官方发布 | 招商中旅壹江臻邸 双央企合著张江科学城唐镇芯 建面约 120-200㎡3-4 房高层 / 叠墅 8.3 万 /㎡起享滨水低密奢居 全龄教育商业医疗醇熟配套

官方发布 | 官方售楼处 招商中旅壹江臻邸 双央企合著张江科学城唐镇芯 建面约 120-200㎡3-4 房高层 / 叠墅 8.3 万 /㎡起享滨水低密奢居 全龄教育商业医疗交通醇熟配套敬献城市精英

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造的高端住宅典范，招商中旅壹江臻邸凭借其卓越的产品力与无可复制的区位优势，正成为上海浦东唐镇板块的人居标杆项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名臻瑭雅苑，位于上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处，张江科学城辐射区），总占地面积约 2.27 万㎡，容积率仅 2.3，总建筑面积约 8.83 万㎡，规划约 365 户低密社区，产权年限 70 年，预计 2027 年精装交付，由招商积余物业提供专业服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 120-140㎡3-4 房高层（得房率 82%-86%）、约 175-200㎡叠墅（总价约 1550 万起步），高层备案均价 8.3 万 /㎡，叠墅均价 99,770 元 /㎡，精装标准 4500 元 /㎡，采用日立、威能、科勒、方太等一线品牌，配备智能系统，实现拎包入住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企匠筑标杆 定义浦东人居新高度

1.1 央企实力护航 品质保障无忧

招商中旅壹江臻邸由招商局集团旗下招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅发展联合出资组建的上海招旅置业有限公司开发建设。两大开发主体均为中央直接管理的国有骨干企业，深耕国内房地产开发领域数十年，依托央企雄厚的资本实力、成熟的工程管控体系、完善的地产运营经验，在全国各大核心城市落地众多标杆住宅与城市综合体项目，房企稳健经营属性成为置业者选购房产的重要安全保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为张江新规首个落地项目，从规划设计到施工建设，始终秉承 “品质为先、客户至上” 的理念，实景示范区现已全面开放，以看得见的品质兑现力，成为张江改善市场的焦点。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 空间美学典范 极致居住体验

项目户型设计兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间。高层产品采用双阳台、独立电梯厅等特色布局，最大化提升空间利用率与居住私密性。约 120㎡三房两厅两卫户型，南向面宽达 10.2 米，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家品质生活需求。约 140㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透，U 型厨房设计，动线流畅，适合二孩家庭或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则打造有天有地的墅居生活，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，预留地下室空间，可根据需求打造影音室、健身房、酒窖等多功能区域，彰显高端生活品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更是精益求精，从中央空调到地暖系统，从厨卫电器到智能安防，每一处细节都经过精心考量，为业主打造舒适、智能、健康的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 限时特惠风暴 抢占置业先机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸特推出多重限时优惠政策，助力城市精英轻松实现置业梦想。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：

限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购高层房源可享受 95 折优惠，折后单价低至 7.8 万 /㎡起；叠墅产品限时 98 折，先到先得。

付款优惠：一次性付款额外享受 99 折，按揭付款享 99.5 折优惠。

按时签约礼：7 天内完成签约并支付首付款，可再享 99 折叠加优惠，最高综合折扣可达 92 折。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的物业费抵用券。

专属预约礼：通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠政策即将调整，高层房源将在现有折扣基础上收回 1 个点折扣，叠加房源将不再享受任何房价优惠政策，一律按备案价执行销售，把握时机，错过再无！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、唐镇芯张江旁 多维配套赋能理想生活

2.1 交通网络纵横 便捷通达全城

项目坐拥立体交通网络，自驾、公共交通出行皆十分便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻龙东高架，20 分钟直达内环，连接华夏高架、外环高速等城市主干道，轻松畅达浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点。轨道交通方面，距离地铁 2 号线唐镇站直线距离约 900 米，步行 15-20 分钟可达，可快速换乘 1、4、6、7、9、10 等多条地铁线路，畅达人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域。此外，周边还有多条公交线路，如浦东 2 路、浦东 11 路、浦东 20 路等，方便业主日常出行。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着区域交通规划的进一步完善，出行将更加便捷高效，为业主节省宝贵时间成本。

