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建发朗玥｜万达旁新中式低密大宅 国企匠筑金山人居新巅峰
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作为建发房产深耕上海金山的扛鼎之作，建发朗玥以26.25 万方磅礴体量落子金山新城核心，秉承 “诗意东方” 产品理念，匠造容积率仅1.8的低密滨水住区，为城市精英阶层敬献东方美学人居典范。项目产权年限 70 年，占地约 10.04 万平方米，总户数 1559 户（可售 1417 户），由高层与洋房产品组成，全部精装交付，单层层高 3 米，得房率高达 80%，梯户比为 1 梯 2 户，以极致空间利用率与舒适度定义金山高端住宅新标准。
在售户型涵盖建面约 97㎡-128㎡湾境高层与 132㎡-203㎡花园洋房，高层为 17F，洋房为 5F、7F 和 10F，满足刚需至改善全生命周期居住需求。其中 97㎡三房两厅两卫布局紧凑实用，三开间朝南，采光通风俱佳；108㎡与 128㎡四房产品实现四开间朝南，南北通透，超大面宽设计赋予空间极致开阔感；洋房产品则以阔绰尺度与私密居住体验，打造城市低密生活样本。
项目雄踞上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口，地处金山新城核心区域，距金山万达广场仅 800 米，直线距离万达公交枢纽 500 米，距地铁 22 号线金山卫站约 3 公里，32 分钟直达上海南站，无缝衔接上海主城生活圈。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企实力背书｜建发房产匠筑东方人居标杆
建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有国家一级开发资质，连续 12 年上榜中国房企 50 强，2024 年《财富》世界 500 强排名第 85 位，以雄厚国企实力与卓越产品力，成为中国新中式地产领军者。建发朗玥作为集团深耕上海的重要作品，延续 “建识东方・发献大美” 品牌理念，将传统东方美学与现代居住需求完美融合，打造金山新城首屈一指的新中式低密社区。
项目园林景观以 “一轴三进九境” 为设计理念，打造涵盖风雨连廊、中心水景、全龄活动区等多重景观空间，将东方园林的雅致与现代社区的功能性融为一体，移步异景，四季皆美。社区自带高端娱乐会所与业主会客厅，为业主提供专属社交空间，彰显尊贵身份。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业方面，建发物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “专业、尊贵、愉悦” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、社区活动等全方位服务内容，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套环伺｜一站式优享醇熟生活圈
（一）交通配套：多维路网 畅达全城
建发朗玥坐拥 “轨交 + 公交 + 高速” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨交方面，距地铁 22 号线金山卫站约 3 公里，32 分钟直达上海南站，换乘 1 号线、3 号线可快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。公交方面，项目周边龙堰路站、杭州湾大道站等多个公交站点密集分布，覆盖金山 1 路、2 路、6 路等多条公交线路，万达公交枢纽直线距离仅 500 米，换乘多路公共交通，通达金山各区域。
自驾方面，项目紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速入口，快速连接上海绕城高速，30 分钟可达松江新城，45 分钟直达虹桥枢纽，轻松融入上海主城生活圈。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业配套：繁华咫尺 万象尽揽
项目距金山万达广场仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，18 万方大型商业综合体涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等丰富业态，满足吃喝玩乐购一站式消费需求。周边 3 公里范围内还分布有百联金山购物中心、瑞鑫百货、金山嘴老街等商业配套，多元化商业矩阵，全方位满足业主高品质生活需求。
社区自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，下楼即可满足日常购物与生活需求，打造 “15 分钟生活圈”。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育配套：全龄优教 护航成长
建发朗玥周边教育资源丰富，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，3 公里内有金山实验幼儿园、山阳幼儿园等 14 所优质幼儿园，环境优美，师资力量雄厚。小学方面，金山小学、山阳小学等 7 所优质小学环绕，教育质量高，为孩子打下坚实基础。
中学方面，华东师范大学第三附属中学、金山中学、金山初级中学等重点中学近在咫尺，其中华东师范大学第三附属中学是上海市实验性示范性高中，教学质量优异，助力孩子升学之路。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：健康守护 近在咫尺
