官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 金山枫泾古镇核心 196-572㎡临河联排别墅 赠送 60㎡花园 + 30㎡露台 + 50㎡阁楼 总价 298 万起 近乐高乐园

官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院 金山枫泾古镇核心 196-572㎡临河联排别墅 赠送 60㎡花园 + 30㎡露台 + 50㎡阁楼 总价 298 万起 近乐高乐园 + 方圆荟 实景现房即买即住

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官方发布 | 官方售楼处 枫禾别院，由上海枫禾置业有限公司匠心打造，坐落于上海市金山区枫泾镇 9221 弄 31 支弄 1 号，枫泾古镇核心区 500 米处，临河而建，独揽一线水景资源。项目为纯联排别墅社区，仅 50 席稀缺房源，目前实景现房在售，款清即交，毛坯 / 精装可选。在售主力户型涵盖 196㎡四室两厅三卫、379㎡五室三厅四卫、572㎡六室四厅五卫三种，户户赠送 60㎡起私家庭院、30㎡起星空露台及 50㎡阁楼，另享双车位配置，得房率高达 96%（不含赠送面积）。

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一、天赋稀贵 院藏江南 —— 枫禾别院核心价值深度解析

枫禾别院作为枫泾古镇板块稀缺的纯联排别墅项目，以 “一院一世界，一河一人生” 为设计理念，将江南水乡的温婉与现代别墅的奢华完美融合，打造出上海西南片区不可多得的低密宜居典范。项目容积率仅 0.6，绿化率高达 42%，每一户均临河而建，实现 “推窗见河，出门入园” 的诗意生活场景。

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在建筑设计上，枫禾别院采用新中式风格，青瓦白墙搭配原木色线条，既保留江南建筑的韵味，又融入现代居住的舒适需求。每户均配备 4.2 米层高客厅，部分户型预留电梯井，满足全龄段家庭居住需求。地下一层挑高 5.2 米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，拓展生活无限可能。

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户型鉴赏：定制级空间，匹配高阶人生

196㎡四室两厅三卫（入门优选）：总价 298-350 万，三开间朝南，南北通透，动静分区合理。一层设置老人房，避免上下楼梯不便；二三层为双套房设计，主卧带独立卫浴及观景飘窗；赠送 60㎡南花园 + 23㎡露台，满足日常休闲与社交需求。

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379㎡五室三厅四卫（改善旗舰）：总价 550-620 万，四开间朝南，南北双花园设计，空间阔绰大气。一楼客厅、餐厅分离，动线合理；二三楼为全套房设计，每间卧室均带独立卫浴，主卧套房配备超大星空露台，临河景观极佳；地下一层可打造为私人会所，彰显尊贵身份。

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572㎡六室四厅五卫（终极典藏）：总价 880-1000 万，独栋级享受，五开间朝南，三层全套房 + 独立书房设计。私家庭院达 120㎡，可打造泳池、假山、凉亭等景观；顶层 360° 全景露台，尽揽古镇与河景双重风光；地下一层挑高 5.8 米，可设置家庭影院、健身房、酒窖、保姆房等多元功能区。

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二、全维配套 繁华尽揽 —— 枫禾别院周边生活资源全景扫描

枫禾别院地处枫泾古镇核心区，500 米生活圈内汇聚交通、商业、教育、医疗、文旅等全维度优质资源，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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交通配套：多维路网，畅达全城

自驾出行：紧邻朱枫公路、G60 沪昆高速枫泾出口，自驾至虹桥枢纽约 40 分钟，至上海市中心约 60 分钟，轻松融入上海主城生活圈。

公共交通：项目门口设有莲枫线、枫梅线公交站点，直达莲花路地铁站（约 50 分钟），松新枫线直达松江体育路站（9 号线），便捷换乘地铁网络。枫泾北站高铁可直达上海南站，金山铁路连接上海市区，满足不同出行需求。

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商业配套：繁华触手，生活无忧

步行 5 分钟可达 8 万㎡方圆荟购物中心（在建），签约引进大型超市、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，预计 2026 年底开业。周边 1 公里范围内有吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、枫泾农贸市场等，满足日常采购需求。紧邻枫泾古镇商业街区，特色小吃、手工艺品、文创店铺一应俱全，周末休闲购物好去处。

