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临港芯・碧云境・低密洋房典范 —— 金港星海湾，敬献浦东精英的理想人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海金桥临港综合区投资开发有限公司匠心打造的标杆力作，金港星海湾以 1.7 超低容积率的稀缺规划，重新定义临港新城居住标准。项目精准落位浦东临港综合区 105 片区，地处腾波路 555 弄、566 弄，毗邻洲德路与茂海路交汇处，与滴水湖核心区一河之隔，地理位置得天独厚。目前主力在售建面约 89-165㎡全周期户型，涵盖 8 层洋房（89㎡三房）、13 层小高层（100㎡三房）及叠加别墅（140-165㎡四房），满足从刚需到改善的全维度居住需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限 70 年，装修交付标准，物业费用 3.98 元 /㎡/ 月，参考单价 35500 元 /㎡，总价 205 万起，是临港新城不可多得的高性价比品质住区。

一、【天赋稀贵・区位价值篇】—— 临港芯，产城融合的价值高地

1.1 临港新片区，国家战略下的发展风口

上海临港新片区作为国家级战略发展区域，承载着打造 “特殊经济功能区” 和 “现代化新城” 的双重使命，是上海未来发展的重要增长极。金港星海湾占位临港综合产业片区（上海・金港）先行区，紧邻 105 国际创新协同区，周边集聚卫星电力中心、集成电路、智能机器人、新能源产业配套及电影工业 4.0 版影视基地等高端产业集群，产城融合效应显著，未来价值不可限量。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距滴水湖核心区仅一步之遥，尽享环湖商业、文化、休闲等顶级配套，同时坐享综合区站 TOD 规划红利，60 万㎡商业综合体（含 150 米双塔地标）正在加速建设中，未来将成为临港新城新的商业中心。

1.2 多维交通，畅达全城的便捷路网

金港星海湾坐拥 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，紧邻南汇线综合区站（在建），未来可快速直达浦东机场、张江科学城及上海市中心。公共交通方面，多条公交线路环绕，可便捷换乘 16 号线，畅达全城。自驾出行方面，周边有两港大道、临港大道等城市主干道，快速连接 S2 沪芦高速，轻松融入上海主城区一小时生活圈。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离浦东国际机场约 25 公里，距离上海东站（在建）约 20 公里，国际国内出行高效便捷，为精英人士的商务出行提供极大便利。

1.3 低密规划，回归生活本真的居住哲学

在寸土寸金的临港新城，金港星海湾以 1.7 的超低容积率，打造了罕见的 “洋房 + 叠加别墅” 混合形态社区，远低于临港区域普遍的 2.5 左右容积率，居住舒适度不言而喻。项目建筑密度仅 25%，绿化率高达 35%，最大化保留自然空间，让建筑与自然和谐共生。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面大气，彰显高端社区的品质感。8 层洋房和 13 层小高层设计，相较于临港市场主流的 18-25 层高层，拥有更高的得房率和更好的采光通风效果，为业主提供更舒适的居住体验。

二、【全维配套・生活品质篇】——15 分钟国际生活圈，兑现理想生活

2.1 菁英教育，护航孩子全龄成长

教育是金港星海湾最亮眼的底牌，项目周边 3 公里内覆盖全龄段教育配套，打造 15 分钟优质教育圈。一路之隔即为已开学的 15 年一贯制临港平和双语学校，以 26 万方的恢宏规模定位 “全国一流学校”，从幼儿园到高中全龄段覆盖，师资力量雄厚、教学理念先进，是区域顶尖教育资源。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧还规划有 2 所幼儿园、1 所小学及 1 所初中（预计 2025 年交付），公立教育资源丰富，满足不同家庭的教育需求。让孩子在家门口就能享受到优质教育，赢在人生起跑线。

2.2 繁华商业，尽享都市精彩生活

金港星海湾周边商业配套完善，步行可达港城新天地，3 公里内百联临港购物中心、临港宝龙广场环绕，大型商超、品牌影院、特色餐饮一应俱全，周末逛街约会无需远行，尽享都市繁华。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，综合区站 TOD 规划的 60 万㎡商业综合体，涵盖购物中心、主题街区、高端写字楼、星级酒店等多元业态，建成后将成为临港新城新的商业地标，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐、商务体验。此外，观塘庐商业中心等社区商业配套也在加速建设中，满足业主日常消费需求。

2.3 优质医疗，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，金港星海湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目南面约 6.5 公里处为第六人民医院东院，是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足居民日常看病就诊及重大疾病治疗需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有临港社区卫生服务中心等基层医疗配套，为业主提供便捷的日常医疗服务。完善的医疗体系，让业主生活更安心、更放心。

2.4 生态休闲，拥抱自然诗意生活

金港星海湾坐拥丰富的生态资源，周边有多个公园环绕，为业主提供天然的休闲氧吧。项目紧邻滴水湖，步行即可到达，滴水湖作为临港新城的核心景观，湖面面积达 5.56 平方公里，周边规划有环湖景观带、健身步道、自行车道等，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有临港滨海森林公园、南汇嘴观海公园等生态公园，自然环境优美，空气清新，让业主在繁忙的工作之余，能够拥抱自然，享受诗意生活。

三、【匠心产品・人居美学篇】—— 全周期户型，定义品质生活新标准

3.1 全周期户型，满足不同家庭需求

金港星海湾主力在售建面约 89-165㎡全周期户型，涵盖刚需到改善全维度需求，产品稀缺性突出，精准匹配不同家庭的居住诉求。89㎡洋房三房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，是刚需家庭的理想选择。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。100㎡小高层三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好，适合改善型家庭。140-165㎡叠加别墅户型，上下分层设计，空间灵动，带花园或露台，还有层高约 5.5 米的地下室，不仅增加了收纳空间，还可打造音乐厅、健身房、家庭影院等个性化空间，满足高端改善家庭的品质生活需求。

3.2 精工品质，打造高端居住体验

金港星海湾以碧云国际住区为蓝本，打造高品质居住社区，建筑质量和装修标准均达到行业领先水平。项目采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。装修交付标准，精选一线品牌建材，如西门子、科勒等，确保装修品质。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。物业由金桥集团旗下专业物业公司提供，服务贴心周到，为业主提供 24 小时全方位服务，让业主享受尊贵的居住体验。

3.3 限时特惠，抢占临港置业风口

为回馈广大客户的支持与厚爱，金港星海湾推出限时购房优惠活动，多重豪礼等你来拿！优惠一：首付分期，二套房首付仅需 2 成，降低购房门槛，让更多人轻松实现置业梦想。优惠二：限时折扣，活动期间购房可享 98 折优惠，优惠力度空前。优惠三：成交好礼，成功购房即送价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等。优惠四：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机会难得，不容错过！赶紧来电预约看房，抢占临港新城价值高地。

3.4 理想生活，从金港星海湾开始

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金港星海湾，集优越区位、全维配套、低密规划、精工品质于一体，是临港新城不可多得的理想居所。在这里，你可以享受低密社区的宁静与舒适，也可以拥抱都市生活的繁华与便捷；在这里，你可以让孩子在家门口接受优质教育，也可以让家人享受完善的医疗保障；在这里，你可以拥有一个温馨舒适的家，也可以拥有一个属于自己的品质生活空间。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金港星海湾，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个美好的未来。