官方发布 | 官方售楼处 静安里内环芯苏河湾风貌纯墅 建面约 200-396㎡里弄大宅 外滩南京西路黄金三角 四轨交汇 三大国央企联袂打造传世恒产

官方发布 | 官方售楼处 静安里内环芯苏河湾风貌纯墅 建面约 200-396㎡里弄大宅 外滩南京西路黄金三角 四轨交汇 总价 4980 万起 三大国央企联袂打造传世恒产

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【开发商专业官方视角】

静安里（备案名：璞里名筑），由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发（上海北铖房地产开发有限公司），是上海内环内稀缺的海派风貌纯墅社区，占位苏河湾世界级滨水区核心，静安、虹口、黄浦三区交汇的 CAZ 黄金芯。项目具体地址位于上海市静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），南近苏州河 800 米、外滩 1.4 公里、北外滩 1.7 公里，地理位置得天独厚。目前在售主力户型为建面约 200-250㎡双拼别墅、260-300㎡联排别墅、300-370㎡类独栋别墅及 380-396㎡独栋别墅，地上 3 层 + 挑高地下室 + 私家庭院的配置，满足高净值人群的终极改善需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国匠精工 内环稀藏 海派风貌纯墅标杆

1.1 三大国央企联袂 铸就城市封面作品

静安里作为上海重点历史风貌旧改项目，由招商蛇口（城市综合开发运营标杆）、华发股份（国企品质典范）与静安置业（区域深耕专家）三大国央企强强联合，以 “尊重历史、传承文化、融合现代” 的开发理念，在上海内环土地近乎绝迹的时代，打造出 222 席稀缺风貌纯墅社区，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，为城市高净值人群敬献一处兼具历史底蕴与现代舒适的传世恒产。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用海派里弄建筑风格，青瓦坡顶、红砖外墙、石库门元素与现代设计语言完美融合，既保留了老上海的风情韵味，又满足了当代高端居住的功能需求，每一栋别墅都如同一件艺术品，矗立在苏河湾畔，诉说着城市的百年风华。

1.2 精工匠造 定义高阶人居新标准

静安里在产品打造上精益求精，从建筑设计到室内精装，每一处细节都彰显着国匠品质。别墅采用地上三层 + 挑高 5.4 米地下室的空间布局，动静分区合理，功能齐全。一层设置客厅、餐厅、厨房及老人房，方便长辈日常起居；二层为儿童房和客房，保证家庭成员的私密空间；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造主人专属的静谧天地。地下室可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖或私人会所，满足业主多元化的生活需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准采用国际一线品牌，如德国 Miele 厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等全场景智能控制，让科技赋能生活，提升居住的舒适度与便捷性。

1.3 专属物业 礼遇尊贵人生

项目引入招商积余物业，作为国家一级资质物业服务企业，招商积余以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供 24 小时全天候、一对一专属管家服务。从日常的安保巡逻、保洁维护、绿化养护，到定制化的家政服务、商务接待、私人宴会策划等，全方位满足业主的生活需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更、一键报警等，为业主的安全保驾护航，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

二、全维配套 繁华秘境 一步即达理想生活

2.1 立体交通 畅达全城 链接世界

静安里拥有无可比拟的交通优势，四轨交汇，立体交通网络覆盖全城。步行约 300 米至 3/4 号线宝山路站，560 米达 10 号线四川北路站，800 米至 8 号线中兴路站，1 公里范围内可达 12 号线天潼路站，通过地铁可快速抵达上海各大商圈、交通枢纽及核心区域。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，15 分钟可达外滩、南京西路、陆家嘴等核心商圈，30 分钟可达虹桥国际机场、浦东国际机场，轻松链接世界。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路通达上海各个角落，满足不同年龄段业主的出行需求。

