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张江金茂府：科创轴心之上的低密奢居，定义浦东人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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张江金茂府，作为中国金茂与申迪集团双央企联袂打造的府系 3.0 迭代钜作，雄踞上海市浦东新区秀宁路 88 弄，占位张江科学城与国际旅游度假区黄金交汇核芯，是承载科创精英理想、引领浦东高端居住潮流的标杆力作。项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率低至 1.6，绿化率高达 35%，规划 5-9 层低密洋房与 5 层叠拼产品，总户数 690 户，车位配比 1:1.2，实现全人车分流设计。目前在售主力户型涵盖建面约 92㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，以及建面约 188-216㎡叠加别墅，全系精装交付，搭载金茂专属五衡科技系统，全方位覆盖刚需、改善至终极改善全周期居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以得天独厚的区位优势、匠心雕琢的产品品质、全维醇熟的配套资源，成为上海楼市不可多得的价值高地，为城市精英敬献理想人居范本。

一、多维交通路网，畅达全城核芯，执掌时代速度

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张江金茂府深谙城市精英对高效出行的需求，构建起多维立体交通体系，无缝衔接城市各大核心板块，让每一次出发与归来都从容不迫。轨交方面，项目距在建地铁 21 号线申江南路站仅约 880 米，未来通车后 4 站直达张江核心，可便捷换乘机场联络线，半小时畅达浦东机场，11 号线、规划 27 号线环伺周边，轻松通达陆家嘴、徐家汇等城市商圈。自驾出行更是便捷无忧，5 分钟即可驶入 S20 外环高速，度假区高架、申江南路等城市主干道纵横交错，至张江科学城核心仅需 10 余分钟，至陆家嘴通勤约 30 分钟，无缝串联城市繁华与生活静谧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能以最快速度抵达目的地，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、全龄教育环伺，书香浸润成长，筑就未来基石

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教育是家庭的核心关切，更是高端人居的重要标配。张江金茂府周边优质教育资源云集，构建从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子的菁英成长之路保驾护航。项目 1 公里内覆盖康桥第一幼儿园（区一级）、康桥实验小学（公办，2024 年升学率 92%）、吴迅中学（公办，市重点录取率 15%），步行 5-10 分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长更安心。3 公里范围内更有张江实验学校、上海民办华二浦东实验学校、华曜浦东实验学校、尚德实验学校等优质学府，师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿，贴合科创家庭对优质教育的极致追求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住于此，让孩子在书香氤氲中启蒙成长，在优质教育的滋养下奔赴璀璨未来，真正解决家庭的教育后顾之忧。

三、繁华商业荟萃，全维生活配套，奢享便捷日常

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繁华与静谧兼得，是高端居住的永恒追求。张江金茂府坐拥一站式繁华商业配套，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度生活需求，让美好生活触手可及。项目自带 9000㎡便民商业，下楼即享生活便利；周边 20 万方横沔古镇商业、Costco 开市客、比斯特购物村、百联东郊购物中心、复地活力城等商业体环伺，优衣库、H&M、周大福、海底捞等品牌齐聚，吃喝玩乐购一站式搞定。自驾 10 分钟可达迪士尼小镇，15 分钟覆盖陆家嘴 L+MALL 等高端商圈，既能享受日常烟火气，又能拥抱国际潮流风尚。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是周末与家人逛街购物、朋友聚会用餐，还是日常采购生活所需，都能在便捷的距离内轻松实现，演绎极致舒适的都会生活。

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四、优质医疗护航，健康生活无忧，守护全家安康

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健康是幸福生活的根基，完善的医疗配套是高端人居的重要保障。张江金茂府周边医疗资源丰富，覆盖从基础诊疗到高端专科的全维度医疗需求，为全家健康保驾护航。步行 15 分钟可达上海市浦东医院（二级甲等），轻松解决常见病、慢性病诊疗需求；3.3 公里内覆盖 SIMC 上海国际医学中心，提供国际化高端医疗服务；3.6 公里内可达复旦肿瘤医院浦东院区，拥有国内顶尖肿瘤专科诊疗技术；6.2 公里内更有上海中医药大学附属曙光医院（东院）这一三级甲等综合医院，大病治疗有权威保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住于此，无需远行即可享受优质医疗资源，无论是老人日常体检、孩子生病就医，还是突发健康状况，都能得到及时、专业的诊疗，让生活更安心、更有底气。

