官方发布 | 官方售楼处 翎翠滨江内环旁双国企匠筑 105-143㎡精装 3-4 房 北邻 22 万方杨浦公园南距黄浦江 200 米 15 分钟达陆家嘴
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官方发布 | 官方售楼处 翎翠滨江内环旁双国企匠筑 105-143㎡精装 3-4 房 北邻 22 万方杨浦公园南距黄浦江 200 米 15 分钟达陆家嘴 862 万起抢藏内环滨江低密奢居
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为北京城建与越秀地产双绿档国企联合打造的内环滨江低密纯住宅社区，翎翠滨江（备案名：翎翠华庭）以 “公园 + 滨江” 双生态资源为底色，为城市精英敬献理想人居范本。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，踞内环滨江核心、一江一河战略腹地，距内环约 800 米、黄浦江直线距离约 200 米，北邻 22 万方杨浦公园，南近黄浦江岸线，是内中环罕见的低密纯住宅社区。目前在售主力户型为建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全户型方正通透、南北通透、全明设计，空间利用率高，无浪费面积，精准契合城市精英改善居住需求。项目容积率仅 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.27，人车分流，共规划 262 户低密纯改善社区，预计 2027 年 12 月精装交付，备案均价约 109341 元 /㎡，总价 862 万起。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、双国匠联袂 铸就内环滨江人居标杆
1.1 品牌实力：双绿档国企护航 品质有保障
北京城建与越秀地产两大国企巨匠，凭借数十年房地产开发经验与雄厚资金实力，联袂打造翎翠滨江，以 “精工筑家” 理念，为上海内环滨江板块注入新的居住活力。北京城建作为 “国匠” 代表，曾打造国家体育场（鸟巢）、国家大剧院等国家级地标，将建筑艺术与居住功能完美融合；越秀地产深耕华南、布局全国，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，两者强强联合，为项目品质保驾护航。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，严格遵循国家建筑标准，采用绿色环保建材，打造健康舒适的居住空间，为业主提供高品质生活保障。
1.2 项目规划：低密纯居 生态宜居典范
翎翠滨江总建筑面积约 4.5 万平方米，由 4 栋 17-18 层小高层组成，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是内环旁罕见的低密纯住宅社区。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用高级灰与香槟金搭配，彰显高端大气的品质感。社区内部规划 “一轴两园” 景观体系，精心打造中央景观轴、休闲活动园、静谧休憩园三大主题空间，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异，为业主提供一个亲近自然、放松身心的居住环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区实行人车分流管理，保障业主出行安全，1:1.27 的车位配比，满足业主停车需求，让生活更加便捷舒适。
1.3 户型鉴赏：全明通透 彰显空间美学
翎翠滨江在售建面约 105㎡三房、120㎡四房、143㎡四房，全户型采用方正通透、南北通透、全明设计，空间利用率高，无浪费面积，精准契合城市精英改善居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
105㎡三房两厅两卫：内环改善的 “尊严之作”，总价 862 万起，边户均价仅 9.16 万 /㎡，是内环旁最后一批 “百平米级三房” 的尊严。户型采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；U 型厨房设计，操作空间宽敞，满足家庭烹饪需求。
120㎡四房两厅两卫：改善型家庭首选，户型方正，南北通透，四开间朝南，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；书房设计，满足居家办公与学习需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，奢阔空间，南北通透，四开间朝南，客厅连接 7 米超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观与杨浦公园美景；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，彰显尊贵身份；两个次卧均朝南，采光充足；书房设计，满足居家办公与学习需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.4 精装标准：国际品牌 品质生活保障
翎翠滨江采用高品质精装交付，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、博世地暖等，为业主打造舒适便捷的居住空间。同时，项目配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准严格遵循国家环保标准，采用绿色环保建材，保障业主居住健康，让业主拎包即可入住，享受高品质生活。
二、全维度配套 执掌城市核心资源
2.1 交通配套：立体交通网络 便捷通达全城
翎翠滨江交通路网纵横交织，紧邻北横通道入口，向西直连北外滩、苏河湾、人民广场、南京西路等核心商圈，向南可畅达浦东陆家嘴，自驾出行便捷高效，执掌城市通勤主动权。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边拥有 8 号线、12 号线两条已运营地铁线路，距离最近的 12 号线隆昌路站约 600 米，步行仅需 8 分钟，可便捷换乘 1、2、4、6、9 等多条地铁线路，通达上海各大核心区域。同时，项目靠近新建路隧道、大连路隧道、隆昌路隧道、杨浦大桥，便捷通往浦东陆家嘴，15 分钟即可抵达陆家嘴金融区，20 分钟可达人民广场，30 分钟可达虹桥国际机场，出行十分便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面公交线路丰富，有 22 路、25 路、77 路、103 路、124 路等多条公交线路，覆盖上海各大区域，满足业主日常出行需求。
2.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长