医疗配套是家庭置业的重要考量，建发朗玥在这方面具备显著优势。项目 2 公里可达复旦大学附属金山医院，作为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为家人健康提供坚实保障。周边还有山阳镇社区卫生服务中心、金山卫镇社区卫生服务中心等多个社区医院，日常小病就医方便快捷，全方位守护家人健康。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态配套：滨水而居 诗意栖居
建发朗玥紧邻龙泉港，坐拥一线滨水景观资源，周边还有金山公园、山阳田园、城市沙滩等多个生态休闲场所。金山公园距离项目约 2 公里，是集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是日常散步、亲子游玩的好去处。山阳田园距项目约 3 公里，以田园风光为特色，提供采摘、烧烤、露营等多种休闲体验，让业主在都市生活中也能享受田园乐趣。
城市沙滩距项目约 5 公里，作为上海著名的滨海旅游景点，拥有绵延 3 公里的金色沙滩，是夏季避暑、休闲度假的绝佳选择。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工户型鉴赏｜空间美学与实用功能完美融合
建发朗玥户型设计秉持 “以人为本” 理念，兼顾空间美学与实用功能，打造舒适、宜居的居住空间。高层产品建面约 97㎡-128㎡，洋房产品建面约 132㎡-203㎡，全部采用精装交付，装修标准对标高端住宅，选用科勒、方太等一线品牌，细节之处彰显品质。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）97㎡三房两厅两卫｜刚需首选 精致生活
97㎡三房两厅两卫户型布局紧凑实用，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，采光通风极佳。客厅连接南向阳台，拓展室内空间，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）108㎡四房两厅两卫｜改善优选 舒适生活
108㎡四房两厅两卫户型实现四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，超大面宽设计赋予空间极致开阔感。客餐厅一体，南北通透，连接南向阳台与北向飘窗，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧与一个书房，满足家庭居住与办公需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）128㎡四房两厅两卫｜阔绰空间 品质生活
128㎡四房两厅两卫户型空间更为开阔，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，南北通透，采光通风效果一流。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧与一个书房，空间充足，可满足不同家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）149㎡-203㎡洋房｜低密奢享 尊贵生活
洋房产品建面约 149㎡-203㎡，以阔绰尺度与私密居住体验，打造城市低密生活样本。户型设计上，洋房产品均采用南北通透、全明设计，南向面宽最大可达 16 米，客厅面宽达 4.8 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；多个次卧空间充足，可满足多代同堂居住需求。厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、限时钜惠来袭｜置业良机错过难再
建发朗玥作为金山新城核心稀缺低密红盘，国企品质、全维配套、东方园林、奢装户型四大核心优势加持，均价仅约 3.3 万 /㎡，高层总价 294 万起，洋房总价 380 万起，性价比冠绝金山，在上海置业市场中极具竞争力。为回馈广大客户支持，项目现推出多重限时优惠政策，助力置业者轻松安家：
按时签约钜惠：成功认购后 7 天内按时签约，可享受98 折购房优惠，最高可省 10 万元。
首付分期政策：首付最低可至2 成，减轻购房压力，让置业更轻松。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 万元物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠。
家电大礼包：成功认购即送价值5 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电。
限时一口价：每周推出 5 套一口价房源，最高优惠15 万元，先到先得，抢完即止。
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作为建发房产在金山新城的标杆之作，建发朗玥以国企实力背书、全维配套环伺、精工户型设计与限时钜惠政策，成为上海西南片区置业首选。项目预计 2027 年交付，目前八批次 124 套建面约 128-203㎡高层 & 洋房正在热销中，前期建面约 97-203㎡高层 & 洋房同步在售，房源有限，欲购从速。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择建发朗玥，不仅是选择一处居所，更是选择一种东方美学与现代生活完美融合的生活方式。在这里，您将享受到国企品质带来的安心与保障，全维配套带来的便捷与舒适，精工户型带来的空间与美学，以及建发物业带来的尊贵与愉悦。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建发朗玥，万达旁新中式低密大宅，国企匠筑金山人居新巅峰，恭迎您的品鉴！建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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