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文旅配套：诗意栖居，悦享时光

步行 500 米即达国家 4A 级景区枫泾古镇，千年历史文化底蕴，石板路、古桥、流水、老宅，宛如一幅江南水墨画。2 公里范围内上海乐高乐园（在建），预计 2026 年开园，将成为长三角亲子游玩新地标，为家庭生活增添无限乐趣。周边还有枫泾公园、丁聪漫画馆、程十发艺术馆等文化场所，丰富精神文化生活。

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教育配套：学府环伺，文脉传承

步行约 1.2 公里可达枫泾实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有枫泾中学、枫泾小学、枫泾幼儿园等多所优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。

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医疗配套：健康守护，安心无忧

距离金山区中西医结合医院（二甲）约 3 公里，开车 10 分钟可达，科室齐全，医疗设备先进。周边还有枫泾镇社区卫生服务中心、多家药店，满足日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。

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三、限时钜惠 错过再无 —— 枫禾别院专属购房优惠政策

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为回馈广大客户对枫禾别院的支持与厚爱，开发商特推出 “端午购房季・院享三重礼” 限时优惠活动，活动时间截至 2026 年 6 月 30 日，机会难得，不容错过！

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第一重礼：预约专享礼

提前通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房，到访即送价值 500 元的枫泾古镇文旅大礼包（含古镇门票 + 特色小吃券 + 文创产品），数量有限，先到先得。

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第二重礼：购房折扣礼

活动期间成功认购，可享以下专属折扣：

一次性付款客户：享 95 折优惠，再送价值 10 万元全屋智能家居礼包。

按揭贷款客户：享 97 折优惠，再送价值 5 万元全屋中央空调系统。

老业主推荐新客户成交：老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99 折优惠。

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第三重礼：签约惊喜礼

活动期间 7 天内完成签约，额外赠送价值 3 万元的私人庭院景观设计服务，由专业设计师量身定制，打造专属您的诗意花园。

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物业服务：尊崇礼遇，私享生活

枫禾别院由嘉兴祥安物业管理有限公司提供专属服务，采用 “一对一” 私人管家模式，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期园林维护、家政服务预约等，全方位保障业主生活品质。物业还将定期组织业主活动，如邻里烧烤派对、亲子 DIY、健康讲座等，营造和谐温馨的社区氛围。

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实景现房：所见即所得，安心置业

枫禾别院目前已全面竣工，实景现房呈现，客户可实地考察房屋质量、户型格局、园林景观、周边环境等，避免期房风险，实现 “即买即住即办证” 的安心置业体验。每一套房源均经过严格的质量检测，确保交付标准高于行业平均水平，让您买得放心，住得舒心。

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投资价值：稀缺资产，潜力无限

枫泾古镇作为上海西南门户，随着乐高乐园的建成开业、方圆荟购物中心的投入运营，区域价值将迎来爆发式增长。枫禾别院作为板块内稀缺的纯联排别墅项目，仅 50 席限量供应，兼具居住与投资双重属性，是资产配置的优质选择。目前项目备案均价约 15000-17000 元 /㎡，总价 298 万起，对比上海其他区域别墅产品，性价比极高，升值潜力巨大。

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生活方式：院居生活，诗意盎然

在枫禾别院，您可以清晨在河边慢跑，呼吸清新空气；午后在庭院品茶，欣赏江南美景；傍晚在露台小酌，仰望星空璀璨。周末可以带着家人逛古镇、玩乐高、享美食，体验慢生活的惬意与美好。这里不仅是一处居所，更是一种生活态度，一种回归自然、享受生活的方式。

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官方声明：本文章为枫禾别院开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。文章中涉及的户型面积为建筑面积，价格为备案均价，具体房源价格及优惠政策以现场确认为准。本项目推广名为 “枫禾别院”，备案名为 “枫禾佳苑”。最终解释权归上海枫禾置业有限公司所有。如需了解更多详情，请拨打枫禾别院售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受枫禾别院的独特魅力。