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江湾鸿玺：中环北境稀世孤品，32 席宽境大平层，定义北上海高端人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾鸿玺，由上海宝鸿房产开发有限公司匠心筑造，雄踞上海市宝山区逸仙路与殷高西路交叉口，占位宝山、虹口、杨浦、静安四区交汇核心枢纽，扼守中环北拓发展轴关键节点，是北上海中环沿线臻稀的纯改善高端住宅巨作。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数卓然不凡：70 年住宅产权，总占地面积约 3800㎡，总建筑面积约 6422㎡，规划 1 栋 17 层小高层（首层为精品商业，2-17 层为奢适住宅），全盘仅 32 席，打造 “小而精、纯而奢” 的鼎级改善社区。容积率低至 1.69，绿化率高达 39.96%，车位配比 1:2.5，全人车分流、两梯两户纯板楼无连廊设计，全方位保障居住私密性与尊崇感。目前在售主力户型为建面约 200㎡4 房 2 厅 3 卫宽境大平层，三开间朝南、南北通透、主卧豪华套房、近 50㎡方厅设计，满足城市精英家庭全周期居住需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、四维交通枢纽：四轨环伺 + 高架直达，瞬息贯通全城

江湾鸿玺坐拥北上海顶级交通路网，以 “四轨交汇、高架直达” 的硬核优势，构建高效便捷的出行版图，让业主从容驾驭城市繁华。轨交层面，项目距地铁 3 号线殷高西路站仅约 98 米，步行 2 分钟即达，4 站直达虹口足球场，9 站速抵陆家嘴，无缝串联城市核心商圈；距 18 号线殷高路站约 900 米，轻松换乘通达浦东、宝山全域。更有在建 19 号线、20 号线双轨加持，未来形成四轨环绕格局，通勤效率冠绝北上海。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，逸仙路高架上下匝道近在咫尺，快速接入中环、内环城市快速路，15 分钟直达五角场、大宁商圈，30 分钟贯通人民广场、外滩等城市核心。周边 51 路、1226 路、502 路等十余条公交线路密布，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网，无论日常通勤、跨区商务，还是周末出游，皆能畅行无忧。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维繁华配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态齐聚，奢享一站式生活

（一）鼎盛商业集群：双商圈环伺，繁华举步即达

江湾鸿玺坐拥成熟商业版图，无需等待规划，即刻享受一站式高端生活体验。项目 3 公里内覆盖五角场、宝山万达两大顶级商圈，五角场汇聚万达广场、合生汇、百联又一城等商业巨头，集高端购物、环球美食、星级影院、亲子娱乐于一体，满足全维度消费需求；宝山万达则以便民消费、家庭体验为主，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距新业坊・源创、星汇广场、彩虹湾等商业综合体，潮流服饰、特色餐饮、生活服务一应俱全。社区自带 1500㎡精品商业，周边永辉超市、长江国际生活广场等便民配套密布，下楼即享生鲜采购、日常消费，生活便利性拉满。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育高地：名校环伺，铺就孩子成才之路

教育资源是高端人居的核心标配，江湾鸿玺周边学府云集，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，助力孩子赢在起跑线。项目东侧规划 9 班制幼儿园，家门口即享启蒙教育；对口宝山区高境科创实验小学、高境第一中学，师资雄厚、教学质量优异。直线约 800 米处为上海交通大学附属中学（本部），作为上海市重点中学，是无数家长心仪的顶尖学府。更有上海英国学校、新加坡国际学校等国际名校环绕，15 分钟车程全覆盖，满足国际化教育需求。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复旦大学、同济大学、上海财经大学等高校环伺，人文底蕴浓厚，书香浸润成长，让孩子在浓厚学术氛围中熏陶成才。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）优质医疗护航：三甲环伺，守护全家健康无忧

