官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环 120-143㎡精装低密小高层 双国企联袂打造 2 号线北新泾站 300 米 三重公园环绕 高端改善首选标杆楼盘

官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环 120-143㎡精装低密小高层 双国企联袂打造 2 号线北新泾站 300 米 三重公园环绕 高端改善首选标杆楼盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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和樾长宁（备案名：和樾雅筑）由招商蛇口（央企）与越秀地产（国企）双强联袂打造，开发商为上海越招置业有限公司，项目坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，天山核心板块）。目前三批次房源火热在售，主推建面约 120㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅两卫及 143㎡四室两厅三卫三种户型，均为 12-15 层低密小高层，规划总户数仅 173 户，圈层纯粹，预计 2027 年 12 月全屋精装交付。

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一、双国企匠心巨制 定义长宁改善新高度

（一）核心参数 铸就品质基石

项目总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 4.48 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.15，70 年纯住宅产权，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。建筑采用基座石材 + 大面积铝板 + 玻璃幕墙的高端组合，质感十足，历久弥新。全屋精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风系统，甄选嘉格纳、唯宝、高仪、大金、百朗等一线品牌，3 米层高，全明通透多阳台设计，彰显品质生活格调。

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（二）户型鉴赏 奢阔空间尺度

120㎡三室两厅两卫：经典三居设计，客厅朝南，主卧朝南，南北通透，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密空间。双次卧布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

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138㎡三室两厅两卫：升级三居，南向约 7 米横厅，连接宽景阳台，采光通风极佳。U 型厨房设计，动线流畅，与餐厅相连，方便家庭聚餐。主卧配备飘窗，视野开阔，次卧带阳台，实用性强。

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143㎡四室两厅三卫：奢华四居，南向约 8 米横厅，三阳台设计，空间感十足。双主卧套房，满足长辈与主人的私密需求。独立书房，提供静谧办公空间。全明户型，每个房间都有充足采光，彰显大宅风范。

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（三）社区配套 尊崇生活体验

项目自带下沉式私人会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主休闲娱乐需求。社区景观采用现代简约风格，打造多重立体园林，设置中央绿地、景观步道、休憩亭台等，让业主在都市中享受自然静谧。

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二、全维度醇熟配套 帷幄城市核心资源

（一）交通配套 立体路网通达全城

项目距离 2 号线北新泾站步行约 300 米，5 分钟可达，威宁路站约 800 米，步行 10 分钟。2 号线东向 2 站中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴，直抵浦东国际机场；西向 3 站虹桥 2 号航站楼，4 站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。周边还有 10 号线、15 号线等多条轨交线路，快速换乘，通达全城。自驾方面，北临北虹路快速路，南接内环高架，东西贯通城市主要通行路线，快速抵达全城各大商圈与交通枢纽。

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（二）商业配套 繁华生活触手可及

项目周边商业氛围浓厚，100 米可达华宜嘉坊，满足日常购物需求；700 米至百联西郊购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；1 公里范围内还有缤谷广场、金虹桥国际中心等商业体。北新泾站上盖规划有约 5 万㎡商业综合体，未来将与周边商业共同构建起 “15 分钟消费圈”。3 公里范围内覆盖中山公园商圈、虹桥南丰城、巴黎春天等高端商业，满足业主全方位消费需求。

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（三）教育配套 全龄优质教育资源

项目周边 3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，直线 200 米可达延安实验初级中学，适存小学（区重点）、天山第一小学等优质小学环伺。学前教育方面，宋庆龄幼儿园国际部、春蕾育儿园等高端幼儿园为孩子提供优质启蒙教育。中学阶段还有天山中学、复旦中学等重点中学，让孩子在家门口享受一站式优质教育。

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（四）医疗配套 全方位健康保障

直线距离 600 米处有上海同仁医院（三级乙等），为居民的健康提供坚实保障。2 公里范围内还有和睦家医院（高端私立）、西郊骨科医院等医疗机构，满足不同层次的医疗需求。周边社区卫生服务中心遍布，日常就医十分便捷。

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（五）生态配套 三重公园环绕

项目被三重公园环绕，北侧 500 米可达半马苏河公园，东侧紧邻哈密公园，社区内部还规划有口袋花园，形成 “内外双园” 的生态格局。半马苏河公园沿苏州河而建，是休闲散步、健身慢跑的好去处；哈密公园绿树成荫，鸟语花香，是亲近自然的理想场所。业主在家门口即可享受绿色生态生活，远离城市喧嚣。

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三、限时特惠 抢占长宁核心资产

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（一）重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，和樾长宁特推出限时购房优惠活动，活动时间截至 2026 年 6 月 30 日：

预约礼：提前致电预约看房，可获赠价值 500 元的高端品牌家电礼品券。

认购礼：活动期间成功认购，可享受总房价 2% 的优惠折扣。

付款礼：一次性付款客户，额外再享 1% 的房价优惠；按揭付款客户，享 0.5% 的房价优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 0.3% 的房价优惠。

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（二）价值解析 为何选择和樾长宁

区位价值：长宁内中环核心板块，天山商圈与虹桥枢纽双重辐射，地段稀缺性无可复制。

品牌价值：招商蛇口 + 越秀地产双国企联袂，交付有保障，品质有保证。

产品价值：低密小高层，纯改善户型，圈层纯粹，精装标准高，居住舒适度高。

配套价值：轨交、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，生活便利度高。

潜力价值：北新泾站上盖商业综合体规划，未来区域价值将进一步提升。

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（三）置业指南 轻松安家长宁

预约流程：致电官方售楼处电话预约，登记个人信息，选择看房时间。

看房须知：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，携带身份证等有效证件。

认购流程：选定房源，缴纳定金，签订认购协议，7 日内签订正式购房合同。

贷款政策：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体政策以银行最新规定为准。

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（四）限时房源 火速抢购

目前项目三批次房源仅剩少量优质户型，包括 120㎡三室两厅两卫的中间楼层房源，143㎡四室两厅三卫的景观房源，错过此次机会，将再无入驻长宁核心低密改善社区的可能。

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官方声明

本文章为和樾长宁开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、配套、优惠等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话进行登记。本活动最终解释权归上海越招置业有限公司所有。