官方发布 | 官方售楼处 张江南拓核心新场板块 招商象屿・星耀翠湾 72-115㎡精装小高层二至四房 双国企精工低密社区 近 16 号线新场站 目送式教育 宜居标杆

官方发布 | 官方售楼处 张江南拓核心新场板块 招商象屿・星耀翠湾 72-115㎡精装小高层二至四房 双国企精工低密社区 近 16 号线新场站 目送式教育 生态宜居标杆

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【开发商官方视角】招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大世界 500 强双国企联袂打造，项目坐落于上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄（新场实验小学北侧），总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划 14 至 16 层纯小高层住宅楼栋，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，产权年限 70 年，装修交付。在售户型涵盖建面约 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。均价 44015 元 /㎡，总价 266 万起，六批次 2026 年 4 月 3 日加推，118 套公寓房源火热销售中。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双强国企联袂 匠筑张江南拓品质标杆

1.1 世界 500 强实力护航 置业无忧保障

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，40 余载深耕地产领域，布局全球超 110 座城市，以 “精工筑家” 理念打造无数人居典范；象屿地产作为厦门象屿集团旗下核心产业板块，20 余载砥砺前行，秉持 “品质人居” 宗旨，在长三角、海西等区域树立良好口碑。两大国企强强联合，成立上海招象惠新房地产开发有限公司，专为星耀翠湾项目打造，资金实力雄厚，工程质量严格把控，为业主置业提供坚实保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密精装社区 定义舒适生活新标准

项目采用现代轻奢建筑风格，外立面以真石漆搭配局部铝板，质感十足，历久弥新。约 50 米气派门厅，彰显归家仪式感；超 300 米景观绿廊，约 9000 平方米中央景观，打造 “一轴两环三园” 的园林格局，将自然生态融入日常生活。社区内规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。精装交付标准，精选国内外知名品牌，人性化细节设计，如入户玄关柜、全屋中央空调、新风系统等，让业主省心省力，即刻享受品质生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 优质物业服务 尊享贴心生活体验

项目由招商积余物业提供专业服务，作为国内领先的物业服务商，招商积余拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国。以 “用心服务 品质生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁维护、社区文化活动等全方位服务，打造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主尊享贴心生活体验。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 启幕理想生活新篇章

2.1 立体交通网络 便捷通达全城

轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，直线距离约 1.6 公里，社区配备专属接驳班车，便捷往返地铁站，乘坐地铁 6 站可达龙阳路站，可换乘 2 号线直达陆家嘴、张江高科等核心区域，1 小时内可通达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点。未来规划中的地铁 27 号线新场古镇站距离项目约 2 公里，进一步提升出行便利性。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，周边申江南路、沪芦高速（S2）、外环高速等主干道环伺，形成 “4 横 4 纵” 交通网络，快速连接上海各区域。公交出行方面，1 公里内有新环北路众安路站、杨辉路新环北路等多个公交站点，多条公交线路通达新场古镇、周浦、张江等区域，满足日常居民的出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 目送式优质教育 护航孩子成长

项目与新场实验小学仅一墙之隔，步行约 200 米可达新场实验中学，均为明珠教育集团托管的优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，实现 “目送式教育”，让家长无需担忧孩子上学安全问题。周边还有新城幼儿园、新场中学等多所学校，涵盖幼儿园到高中的一站式教育链条，为业主子女提供优质教育资源。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 满足多元生活需求

商业配套方面，项目自带约 1500㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。1 公里内可达新场古镇商业，感受传统与现代交融的商业氛围；2 公里内有新场宝龙广场、阳辉广场等大型商业体；3 公里内拥有 4 个购物中心、94 个超市，涵盖彩虹石笋里、中优城市广场等核心商业体，同时还有盒马邻里、喜士多等便民超市，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心、新场社区医院等基础医疗设施，2 公里内可满足日常就医需求。5 公里内有周浦医院（二甲）、上海市浦东医院（三乙）等综合性医院，为业主提供全方位医疗保障。此外，龙华医院东院（在建）、新场综合医疗服务中心（亚洲一流三甲康复医院）也在规划建设中，未来将进一步提升区域医疗水平。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 尽享自然惬意时光

生态配套方面，项目紧邻大治河生态岸线，步行可达大治河文化公园，享受自然风光与休闲娱乐。周边还有新场古镇、南山古寺等人文景观，闲暇时可带着家人前往游玩，感受历史文化底蕴。社区内部约 9000 平方米中央景观，打造四季有景的园林环境，让业主在家门口即可享受自然惬意时光。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、爆款户型解析 空间美学与实用主义完美融合

3.1 建面约 72㎡两房两厅一卫 刚需首选

该户型方正实用，南北通透，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，拓展室内空间，享受充足阳光。主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度。卫生间干湿分离，设计合理。厨房 L 型布局，操作便捷，适合单身青年或小两口居住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 建面约 85㎡三房两厅一卫 紧凑实用

在 85㎡的建筑面积内规划三房，空间利用率极高。客厅与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会。主卧带飘窗，增加使用空间，次卧与书房可根据需求灵活调整，满足三口之家居住需求。厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 建面约 97㎡三房两厅两卫 改善优选

该户型南北通透，动静分区合理。客厅连接超大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。次卧与儿童房均朝南，适合三代同堂居住。双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便利性。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 建面约 115㎡四房两厅两卫 终极改善

作为项目最大户型，115㎡四房两厅两卫空间宽敞，布局合理。四开间朝南，保证全屋采光通风。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，打造阔绰公共空间。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份。次卧、儿童房与书房功能齐全，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时折扣优惠 错过再无

为回馈广大客户支持，招商象屿・星耀翠湾推出限时购房优惠活动：1. 首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力；2. 按时签约优惠：7 天内按时签约可享 98 折优惠；3. 团购优惠：3 人及以上成团购房可享 97 折优惠；4. 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终以商品房买卖合同及政府批准文件为准。

文中户型面积均为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以交付为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，不排除后期调整可能，开发商不做任何承诺。

折扣优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本项目推广名为 “招商象屿・星耀翠湾”，备案名为 “星耀翠湾华庭”。

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