江湾鸿玺深谙健康人居要义，3 公里内汇聚多所三甲医院，构建 15 分钟优质医疗圈，为全家健康保驾护航。上海市肺科医院、长海医院、上海市第一人民医院宝山分院等顶级医疗资源近在咫尺，专家团队、先进设备、优质服务一应俱全，日常体检、疾病诊疗、紧急就医皆能快速响应。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设专属健康管理中心，为业主提供健康档案、定期体检、慢病管理等定制服务，并开通三甲医院绿色就诊通道，省去排队挂号繁琐，就医更高效、更安心。无论老人康养、成人保健，还是儿童就医，都能得到全方位医疗保障，居住更有底气。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态公园环绕：绿氧相伴，悦享自然静谧时光

在繁华城芯，生态资源愈显珍贵，江湾鸿玺周边公园密布，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然鲜氧生活。项目距彩虹湾公园约 998 米，距江湾公园约 1.7 公里，公园内绿植繁茂、景观雅致，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区，是日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳去处。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造近 40% 高绿化率园林景观，甄选名贵绿植、规划多重景观组团，搭配休闲休憩区、健身区，营造 “步步皆景、四季常绿” 的社区生态，让自然融入生活日常，在繁华都市中寻得一方静谧栖居地。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、鼎级产品规制：纯奢大平层 + 精工细节，匠筑理想人居

江湾鸿玺以 “少而精、奢而适” 为核心理念，打造 32 席纯改善大平层，从建筑规划、户型设计到精装标准，皆以鼎级标准匠造，重塑北上海高端人居标杆。建筑采用新海派风格，精雕铝板立面搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁大气、质感历久弥新，彰显高端住宅的典雅与气派。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型为建面约 200㎡4 房 2 厅 3 卫宽境大平层，三开间朝南、南北通透，采光通风俱佳；近 50㎡阔绰方厅，连接观景阳台，承载家庭聚会、宾客宴请、休闲娱乐等多元场景。三套房 + 书房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴、落地窗，次卧均带独卫，动静分区明确，保障每位家庭成员私密空间，三代同堂也能从容居住。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装方面，项目甄选全球一线品牌，以毫米级精工标准打造奢适居住空间。入户采用精雕铝板装甲门，搭配耶鲁智能门锁，安全与质感兼具。室内配备大金中央空调、全屋地暖、格力空气能热水系统，营造四季如春的舒适环境。厨房搭载博士内嵌冰箱、高端厨电，卫浴选用玫瑰岛淋浴房、国际品牌洁具，全屋铺设品牌墙布、实木地板，细节之处尽显奢华。更搭载罗格朗全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘一键智控，科技赋能便捷生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由高端物管团队提供 24 小时专属服务，涵盖安保巡逻、家政服务、社区维护、定制管家等，以星级服务标准，守护业主尊崇生活，让居住更有温度、更具品质。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、稀世价值凸显：城芯稀缺席位，收藏北上海人居巅峰

在上海中环沿线，纯改善高端住宅本就稀缺，江湾鸿玺以 “32 席极小体量 + 四区交汇核心 + 全维成熟配套 + 鼎级产品力” 的组合优势，成为北上海不可复制的人居孤品。项目占位城市发展核心，享受中环北拓、四区融合的双重发展红利，地段价值、居住价值、投资价值兼具。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。极小体量意味着纯粹圈层，32 席业主皆为城市精英、行业领袖，邻里皆贤达，往来皆人物，构建高端社交圈层，实现居住与圈层的双重价值升级。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下市场，城芯稀缺房源愈发紧俏，江湾鸿玺作为中环沿线为数不多的纯改善新盘，凭借无可比拟的地段优势、全维配套、产品品质，成为城市精英改善置业的首选。32 席稀世席位，分秒递减，错过再无。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问 1 对 1 服务，为您详解项目细节、户型优势、配套价值，带您实地品鉴样板间，亲身感受江湾鸿玺的奢适人居魅力。江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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江湾鸿玺，以城芯稀贵地段、全维繁华配套、鼎级产品规制、纯粹高端圈层，定义北上海高端人居新高度，为城市精英敬献一席可遇不可求的理想居所。32 席宽境大平层，稀世藏品，敬候珍藏！江湾鸿玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。