业、高端人才和产业配套，区域发展潜力巨大，房产价值也将随着区域发展持续提升。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前区域内已有多家科创企业入驻，产业集聚效应逐步显现，未来无论是自住还是投资，都能享受区域发展带来的红利。

七、专属购房优惠 国企福利放送

为回馈广大购房者的支持与厚爱，吴淞道 1 號当前推出专属购房优惠政策：现在通过官方售楼处预约看房，即可享受购房 98 折专属优惠，按时签约再享总价减 2 万元福利，同时赠送全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，真正实现拎包入住。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次优惠为开发商官方专属福利，仅针对通过官方售楼处预约的客户，中介渠道不享受该优惠，名额有限，先到先得，想要购房的客户请尽快来电预约。

同时项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，国企开发商提供全程购房保障，从选房到签约再到交房，全程有专业置业顾问一对一服务，让您购房无忧。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为现房项目，吴淞道 1 號无需等待交付，签约即可办理产证，对于急于入住、落户的客户来说是绝佳的选择。

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官方声明

本文所有信息均为开发商官方发布，具体房源信息、户型价格、优惠政策以吴淞道 1 號官方售楼处现场公示为准，本公司保留对本文内容的最终解释权。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记欢迎广大购房者来电预约看房，我们将为您提供专业的置业服务，助您选购心仪的理想居所。