威海第16周房地产周报|新房成交170套 均价12203元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-04-25 14:06:05
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据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交19234㎡,均价12203元/㎡,存量3858552㎡。本周威海商品住宅成交套数、成交面积和成交均价以环翠区最多,成交64套,成交面积7651㎡,均价13905元/平…

2022年4月18日至4月24日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词:央行提23条新举措

4月18日,中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》(以下简称“《通知》”),从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

房地产政策方面,《通知》强调要坚持“房住不炒”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本周威海市区无土地出让或成交。

、新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交19234㎡,均价12203元/㎡,存量3858552㎡。

从供应来看,本海商品住新增供应20916㎡;从成交来看,本周成交170套,环比下降10%,成交面积19234㎡,环比下降5%

本周威海商品住宅成交套数、成交面积和成交均价以环翠区最多,成交64套,成交面积7651㎡,均价13905元/平。

存量:截至上周末,全市商品住宅存量3858552㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为38个月。

本周成交TOP10各区分散成交,经区五洲太阳城项目成交套数和成交面积均为第一,环翠区海信君澜项目夺得销售总金额榜首,经区万科威高璞悦山项目成绩不俗,在成交套数、成交面积、销售金额榜上均为第二。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了4张预售证,涉及临港区万城花开和环翠区森威柳岸名邸两个项目,总建面约23599.38㎡。

数据来源:卓易数据

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