五、生态休闲环绕，自然诗意栖居，静享岁月美好

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在快节奏的都市生活中，自然生态资源愈发珍贵。张江金茂府深谙都市精英对自然的向往，周边生态休闲配套丰富，让生活时刻与绿意相伴、与自然相拥。项目距迪士尼乐园约 5 公里，自驾 10 分钟可达，天气晴好时，在家阳台即可欣赏迪士尼绚烂烟花，浪漫生活不期而遇；张江主题公园、广兰公园、沔青公园、益大本草原等生态绿地环伺，公园内湖泊、草坪、健身步道一应俱全，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。社区内部更打造低密生态园林景观，结合 35% 高绿化率，营造步步皆景、四季有花的诗意栖居环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时光，或漫步社区园林感受鸟语花香，或前往周边公园亲近自然，在繁华都市中寻得一方静谧净土，让身心得到彻底放松。

六、府系匠心筑品，科技奢装交付，迭代人居体验

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作为金茂府系 3.0 迭代作品，张江金茂府以极致匠心雕琢每一寸空间，以科技赋能居住，重新定义高端人居标准。建筑采用现代中式风格，线条简洁大气，质感高端典雅，5-9 层低密洋房与叠拼布局，搭配 1.6 超低容积率，楼间距开阔，居住私密性与舒适度拉满。户型设计上，全系产品方正通透、全明格局、动静分区合理，92㎡三房刚需优选，性价比拉满；100㎡三房适配三口之家，空间尺度舒适；138㎡四房满足三代同堂，功能分区完善；188-216㎡叠拼别墅，上下分层、动静分离，承载终极改善梦想。精装交付甄选西门子、弗兰卡等国际一线品牌，搭载金茂五衡科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，室内四季如春、空气清新、静谧舒适。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从建筑美学、空间设计到精装标准、科技配置，每一处细节都彰显金茂匠心，为业主带来超越期待的高端居住体验。

七、专属会所礼遇，星级物业服务，彰显圈层尊崇

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高端居住的核心，不仅是优质的硬件配套，更是专属的服务与圈层体验。张江金茂府斥巨资打造约 1800㎡高端社区会所，配备无边泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽室等全功能配套，实景呈现，无需等待即可享受高端休闲生活。物业服务由金茂物业担纲，拥有国家一级资质，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属定制服务等，从日常安保、保洁维护到个性化需求响应，全方位呵护业主生活。居住于此，汇聚张江科创精英、企业高管、高净值人群等城市菁英，形成纯粹高端圈层，邻里交流、商务洽谈、休闲社交皆有知己相伴，彰显身份与尊崇。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以专属会所与星级服务，为业主打造集居住、休闲、社交于一体的高端生活场，匹配城市精英的身份与品味。

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八、重磅优惠来袭，限时专属福利，抢占价值先机

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为回馈广大购房者的厚爱，张江金茂府五批次加推期间，重磅推出多重限时专属优惠，助力更多城市精英轻松入主科创核芯低密奢居，抢占浦东价值高地。目前项目整盘联动价约 6.8 万 /㎡，首批均价仅 66216 元 /㎡，二批次均价 6.7 万 /㎡，较周边同品质项目性价比突出。优惠期间，全款购房可享 96 折专属福利，直接节省巨额房款；按揭客户首付达标可享 98 折优惠，降低购房门槛。同时，成功认购客户可获赠全屋高端家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电，拎包入住更省心；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高额物业费减免，感恩回馈力度空前。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，限时优惠、名额有限，错过再无，即刻预约看房，锁定心仪房源，抢占张江核芯稀缺资产，坐享区域发展与项目价值双重红利。

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张江金茂府，以双央企实力背书、科创核芯区位优势、全维醇熟配套资源、府系匠心产品品质、星级专属服务体系，以及限时重磅优惠福利，成为上海浦东高端改善置业的首选之作。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的迭代、一种价值投资的优选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受低密奢居的独特魅力，开启属于自己的理想人居新篇章。限时优惠火热进行中，房源分秒递减，抢占先机刻不容缓，即刻来电预约，锁定专属购房福利，入主张江金茂府，执掌城市未来，奢享一生美好！