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保利海上臻悦：北中环瑧境奢邸，央企匠筑城市理想人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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保利海上臻悦，作为央企保利发展控股深耕上海宝山的标杆级 “悦字系” 高端力作，以超凡匠心与极致品质，擎领北中环人居新高度。项目雄踞上海市宝山区丰皓路 1288 弄，傲居南大智慧城核心腹地，占位中外环间黄金区位，无缝衔接普陀、静安等城市核心城区，天赋地段价值无可复制。项目总占地面积约 57239.1㎡，总建筑面积约 210099.71㎡，容积率低至 2.5，绿地率高达 35%，规划 13 栋 17-26 层高层住宅，采用错落式布局设计，楼间距奢阔达 45-60 米，全方位保障每一户的通风采光与观景视野。社区规划总户数 1446 户，实行全人车分流设计，车位比 1:1.3，配备 1880 个车位，充电桩覆盖率高达 90%，全面契合现代家庭出行需求。目前项目在售主力户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅三卫，全系户型秉承南北通透、全明格局设计理念，精装交付标准甄选一线国际家装品牌，从刚需三口之家到改善三代同堂，全周期满足城市菁英多元居住理想。

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一、多维立体交通，畅达全城核芯，执掌城市出行加速度

保利海上臻悦深谙现代都市对交通效率的极致追求，以 “双轨双快” 立体交通网络，构建 15 分钟都市生活圈，让每一次出行都从容不迫。轨道交通方面，项目距地铁 15 号线丰翔路站仅约 500 米，步行 10 分钟即可直达，5 站速达上海西站换乘 11 号线，9 站畅达长风公园换乘 2 号线，10 站直抵徐家汇商圈，早高峰 30 分钟快速通达人民广场，纵横串联城市东西南北交通命脉。道路交通上，紧邻沪太公路、外环高速两大城市主干道，自驾出行便捷无阻，快速接驳中环线，瞬达静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。同时，周边宝山 39 路等多条公交线路环伺，覆盖区域内各大生活节点，形成轨道交通、城市干道、公共交通三位一体的出行体系，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能实现高效畅行，彻底告别出行拥堵烦恼。

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二、全龄优教环伺，浸润书香文脉，启航孩子璀璨未来

教育是家庭的核心期许，更是城市人居的价值基石。保利海上臻悦深度洞察家庭教育需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，从启蒙教育到菁英教育全覆盖，铺就孩子成才之路。项目内部配建 9 班制幼儿园，由知名教育集团运营管理，家门口即享优质启蒙教育，家长无需远送，安心又便捷。外部教育资源更是得天独厚，与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计 2026 年三季度交付使用，步行即达的距离，让孩子每天多睡半小时，轻松开启求学之路；上海大学附属学校、宝山区南大实验学校等九年一贯制公办学校环伺周边，教学质量稳居区域前列；高中阶段更有上大附中、南大实验高中等市级示范性高中坐镇，3 公里范围内优质高中资源密集，教学实力雄厚。5 公里内更有上海大学（宝山校区）坐落，浓厚的高等学府氛围萦绕，让孩子从小浸染书香墨韵，涵养人文气质，一站式全龄优教矩阵，为家族未来保驾护航。

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三、繁华商业荟萃，一站式全维配套，奢享都会缤纷生活

居于城市芯，拥揽万象繁华。保利海上臻悦周边商业配套成熟鼎盛，构建 “1 公里即时消费 + 3 公里品质升级” 的全维商业版图，满足日常采买、高端购物、休闲娱乐全场景需求。社区自带约 8000㎡沿街商铺，涵盖华联超市、品牌餐饮、连锁药店等多元便民业态，预计 2025 年底正式开业，下楼即享一站式生活服务。步行 5 分钟可达杨行菜市场、多家品牌便利店，新鲜蔬果、日常百货一应俱全，轻松满足柴米油盐的日常所需。3 公里范围内，宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体环伺，集大型超市、国际影院、亲子乐园、时尚餐饮于一体，全家休闲娱乐、购物消费一站式搞定。更值得期待的是，项目紧邻丰翔路站 TOD 万象系商业已开工建设，预计 2027 年正式开业，涵盖网红餐厅、精品超市、高端零售等多元业态，未来将成为区域商业新地标。同时，静安大融城、南翔印象城、宝山日月光等成熟商圈驱车短距即达，多元商业格局叠加，让业主时刻拥享都会繁华，生活从此缤纷多彩。

