启幕新威海 | 专家论道,破解望岛发展密码

9月8日，“启幕百年新繁华  共话威海新未来”威海区域投资高峰论坛在春竹大酒店隆重举行。数百名投资者到达现场，聆听了关于威海商业发展的新趋势。

论坛特邀城市规划专家、城市发展战略顾问、万达商管集团高管、商业投资代表等，共同就威海城市商业发展，进行了深入的探讨。

（实拍图）

威海持增的GDP背后

商圈如何助力？

威海拥有得天独厚的山海资源，人均GDP位居省内前列。作为环渤海城市群的重要城市，凭借滨海之城的优势资源，正在向旅游度假胜地和高品质生态宜居城市发展。无论从人口增长趋势、落户政策改变、黄渤海经济圈的物流交通还是每年持续吸纳的旅游人数，都不难看出，威海依然保持着前进的态势。

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然而，在这持增的GDP的背后，威海的老城区发展已濒临饱和，同时城市商圈呈南、北两级化分布，致使资源分布不均。尤其城市南向的下游板块无力承接老城区外溢资源及人口，而这对城市两级中心地带的望岛版块的发展，则带来了无限机遇。

望岛版块，亟待通过商业配套

焕发“城市中心”价值

烟台大学城市规划教授王刚指出，在威海政府明确“东拓、西展、南进、北控、中优”的发展策略下，环翠区与经区的引领作用显著而重要，同时“双区域协同发展”的融合效应也呼之欲出。

（实拍图）

虽然望岛板块，作为环翠区与经区合流发展的交汇处，交通、人文、生态等多个方面都储备了磅礴的资源，有条件承载引领城市发展的重任。并且近海不临海的宜居环境，都为板块内人口攀升创造了优渥环境。

但目前，望岛版块商业级次较低的显性的问题尤为突出，而区域内商业形态仍停留在社区底商的门市房，缺少与3.2公里蔚蓝海岸线、国际会展中心、威海市图书馆等，众多都市配套相匹配 的商业天际线。同时对于城市发展而言，也无法发挥出“城市中心”板块的商圈吸附效应，以便于 更好吸附城市上下游板块的外溢资源和人口分布。

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而此刻望岛板块“城市中心”的发展使命，对商业综合体的呼声越发高涨。并亟需从城市的宏观商业格局入手，通过综合体的“商业引擎”效应，驱动城市上下游“双区域发展”，但这无论是对于行业品牌还是商业运营开发者都是一个挑战也是一个千载难逢的机会。

威海万达广场

为改变而来

经过31年的发展，万达集团已经在全国开业293座万达广场。旗下万达商管集团，致力于通过万达广场的招商运营驱动城市发展，同样已有31年的管理经验，2018年租金收益达到320余亿，租金收缴率连续十三年创造行业世界记录，并持续保持着商业不动产全球规模排名前列的金字招牌。拥有超过17000个知名合作品牌，国内已成功运营武汉汉街、北京通州西门金街、合肥包河金街、南昌红谷滩金街等，多个影响城市发展的商业综合体项目。在活动现场，作为万达商管集团资深高管吴小菊女士，激动并骄傲的向大家介绍着商管集团傲人的成绩，并对威海万达广场的落成充满期待与信心。

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2019年，万达广场首进威海，带来的是40万㎡国际都荟综合体，也是一种新的生活方式。全业态布局，必将为城市带来精彩体验。

一条街

如何点亮一座城

每一座城市的发展都离不开年轻人的涌入，而城市的发展也应该以更好的为年轻人提供与之文化匹配的生活、消费、娱乐空间。长此以往，商街就成为了年轻人与城市互动最为频繁的载体，也为城市发展、商业的迭代注入原动力。

在本次论坛中，著名城市发展战略顾问陈迎女士提出“商街的制胜之道，即商街要窄，灯光要炫，才能打造网红街区效应，才能抓住千禧一代的心”。

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威海万达广场商街——嗨街1919，即是深谙此道，商街虽紧邻万达广场大商业，但是与项目内住宅、公寓保持恰如其分的距离，通过立体动线设计，在逛街中亦有休闲，与繁华咫尺相距。

与此同时，打造威海真正意义上的“不夜街”，通过24小时灯光秀表演，点亮望岛的夜晚，张扬大环境下的“具有城市性格的夜文化”，未来建成之日，嗨街1919将成为精致城市的文化地标，这一条个性鲜明、审美超前、文化符号突出的街区，正是望岛，乃至全威海所期待的。

（效果图）

嗨街1919

更有文化味的潮街

2018年闭关百天的威海图书馆，以及中心城区的城市书房、流动图书馆车总借阅量也达到98万册，让威海成为当之无愧的“阅读之城”。基于望岛版块，威海市图书馆、威海市博物馆、威海国际展览中心、威海会议中心、威海保利大剧院、威海市群众艺术馆等数个城市级文化场馆错落有致，这无疑使望岛版块承担起威海人文发展聚集地与见证地的责任。

（示意图）

威海城市对于文化的传承与吸纳能力超乎想象，而威海万达广场所见之初，也具有同样考量，将潮流融于文化，威海城市性格与时尚符号的结合，为嗨街1919独特打造三大广场、六大主题街区的设计，酒吧、餐饮、娱乐等业态布局，既有城市传承，又不乏创意新潮。

（效果图）

体验式的消费场景、具有鲜明气质的艺术形象、多重美学碰撞出的视觉冲击，轻松多样的社交环境，都将在嗨街1919，以威海的性格呈现出来。城市“嗨”生活，让威海，向世界say“嗨”。

咨询热线：400-032-4608 转 395482

营销中心地址：威海市环翠区青岛中路与仙姑顶南路交会处西200米

威海万达广场 为改变而来

40万㎡国际都荟综合体

约60-120㎡潮流商街 

威海万达广场  为改变而来

升级80万常住人口的消费地

开创威海未来的潮流聚集点

打造200万旅游人群的欢乐城

缔造威海下一个旅游目的地

开辟威海体验式、社交式商业模式

为威海带来一个国际化的商业中心

繁华在此聚焦

生活在此互动

投资在此升值

心向威海  对话世界

真诚 · 尊重 · 作品

一座神话中走来的山海之城

拥有众多的城市与历史印记

万达以真诚的态度

尊重威海的历史与人文

以挖掘城市文化肌理

多元资源导入为主旋律

致力呈现又一个代表威海印象的时代作。