杨浦一直以来都是上海教育的排头兵，翎翠滨江项目周边 1 公里内涵盖多所优质教育资源，包括控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内有 76 个幼儿园、33 个小学、30 个中学，教育资源密度极高，其中包括阳浦小学、平凉路第三小学、上海市杨浦小学等优质公办小学，以及控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，为孩子提供多元化的教育选择。（注：本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准）。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有上海理工大学、上海海洋大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。
2.3 商业配套：繁华商圈环绕 满足多元需求
翎翠滨江项目 100 米范围内即达区域内大型商业综合体 —— 宝龙旭辉广场，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常逛街、聚餐、观影等需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内还有杨浦滨江商圈、五角场商圈、北外滩商圈等多个成熟商圈，汇聚了环球港、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，品牌丰富，业态齐全，满足业主高端购物、休闲娱乐、商务洽谈等多元需求。同时，项目周边还有多个菜市场、超市、便利店等，满足业主日常生活所需，让生活更加便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康
翎翠滨江周边医疗资源优质，上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院距离较近，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，守护日常安康。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学医学院附属新华医院是一所三级甲等综合性医院，距离项目约 2.5 公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。杨浦区中心医院是一所二级甲等综合性医院，距离项目约 1.5 公里，为业主提供便捷的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求，让健康生活无忧。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 生态配套：双生态资源 尽享自然之美
翎翠滨江北邻 22 万方杨浦公园，南距黄浦江仅 200 米，“公园 + 滨江” 双生态加持，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的居住环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦公园是杨浦区最大的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，设有多个休闲娱乐设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的好去处。黄浦江滨江岸线是上海的城市名片，项目距离黄浦江直线距离约 200 米，业主可步行至滨江步道，欣赏黄浦江美景，感受上海的城市魅力。此外，项目周边还有多个口袋公园、社区绿地等，为业主提供了更多的休闲空间，让生活更加惬意。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、限时重磅优惠 抢占内环滨江先机
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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3.1 三重专属优惠 限时尊享
为回馈各位置业者的关注与支持，开发商特别推出三重专属优惠礼遇，限时重磅开启，错过不再有。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
第一重：成功认购即享 95 折优惠，直接让利，降低购房门槛，让更多城市精英能够拥有内环滨江优质住宅。
第二重：按时签约再减 1% 房款，鼓励业主按时签约，加快购房流程，同时为业主节省更多购房成本。
第三重：老带新成交，新客户可获赠高端家电礼包，老客户可享物业费减免福利，让老业主与新业主共享优惠，实现双赢。
3.2 诚意金专属礼遇
缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包，让业主在购房过程中享受更多优惠，降低购房成本。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚意金可随时退还，让业主购房无忧，安心锁定心仪房源。
3.3 签约豪华大礼
限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套，包括冰箱、洗衣机、电视等高端家电，让业主拎包即可入住，享受高品质生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，不接受无预约到访，预约成功后，可享受专属置业顾问一对一服务，为您详细介绍项目信息，解答购房疑问。
3.4 性价比之王 内环滨江难得一遇
翎翠滨江在定价上采取了极为务实的 “质价比路线”，并未盲目追随东外滩部分豪宅 13 万 +/ 平方米的定价赛道，而是主力锚定在约 10.9 万至 11.3 万 / 平方米区间，其中 105 平方米边户此前批次均价曾低至约 9.16 万 / 平方米，总价门槛约 862 万至 930 万起。对比周边次新二手房如华发公馆，目前成交价约 11.6 万 /㎡，买入即享约 15%-20% 的价格倒挂，性价比极高，是内环滨江难得一遇的优质住宅项目。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.5 把握时机 抢占内环滨江最后先机
内环滨江土地资源稀缺，随着上海城市发展，内环滨江住宅项目越来越少，翎翠滨江作为内环旁罕见的低密纯住宅社区，拥有 “公园 + 滨江” 双生态资源，全维度配套齐全，是城市精英改善居住的理想选择。目前项目优惠活动限时进行中，把握时机，抢占内环滨江最后先机，开启高品质生活新篇章。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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官方声明
本文章为翎翠滨江官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。
项目备案名称：翎翠华庭，项目备案地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，营销中心地址：上海市杨浦区隆昌路 630 号宝龙旭辉广场 A 座。
本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准。
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本文章最终解释权归翎翠滨江开发商所有。
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