官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 北中环双地铁 99-154㎡精装三至四居 南大智慧城核心区 公园环伺 三甲护航 550 万起抢住央企准现房

官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 北中环双地铁 99-154㎡精装三至四居 南大智慧城核心区 公园环伺 三甲护航 550 万起抢住央企准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【SEO 导语】保利海上瑧悦，央企保利发展控股匠心打造的北上海中环旁品质标杆，坐落于南大智慧城核心居住区，双地铁加持，99-154㎡精装三至四居准现房热销中，550 万起即可拥有全维度醇熟配套的理想人居，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心基础信息公示（政府备案可查）

保利海上瑧悦（备案名：海上瑧悦苑），由央企保利发展控股旗下上海保镡置业有限公司开发建设，是北上海中环沿线稀缺的宜居改善标杆项目。项目坐落于上海市宝山区南大核心居住区丰皓路 1288 弄，地处丰翔路与大场路交汇处，正踞南大智慧城发展核心地带，是上海中心城区重点发展的宜居板块。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 13 栋 17-26 层高层住宅，总户数 1446 户，车位配比约 1:1.27，全人车分流设计，最大楼间距约 80 米，围合式布局保障社区静谧性与私密性。目前项目为准现房状态，预计 2026 年 5 月交付，精装交付标准，配备保利城市建设服务有限公司专业物业，为业主提供高品质生活服务。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型覆盖 99-154㎡三至四居，满足刚需到改善全生命周期居住需求：

99㎡三室两厅两卫：全明通透，LDKB 一体化设计，主卧套房带独立卫浴，总价 550-580 万元 / 套，精装单价约 52500-55000 元 /㎡

130㎡四室两厅两卫：南北通透，双阳台设计，主卧带步入式衣帽间，总价 680-720 万元 / 套，精装单价约 55000-58000 元 /㎡

154㎡四室两厅三卫：奢阔尺度，三开间朝南，独立玄关，双套房设计，总价 820-880 万元 / 套，精装单价约 58000-62000 元 /㎡

保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。备案均价 62001 元 /㎡，无需积分可直接购房，堪称北上海中环旁的 “性价比之王”。

二、全维度醇熟配套 定义理想生活新高度

1 双地铁加持 立体交通畅达全城

保利海上瑧悦坐拥双地铁黄金区位，步行约 600 米直达 7 号线祁华路站，步行约 800 米直达 15 号线锦秋路站，双轨交交汇，3 站直达上海大学，6 站直达静安寺，8 站直达徐家汇，无缝衔接城市核心商圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，紧邻中环路、沪嘉高速、南北高架等城市主干道，15 分钟可达大宁商圈，20 分钟抵达人民广场，30 分钟通达虹桥枢纽，立体交通网络让每一次出行都从容不迫。周边多条公交线路环绕，接驳地铁站与南大、上大板块，满足日常短途出行需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 全龄教育链 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，全龄化教育体系为孩子成长保驾护航。家门口即有大场小学，还有市级实验性示范性高中上师大附中宝山分校（已开学），以及南大实验学校、上师大附小等优质教育资源，从幼儿园到高中，打造 “家门口的优质教育链”，让家长不用为孩子上学奔波。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 繁华商业圈 一站式满足生活所需

保利海上瑧悦周边商业配套成熟，近享 16 万㎡华润万象汇、山姆会员店、大华虎城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭多元化消费需求。社区周边还有丰富的社区商业，便利店、超市、菜市场等一应俱全，日常购物便捷无忧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4 三甲医疗护航 守护家人健康生活

健康生活离不开优质医疗保障，项目驾车或地铁数站可达华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、上大附属医院等优质医疗资源，双三甲医疗保障，为家人健康保驾护航。5 公里范围内还有上海市宝山区大场医院、祁连社区卫生服务中心等多家医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超，日常就医、突发医疗需求均可快速响应。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 生态公园环抱 都市绿肺鲜氧生活

保利海上瑧悦生态环境优越，推门即达约 14 公顷南大公园，板块内还规划约 300 亩南大中央公园及多条生态绿廊，“一园三堂” 社区园林外还有城市级公园环抱，生态密度在上海中环沿线新盘中名列前茅。西侧已建成面积约 32 公顷的丰翔智秀公园，南侧是正在建设的南大中央公园，人均公园绿地面积约 39.38㎡/ 人，超上海市人均绿化 12.5㎡三倍，让业主每天都能享受鲜氧生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企匠心品质 限时钜惠错过再无

1 精装交付标准 定义品质生活新标杆

保利海上瑧悦作为央企保利发展控股的高端 “瑧悦系” 产品，精装交付标准精益求精，精选国际一线品牌，如高仪卫浴、西门子厨具等，打造高品质居住空间。户型设计上，注重空间利用率与居住舒适度，LDKB 一体化设计，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，满足现代家庭生活需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套完善，规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央景观花园等，满足全龄段业主休闲娱乐需求。保利物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、日常保洁、维修服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

2 限时折扣优惠 抢占北上海价值高地

为回馈广大购房者，保利海上瑧悦推出限时钜惠活动，多重好礼助力安家：

首付分期礼：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月首付分期，缓解购房压力

按时签约礼：7 天内按时签约，可享总房款 1% 的额外优惠

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享总房款 0.5% 的优惠

准现房特惠：购买指定楼栋，可享总房款 2% 的准现房专属优惠

家电礼包：成交即送价值 3 万元的品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）

保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无！

3 价值前景无限 北上海置业首选

南大智慧城作为上海北中环重点发展板块，是上海中心城区稀缺的宜居改善板块，规划有科创中心、商业中心、生态中心等，未来发展潜力巨大。保利海上瑧悦作为板块内的品质标杆，不仅享受现有醇熟配套，更能坐享板块发展红利，是北上海置业的首选项目。

央企保利发展控股，深耕上海高端住宅市场多年，以匠心品质铸就传奇，保利海上瑧悦作为其在北上海的力作，必将成为中环沿线的人居典范。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为保利海上瑧悦官方发布，所有信息均来自上海市房屋管理局官方备案系统，真实有效。

文章中涉及的教育资源旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。

本项目备案名称为海上瑧悦苑，推广名称为保利海上瑧悦，最终以政府备案文件为准。

文中所述价格及优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准。

看房需提前致电 ** 保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待。

本声明最终解释权归上海保镡置业有限公司所有。