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四、优质医疗护航，全维健康保障，守护全家安康生活

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。保利海上臻悦周边医疗资源丰富多元，构建 “10 分钟应急救护 + 15 分钟高端诊疗” 的全维医疗体系，为全家人的健康保驾护航。3 公里范围内坐拥华山医院北院这所三甲综合性医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科等全科室诊疗服务，日常体检、急症救治、专科诊疗均可快速直达，15 分钟车程即达，彻底解决就医远、就医难的痛点。祁连社区卫生服务中心、仁济医院宝山分院等优质医疗机构近邻分布，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等便民医疗服务，满足日常小病诊疗、疫苗接种等基础需求。从社区基础医疗到三甲高端诊疗，全维度医疗配套环伺，无论是老人康养、成人就医还是儿童诊疗，都能得到专业、及时、便捷的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，无忧享受健康生活。

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五、生态绿境环绕，自然栖居谧境，奢享城市鲜氧人生

在繁华都市中，寻得一方自然生态谧境，是现代人居的至高追求。保利海上臻悦深谙生态宜居之道，占据南大智慧城生态核心，被多重生态公园环绕，打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想栖居地。项目出门即达 300 亩南大公园与走马塘小游园，绿意盎然、鲜氧充沛，是日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳去处。整个南大智慧城板块规划 40 个主题公园，绿地率高达 43%，打造 2.6 平方公里自然生态绿心，生态体量相当于 2 个世纪公园，形成城央罕见的生态绿洲。闲暇时分，漫步于公园林荫道间，听鸟语蝉鸣、赏繁花似锦，呼吸纯净鲜氧，彻底告别城市喧嚣与疲惫。社区内部更以东方美学为基底，打造五重立体园林景观，甄选名贵草木、规划中央水景、休闲步道、亲子乐园等全龄景观节点，移步异景、四季皆景，让每一次归家都如同穿越花园的旅行，在自然绿意中邂逅诗意生活，实现都市人向往的生态宜居梦想。

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六、央企精工筑家，金牌物业服务，礼遇尊崇品质生活

保利海上臻悦由央企保利发展控股匠心打造，保利发展作为中国房地产百强企业 TOP1，30 余年深耕全国百余城，开发超 900 个标杆项目，以国家一级开发资质、严苛工程标准、极致品质管控，铸就值得信赖的人居精品。项目秉承 “品质筑家、服务筑心” 的理念，从建筑规划、景观设计到施工建造，每一个环节都精益求精，外立面采用现代东方美学风格，搭配高端建材，历久弥新；室内空间精准把控尺度，动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率与居住舒适度。物业服务方面，由国家一级资质保利物业全程护航，保利物业作为港股上市央企物业，业务遍布全国 194 城，在管项目超 2000 个，以 “四时雅集” 定制服务标准，结合三大社群活动与传统节日文化，提供 24 小时贴心管家服务、安防巡逻、园林养护、家政维修等全方位服务。从归家礼仪到日常照料，从安全守护到人文关怀，以精细化、专业化、人性化的金牌物业服务，为业主营造安全、舒适、温馨、尊崇的品质生活氛围，彰显央企大盘的责任与担当。

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七、南大智慧城芯，板块价值腾飞，抢占城市发展红利

项目雄踞南大智慧城核心板块，作为上海重点城市更新区域，南大智慧城总开发面积约 6.3 平方公里，总规划建筑面积约 540 万方，定位为 “科创、生态、宜居” 于一体的产城融合新高地，未来将导入 8 万产业人口与 8 万居住人口，板块发展势能强劲。区域聚焦科创产业，汇聚众多高新科技企业与总部经济，形成强大产业集群，带动区域经济快速发展，推动配套全面升级。随着地铁 15 号线通车、TOD 商业开工、优质学校落地、生态公园建成，板块配套已进入集中兑现期，区域价值持续攀升。保利海上臻悦作为板块内稀缺高端住宅项目，占据核心地段、坐拥全维配套、承载央企品质，既是当下宜居的品质之选，更是未来价值增长的优质资产，抢占北中环价值高地，坐享城市更新与产业发展双重红利，置业正当时。

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保利海上臻悦，以央企匠心筑就北中环瑧境奢邸，集黄金区位、立体交通、全龄优教、繁华商业、优质医疗、生态绿境、精工品质、金牌物业于一体，为城市菁英打造全周期理想人居范本。无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值性、成长性，都堪称上海楼市的标杆级优选之作。目前项目建面约 99-154㎡精装奢宅火爆热销中，席位有限、分秒递减。