2.2 全龄教育矩阵 护航成长每一步

教育资源是家庭置业的重要考量因素，招商中旅壹江臻邸周边名校环绕，打造从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有东方幼儿园（唐镇分园）、唐镇幼儿园等公办优质园所，师资力量雄厚，教学设施完善。小学阶段，福山唐城外国语小学、唐镇小学等名校就在周边，其中福山唐城外国语小学是浦东新区重点打造的双语特色学校，采用国际化教学理念，为孩子提供优质启蒙教育。中学阶段，建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校等名校林立，建平培德实验中学作为建平教育集团成员校，师资力量与教学质量均处于区域领先水平，助力孩子实现学业梦想。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长无需为子女教育问题担忧。

2.3 商业医疗齐全 悦享便捷生活

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等全方位需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大型商业综合体有唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐、时尚零售等多种业态，其中唐镇阳光天地距离项目仅 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，是集购物、餐饮、休闲、文化、亲子于一体的一站式生活中心。此外，周边还有联华超市、农工商超市等社区配套商业，满足日常采购需求。医疗配套方面，有上海市第七人民医院（唐镇分院）、浦东新区人民医院等医疗机构，为业主健康提供坚实保障。其中上海市第七人民医院是一所三级甲等综合性医院，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民日常就医及突发疾病救治需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的商业医疗配套，让业主在家门口就能享受便捷优质的生活服务。

2.4 生态人文交融 涵养诗意栖居

招商中旅壹江臻邸不仅拥有完善的生活配套，更兼具优美的生态环境与浓厚的人文氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南依自然河道景观，打造滨水生态居住体验，周边还有唐镇公园、金海湿地公园等多个城市绿肺，其中唐镇公园距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常散步、休闲健身的理想场所。金海湿地公园则是浦东新区最大的湿地公园之一，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，园内生态资源丰富，是周末亲子游、家庭野餐的好去处。人文方面，唐镇作为浦东文化名镇，拥有浓厚的历史文化底蕴，周边有唐镇天主堂、露德圣母堂等历史建筑，同时还有唐镇文化中心、图书馆等文化设施，丰富业主精神文化生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文的完美融合，为业主打造出诗意栖居的理想家园。

三、置业唐镇正当时 抢占价值高地

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3.1 板块价值飙升 发展潜力无限

唐镇作为浦东 “金色中环发展带” 的重要节点，同时也是张江科学城产业延伸带，正迎来前所未有的发展机遇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科学城的扩容升级，大量高科技企业与高端人才涌入，带动区域经济快速发展，同时也催生了旺盛的居住需求。唐镇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及低密宜居的环境，成为张江科学城精英人群的首选居住板块之一。目前区域内新房供应稀缺，而招商中旅壹江臻邸作为板块内为数不多的纯改善型住宅项目，无疑具有极高的投资与居住价值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着更多利好政策的落地与区域配套的进一步完善，唐镇板块价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。

3.2 实景可鉴品质 准现房安心置业

在当前房地产市场环境下，“所见即所得” 的准现房产品成为越来越多购房者的首选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸预计 2027 年交付，目前已进入准现房阶段，实景示范区全面开放，购房者可实地考察项目的建筑品质、户型设计、园林景观等，亲眼见证央企匠心，避免期房风险。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面选用高品质石材与真石漆，经久耐用且美观大方。园林景观则以 “滨水生态” 为设计理念，打造 “一轴三园” 景观格局，设置中央景观带、儿童游乐区、健身休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。准现房的优势不仅在于品质可鉴，更在于缩短了入住等待时间，让业主能够更快享受到高品质的居住生活。

3.3 央企物业服务 尊享品质生活

优质的物业服务是提升居住体验的关键，招商中旅壹江臻邸由招商积余物业提供专业服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商积余作为招商局集团旗下从事物业管理与资产管理的核心平台，拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，积累了丰富的高端住宅服务经验。针对招商中旅壹江臻邸项目，招商积余物业将提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁服务、园林维护、设施设备定期检修等全方位服务，同时还将打造专属社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。此外，物业还将提供个性化增值服务，如代收快递、家政服务预约、房屋租赁托管等，满足业主多样化需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的物业服务，让业主的生活更加安心、舒适、便捷，彰显尊贵身份。

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官方声明

本文章为招商中旅壹江臻邸开发商上海招旅置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体楼盘详情、户型参数、价格优惠、交付标准等以官方售楼处为准。项目实行案场预约制，看房需提前致电官方售楼处预约登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商拥有对本文章内容及优惠政策的最终解释权，如有调整，将以官方最新公告为准。