官方发布 | 官方售楼处 佳运名邸 城央稀缺低密洋房 建面约 89-143㎡三至四居 双地铁环绕 名校为邻 醇熟商圈加持 精工品质理想人居敬献城市精英

官方发布 | 官方售楼处 佳运名邸 城央稀缺低密洋房 建面约 89-143㎡三至四居 双地铁环绕 名校为邻 醇熟商圈加持 精工品质理想人居敬献城市精英

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【开发商官方专业视角】佳运名邸，由实力房企佳运地产匠心打造，坐落于上海市浦东新区核心板块张江科学城旁，具体地址为浦东新区科苑路与祖冲之路交汇处，紧邻张江高科技园区与上海科技大学，是集居住、生态、人文于一体的高端低密社区。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 15 栋 8-11 层电梯洋房，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。目前在售户型为建面约 89㎡舒适三居、105㎡阔绰三居、128㎡轻奢四居及 143㎡豪华四居，均采用南北通透设计，全明户型，得房率高达 82%，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城央贵脉 天赋稀贵 执掌城市核心资源

1.1 黄金区位 左右繁华 执掌时代脉搏

佳运名邸雄踞浦东张江科学城核心辐射区，这里是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，汇聚了超过 1800 家高新技术企业、30 万 + 高知人才，区域价值与日俱增。项目周边 3 公里范围内，涵盖了张江高科技园区、上海科技大学、上海中医药大学等顶尖科研教育机构，人文氛围浓厚，科技感十足。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是城市发展的引擎，更是人居价值的高地，选择佳运名邸，就是选择与城市未来共成长，让每一次归家都成为荣耀之旅，让每一个清晨都在科创气息中苏醒。

1.2 立体交通 多维路网 畅达全城无界

项目交通优势得天独厚，双地铁环绕，距离地铁 2 号线广兰路站约 800 米，步行 10 分钟可达；距离地铁 13 号线张江路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，两条线路贯穿上海东西南北，快速接驳陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。同时，项目紧邻中环路、高科中路、祖冲之路等城市主干道，自驾出行便捷高效，30 分钟内可抵达浦东国际机场、虹桥交通枢纽，轻松实现长三角一体化出行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区门口设有 3 条公交线路始发站，覆盖浦东各大核心区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等多元出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

1.3 学府环伺 全龄教育 护航菁英未来

教育是家庭的未来，佳运名邸深谙此道，精心选址于学府林立之地，打造一站式全龄教育体系。项目周边 500 米范围内，拥有张江经典幼儿园、上海科技大学附属学校（小学部）、华东师范大学第二附属中学张江校区等优质教育资源，从幼儿园到高中，名校为邻，书香浸润，让孩子在翰墨飘香中快乐成长，在耳濡目染中启迪智慧。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海科技大学、上海中医药大学等高等学府近在咫尺，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更为社区增添了独特的人文底蕴，让知识与涵养成为生活的日常。

二、精工筑家 品质为王 雕琢理想人居范本

2.1 低密规划 生态园林 邂逅自然诗意

佳运名邸秉持 “以人为本，生态优先” 的规划理念，打造容积率仅 1.8 的低密社区，让建筑与自然和谐共生。社区采用围合式布局，中央打造约 1.2 万平方米的中心景观花园，融合 “一环两轴三园” 的设计理念，规划有氧健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流区等多个功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林甄选数十种名贵树种，四季有景，三季有花，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华都市中享受静谧的自然生活，让每一次归家都成为穿越花园的旅行，让每一次呼吸都充满负氧离子。

2.2 精工户型 空间美学 定义舒适尺度

佳运名邸在售的建面约 89-143㎡三至四居，均由国际知名设计团队精心打造，遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则，采用南北通透、全明户型设计，得房率高达 82%，远超同区域同类产品。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡舒适三居，布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，满足刚需家庭的居住需求；105㎡阔绰三居，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；128㎡轻奢四居，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合改善型家庭；143㎡豪华四居，南北双阳台，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，尽显大宅风范，是终极改善的理想之选。