2.2 顶级商业 奢享繁华 悦享生活

静安里周边 3 公里范围内汇聚南京西路商圈、四川北路商圈、外滩商圈三大顶级商圈，涵盖恒隆广场、久光百货、中信泰富广场、龙之梦购物中心、壹丰广场、利通广场、上海 ist 艾尚天地等众多高端商业体。从国际奢侈品牌到高端定制，从米其林餐厅到网红茶饮，从高端影院到亲子游乐，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约 5000㎡精品商业配套，规划有高端超市、特色餐饮、生活服务等业态，足不出户即可满足日常生活所需，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡。

2.3 优质教育 文脉传承 启赋未来

教育是家庭的未来，静安里周边优质教育资源环伺，从幼儿园到高中，全龄段教育体系完善。金鹭幼儿园、芷江中路幼儿园等优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育；宝山路小学、静安区闸北第一中心小学、静安区闸北第三中心小学等知名小学，以优质的教学资源和师资力量，为孩子打下坚实的学习基础；市北中学、上海市民办新华初级中学等重点中学，助力孩子在学业上更上一层楼。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校不仅教学质量优异，而且距离项目较近，步行或骑行即可到达，让孩子上学更安全、更便捷，家长更放心。

2.4 顶尖医疗 健康护航 安心无忧

健康是幸福生活的基石，静安里周边汇聚了众多顶尖医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，在神经外科、皮肤科、感染科等多个领域处于国内领先水平。距离静安区中心医院仅 1 公里，步行 12 分钟即可到达，该院是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足居民日常的医疗需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等三甲医院也在项目 3 公里范围内，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。

2.5 生态休闲 绿意环绕 诗意栖居

在繁华的都市中，拥有一处绿意盎然的休闲空间，是许多人的向往。静安里周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲场所。项目距离四川北路公园仅 597 米，昆山公园 668 米，苏河湾中央公园、中兴公园也在 1 公里范围内，这些公园绿树成荫、鸟语花香，是业主散步、健身、休闲、亲子活动的理想去处。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南近苏州河 800 米，业主可沿苏州河滨水步道漫步，欣赏两岸的美景，感受上海的历史与文化，在喧嚣的都市中找到一片宁静的港湾。

三、限时钜惠 席位递减 抢占内环最后纯墅机遇

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3.1 重磅优惠 礼献全城 错过再无

为感谢广大客户对静安里的支持与厚爱，开发商特推出限时专属优惠活动，助力客户轻松实现内环纯墅梦想。活动期间，凡通过静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约并认购的客户，可享受以下多重优惠：

购房 98 折优惠：所有在售房源均可享受 98 折购房优惠，最高可节省近 200 万元；

家电大礼包：认购即送价值 10 万元的国际一线品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等；

车位优惠：购买别墅可享受车位 5 折优惠，限量 50 个，先到先得；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。

静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动时间有限，截止至 2026 年 6 月 30 日，席位递减，欲购从速，抢占内环最后纯墅机遇。

3.2 稀缺价值 不可复制 传世恒产

静安里作为上海内环内稀缺的海派风貌纯墅社区，其价值不仅体现在优越的地理位置和完善的周边配套上，更体现在其不可复制的历史文化价值和稀缺性上。随着上海内环土地供应的日益减少，像静安里这样的低密度纯墅社区将成为绝唱，未来升值潜力巨大。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自开盘以来，受到了市场的广泛关注和高净值人群的青睐，目前一期房源已去化 80%，二批次加推的 28 套房源也已所剩无几，稀缺房源持续递减，错过再无。

3.3 官方预约 尊享服务 无忧购房

为了给客户提供更好的购房体验，静安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户可通过静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，预约成功后可享受一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠等多重礼遇。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处地址位于上海市静安区山西北路 470 号（主展厅）和武进路 588 号（项目现场），营业时间为工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳。

3.4 官方声明 保障权益 放心置业

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【官方声明】本文章为静安里开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案名称为璞里名筑，推广名称为静安里，预售许可证号为静安房管 (2025) 预字 0000391 号。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体房源价格以售楼处现场公示为准。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目全程由开发商直营，无中介第三方介入，客户通过官方热线预约可确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的所有优惠政策。具体信息以官方售楼处为准，开发商保留对优惠活动的最终解释权。

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