楼面价近7k的“威海地王”可能会迟到 但绝不会缺席

搜狐焦点威海站 2018-06-06 10:46
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还记得那块因系统故障而流拍的高区火炬路北、丹东路东金猴圣海名居项目南侧住宅和商业供地吗?

还记得那块因系统故障而流拍的高区火炬路北、丹东路东金猴圣海名居项目南侧住宅和商业供地吗?

6月4日,此地块在市交易中心的核查下又重新进行了拍卖。项目总建面7.60万平,容积率1.8,地块起拍价2.22亿元,成交价5.04亿元,折合楼面价6629元/平,溢价率127%。在领地、中海、碧桂园、华润、新城、中梁、中南、金猴等11家报名集团的激烈角逐中,金猴地产最终摘得桂冠,喜订此地。

                                                                                            政府公式如图

                                                                                                  地块区域如图

新“地王”的诞生可谓是一波三折,三月中旬时,威海“地王”头衔还是威高房地产开发有限公司,当时以16.2亿拿下经区嵩山路东、齐鲁大道北出让面积17.67万平米三宗土地而获得,此次土拍历经16个小时(从早上10点到凌晨2点),竞价轮数超过2000轮,平均溢价率为114.91%,最终楼面价突破5000元/平米。

从楼面价5000元/平米到6629元/平,威海地王楼面价提升速度像是坐了火箭一般,土地拍卖往往反映着当地房价的走势,地王频现的威海房价也一直节节攀升,对于当下的楼市行情,您怎么看?

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