官方发布 | 官方售楼处 上海浦东佳怡华庭稀缺纯墅现房 277-402㎡独栋双拼 地铁 2 号线旁 低密 0.71 容积率 生态宜居 臻稀 20 席全城争藏

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东佳怡华庭稀缺纯墅现房 277-402㎡独栋双拼 地铁 2 号线旁 低密 0.71 容积率 生态宜居 臻稀 20 席全城争藏

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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佳怡华庭由国企上海京安房地产开发公司匠心打造，坐落于上海市浦东新区川沙新镇华夏东路 940 弄，地处川沙与唐镇交界的核心区域，是中环旁稀缺的低密度纯别墅社区。项目总占地面积约 8984 平方米，总建筑面积约 6409.53 平方米，容积率仅 0.71，绿化率高达 35%，产权年限 70 年，已于 2023 年 8 月实景交付，现房即买即住。目前在售房源为 20 套稀缺纯墅，包括 4 栋独栋别墅和 16 套双拼别墅，建面约 277.08-401.83㎡，涵盖 4-5 居室，总价区间 2387-4902 万元 / 套，无需积分，可直接认购。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、传世府邸 匠心雕琢 —— 建筑美学与空间哲学的完美融合

1.1 低密纯墅 圈层专属领地

佳怡华庭作为区域内罕见的纯别墅社区，以 0.71 的极致容积率，打造出私密尊崇的居住环境，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺相结合，外立面选用高档石材与真石漆，线条流畅，庄重典雅，彰显尊贵身份。社区规划采用行列式布局，房屋间距宽，保障了业主的私密性与居住舒适度。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精奢户型 定义理想生活尺度

项目在售户型分为三大类，满足不同家庭的居住需求：

B 型独栋：建面约 401.83㎡，5 居室设计，南北通透，一层为社交空间，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等；二层为休息空间，设置 3 间卧室，其中主卧为豪华套房，配备独立衣帽间与卫浴；三层为阁楼空间，可根据需求改造为书房、影音室或健身房；地下室为多功能空间，可作为酒窖、收藏室或家庭影院。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

D1 型双拼：建面约 277.08㎡，4 居室设计，布局合理，动静分离，客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，适合儿童或客人居住；厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

D2 型双拼：建面约 285.56㎡，4 居室设计，赠送大面积花园与露台，让业主享受更多的户外活动空间；一层设置老人房，方便老人居住；二层为三间卧室，其中主卧为豪华套房，视野开阔，可欣赏社区美景；地下室为高挑空设计，可改造为多种功能空间。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 品质细节 铸就卓越人居

佳怡华庭在细节上精益求精，采用高品质建材与先进工艺，确保房屋的安全性与耐久性。门窗选用断桥铝材质，配备双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳；入户门为高档防盗门，配备智能门锁，保障居家安全；小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音污染。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维配套 万象繁华 —— 一站式生活圈 便捷触手可及

2.1 交通出行 四通八达

佳怡华庭交通优势显著，紧邻地铁 2 号线华夏东路站，直线距离约 1.5 公里，可快速直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。周边多条公交线路环绕，包括浦东 24 路、川沙 2 路等，出行便捷。自驾方面，项目靠近华夏高架路、迎宾高速等主干道，可快速连接中环、外环，畅达上海各区域。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套 琳琅满目

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活与休闲购物需求：

阳光天地：直线距离约 2 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖星巴克、盒马鲜生、肯德基等众多知名品牌。

恒生万郦广场：直线距离约 2.5 公里，拥有大型超市、影院、亲子乐园等，是家庭休闲的好去处。

川沙百联购物中心：直线距离约 3 公里，为区域内大型商业综合体，品牌齐全，满足一站式购物需求。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源 文脉传承

佳怡华庭周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供优质的教育环境：

幼儿园：川沙幼儿园、唐镇幼儿园等，距离项目约 1-2 公里，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学：上海市浦东新区川沙小学、唐镇小学等，为区域内重点小学，教育质量优异。

中学：上海市川沙中学、唐镇中学等，是浦东新区知名中学，升学率高，为学生提供良好的学习氛围。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康 保驾护航

项目周边医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障：

浦东新区人民医院：距离约 4.4 公里，为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进。

上海胸科医院（在建）：距离约 3 公里，建成后将成为区域内重要的专科医院，提供高品质的医疗服务。

三甲医院（在建）：距离约 5 公里，将为业主提供更加全面、优质的医疗保障。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态环境 绿意盎然

佳怡华庭周边生态环境优越，3 公里范围内有 28 个公园，距离最近的仅 1.1 公里，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。其中，华夏公园、川沙公园等大型公园，环境优美，空气清新，为业主提供了天然的氧吧。社区内部绿化率高达 35%，种植了多种名贵树种与花卉，打造出四季常绿、鸟语花香的居住环境。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 尊享礼遇 —— 稀缺纯墅 错过再无

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3.1 专属折扣 震撼来袭

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳怡华庭官方售楼处推出限时优惠活动，活动期间：

认购即享98 折优惠，一次性付款额外再享99 折，最高可享97 折优惠。

老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 **1%** 的购房折扣。

活动期间前 10 名认购客户，赠送价值10 万元的智能家居大礼包，包括智能门锁、智能照明、智能家电等。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 品质保障 安心置业

佳怡华庭作为国企开发的现房项目，品质有保障，让业主安心置业：

国企背景：上海京安房地产开发公司，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目的顺利交付与品质保障。

实景现房：已于 2023 年 8 月交付，业主可实地考察房屋质量与社区环境，即买即住，无需等待。

专业物业：聘请知名物业公司，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主打造舒适、安全的居住环境。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 臻稀席位 全城争藏

佳怡华庭仅规划 20 套稀缺纯墅，包括 4 栋独栋别墅和 16 套双拼别墅，目前剩余房源不多，机会难得。作为中环旁稀缺的低密度纯别墅社区，佳怡华庭兼具居住价值与投资价值，是高端人士置业的理想选择。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 尊享服务 专属体验

佳怡华庭官方售楼处为客户提供专属服务，包括：

一对一专属置业顾问，提供专业的购房咨询与服务。

免费专车接送看房，让客户轻松便捷地了解项目。

提供下午茶、点心等服务，让客户在舒适的环境中看房。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 预约品鉴 诚邀莅临

佳怡华庭实景现房已全面开放，诚邀您莅临品鉴。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请提前来电预约，我们将为您安排专属的看房时间与服务，让您充分感受佳怡华庭的卓越品质与独特魅力。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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佳怡华庭，以国企匠心，筑就传世府邸；以低密纯墅，定义理想生活；以多维配套，尽享万象繁华。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前限时优惠活动正在进行中，臻稀席位分秒递减，错过再无！佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有信息均由佳怡华庭官方售楼处提供，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处现场为准，最终解释权归上海京安房地产开发公司所有。佳怡华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记