2.3 匠心品质 精装交付 尊享品质生活

佳运名邸坚持 “精工筑家” 的理念，所有房源均采用高品质精装交付，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调、博世地暖等，从源头保障居住品质。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能门锁等，全方位保障业主的居住安全；采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全，营造静谧的居住环境；社区还配备约 2000㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心等，满足业主的休闲娱乐需求，提升生活品质。

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三、全维配套 醇熟生活 悦享一城繁华

3.1 商业配套 咫尺繁华 满足多元需求

佳运名邸周边商业配套成熟完善，3 公里范围内涵盖了长泰广场、汇智国际商业中心、传奇广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的一站式生活需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长泰广场作为张江区域的商业地标，拥有超过 200 家品牌商户，包括星巴克、海底捞、万达影城等，是休闲购物的理想场所；汇智国际商业中心则以亲子、教育、餐饮为特色，适合家庭消费；社区门口还有 24 小时便利店、生鲜超市、药店等便民设施，满足业主的日常所需，让生活更便捷，更舒心。

3.2 医疗配套 优质资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第一妇婴保健院（东院）约 2 公里，距离上海市中医药大学附属曙光医院（东院）约 3 公里，这两家均为三甲医院，医疗水平一流，为业主提供全方位的医疗保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、口腔诊所、体检中心等，满足业主的日常就医需求，让家人的健康得到及时保障，让生活更安心，更无忧。

3.3 休闲配套 生态绿肺 畅享惬意时光

佳运名邸周边生态资源丰富，拥有张江主题公园、紫薇公园、华夏公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江主题公园距离项目约 1 公里，园内绿树成荫，湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区等，适合全家出游；紫薇公园则以紫薇花为特色，每年夏季花开时节，景色宜人，是拍照打卡的好去处；此外，项目距离黄浦江滨江绿道约 3 公里，业主可在此慢跑、骑行，欣赏黄浦江美景，感受大自然的气息，让生活更惬意，更美好。

3.4 产业配套 科创高地 赋能区域价值

佳运名邸紧邻张江高科技园区，这里是中国乃至全球的科创高地，汇聚了大量的高新技术企业和高端人才，为区域发展注入了强劲动力。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江高科技园区内有众多知名企业，如药明康德、微创医疗、中芯国际等，就业机会丰富，为业主提供了便捷的工作环境；同时，园区内还有张江科学会堂、张江博物馆等文化设施，丰富了业主的精神文化生活；随着张江科学城的不断发展，区域价值将持续提升，佳运名邸的投资价值也将日益凸显。

四、重磅优惠 限时放送 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸特推出限时购房优惠活动，多重好礼，惊喜不断，助力您轻松置业浦东核心区。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约礼：提前来电预约看房，可获得价值 500 元的精美礼品一份；

认筹礼：认筹客户可享受2 万抵 5 万的购房优惠；

签约礼：7 天内按时签约，可额外享受99 折优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，可再享受98 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10000 元的物业费抵用券，新客户可享受99.5 折优惠；

首付礼：首付比例达到 50% 及以上，可再享受99 折优惠。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，最高可享95 折优惠，优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来，欢迎广大客户来电咨询，预约看房，抢占城央稀缺低密洋房席位。

五、官方声明

本文章为佳运名邸开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，最终解释权归佳运地产所有；

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府最终测绘报告为准；

文章中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体以实际建设情况为准；

文章中涉及的优惠活动仅适用于 2026 年 6 月 30 日前认筹签约的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待；

所有房源价格、户型、优惠等信息均以官方售楼处现场为准，本文章仅供参考，不构成任何购房要约或承诺；

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

佳运名邸，城央稀缺低密洋房，建面约 89-143㎡三至四居，双地铁环绕，名校为邻，醇熟商圈加持，精工品质理想人居，敬献城市精英。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择佳运名邸，就是选择一种高品质的生活方式，让您在繁华都市中找到属于自己的宁静港湾，让您的生活更美好，更幸福。

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