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西郊云庐｜国宾正席・低密纯境 长宁西郊百年文脉上的封面人居著作

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数：三大国企联袂匠造，城芯低密生态住区

西郊云庐（备案名：云庐雅庭），坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心位置，紧邻上海动物园，对望西郊宾馆，属于真正意义上的西郊国宾段。项目由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企强强联合开发，以国企担当与匠心精神，打造主城芯稀缺低密高端住区。项目总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 6.3 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排别墅，总户数 251 户，车位比 1:1.6，实现全人车分流，保障业主静谧私密的居住环境。

在售户型涵盖建面约 101-220㎡全龄改善户型，从精致两房到阔绰四房，再到稀缺联排，全方位满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。其中，101-104㎡两房两厅两卫，格局方正，全明通透，是年轻夫妻首改优选；143㎡三房两厅两卫，南北通透，动静分区，适合二胎家庭；164㎡三房两厅三卫，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵；220㎡四房两厅三卫，大面宽短进深，视野开阔，是终极改善之选。所有户型均采用精装交付，预计 2027 年第三季度交房，配备龙湖物业，物业费约 9.5 元 /㎡・月，为业主提供高品质物业服务。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前均价约 12.32 万元 /㎡，对比周边高端二手房 13-15 万 /㎡的均价，存在明显价格优势，是入驻长宁西郊的难得机遇。

二、区位价值：百年西郊文脉，国宾道上的城市封面

长宁西郊，作为上海最早的高端居住区之一，承载着百年人文底蕴与城市记忆。这里汇聚了西郊宾馆、上海动物园、宋庆龄陵园等城市地标，是上海公认的 “国宾道”，也是上海 CAZ 中央活动区的重要组成部分，紧邻虹桥国际开放枢纽，坐拥城市发展红利。西郊云庐择址于此，占据不可复制的地段资源，尽享 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁 10 号线上海动物园站约 800 米，步行 10 分钟可达，10 号线串联起虹桥火车站、新天地、豫园、外滩等城市核心商圈，出行便捷高效。周边交通网络发达，紧邻外环高架、延安高架、虹桥路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，快速抵达城市各个角落。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，长宁区作为上海西部的经济文化中心，近年来不断推进城市更新与产业升级，虹桥国际开放枢纽的建设更是为区域发展注入新动力。西郊云庐所处的程家桥街道，正逐步打造成为集生态居住、文化休闲、高端商业于一体的城市新名片，未来发展潜力巨大。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质生活需求

（一）生态资源：城市绿肺环绕，天然氧吧近在咫尺

西郊云庐周边生态资源得天独厚，被上海动物园、虹桥河滨公园、新泾公园等多个城市公园环绕，形成天然的生态屏障。其中，上海动物园占地约 74 公顷，是中国最大的城市动物园之一，园内植被丰富，空气清新，是业主日常休闲散步、亲子互动的绝佳去处。虹桥河滨公园与项目仅一路之隔，公园内绿树成荫，河水潺潺，是饭后消食、慢跑健身的理想场所。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有宋庆龄陵园、上海植物园等多个生态人文景点，为业主提供了丰富的休闲选择，让生活与自然亲密接触，享受都市中难得的宁静与惬意。

（二）商业配套：繁华触手可及，高端消费主场

西郊云庐周边商业配套成熟完善，涵盖高端商场、特色商业街、大型超市等多种业态，满足业主一站式购物需求。距离项目约 3 公里的虹桥天地，是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌与特色餐饮，是时尚潮流的聚集地。此外，项目周边还有南丰城、金虹桥商场、古北家乐福等商业配套，驱车 10 分钟内均可到达，让业主轻松享受便捷的高品质生活。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目自身规划有少量社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，进一步提升业主的生活便利性，打造 “足不出户” 的品质生活圈。

（三）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

西郊云庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。项目周边有上海市长宁区虹桥幼儿园、上海市长宁区实验小学、上海市延安中学等多所名校，教育质量在上海市名列前茅。其中，上海市延安中学是上海市重点中学，以优异的教学成绩和丰富的校园文化著称，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海戏剧学院、上海工程技术大学等高等院校，浓厚的学术氛围与文化气息，为孩子的成长提供良好的环境。

（四）医疗资源：优质医疗护航，健康生活无忧

西郊云庐周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院与专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目约 5 公里的上海市同仁医院，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。此外，项目周边还有上海市儿童医院、上海市第六人民医院等多家知名医院，驱车 15 分钟内均可到达，为业主提供全方位的医疗保障。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，满足业主日常就医与购药需求，让健康生活触手可及。

四、产品亮点：低密精装大宅，定义高端居住新标准

（一）建筑设计：现代简约风格，融合历史风貌

西郊云庐采用现代简约的建筑风格，以简洁的线条、优雅的色调，打造出既符合现代审美又融入历史风貌的建筑外观。建筑外立面采用高级石材与真石漆相结合的工艺，质感十足，历久弥新。同时，项目充分考虑上海的气候特点，采用大面积玻璃窗设计，最大化提升室内采光与通风效果，让业主享受明亮通透的居住空间。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划的 7 栋小高层，采用行列式布局，楼间距开阔，保证了每一户的采光与视野，同时为社区景观设计预留了充足空间。稀缺联排别墅则采用独立入户设计，彰显尊贵身份，带私家庭院与地下空间，满足业主对品质生活的极致追求。

（二）景观设计：东方意境园林，打造诗意栖居

西郊云庐的景观设计以 “东方意境” 为主题，融合传统园林与现代造园手法，打造出 “一轴两带三园” 的景观格局。社区入口处设置迎宾水景，营造尊贵的归家仪式感；中央景观轴贯穿社区，设置阳光草坪、景观步道、休闲廊架等多个景观节点，为业主提供休闲交流的空间；两大景观带环绕社区，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异；三个主题花园分别以 “童趣”“康养”“静谧” 为主题，满足不同年龄段业主的需求。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还设置了健身跑道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能性区域，为业主提供丰富的户外活动空间，让生活充满活力与乐趣。

（三）精装交付：国际一线品牌，尊享品质生活

西郊云庐所有户型均采用精装交付，装修标准对标国际一线水准，精选杜拉维特、汉斯格雅、西门子等知名品牌，为业主打造高品质的居住空间。厨房配备嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱等高端家电，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，提升生活舒适度；客厅与卧室采用实木地板与环保涂料，保障家人健康。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等功能，让业主享受便捷、安全、智能的现代生活。

五、价格优惠：限时特惠，入主西郊的难得机遇

西郊云庐当前均价约 12.32 万元 /㎡，总价区间约 940 万起（101-104㎡），主力 1200-2700 万（143-221㎡）。为回馈广大客户的支持与厚爱，项目推出多重限时优惠政策，助力客户轻松入主长宁西郊：

首付优惠：首付最低 390 万起，可申请 1 年无息分期，缓解购房压力。

团购优惠：3 人及以上成团购买，可享受总价 98 折优惠。

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约，可额外享受总价 99 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可享受总价 99 折优惠。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠政策限时有效，具体详情请咨询售楼处，把握入主西郊国宾道的难得机遇。

六、结语：百年西郊，一庐传承

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

西郊云庐，集三大国企匠心、百年西郊文脉、全维生活配套、低密精装产品于一体，是长宁西郊不可多得的高端居住典范。在这里，您将享受 “国宾道上的宁静生活，城市芯中的生态家园”，体验高品质生活的极致追求。

西郊云庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次房源火热销售中，席位有限，欲购从速。欢迎您致电预约，亲临售楼处品鉴，感受西郊云庐的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。