官方发布 | 官方售楼处 旭辉代建昆山张浦行政生活双核心淞秀园 141-318㎡低密纯墅社区 全维教育商业医疗生态配套环绕 城芯改善墅居标杆之作

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淞秀园项目坐落于昆山市张浦镇横塘江巷 36 号，地处张浦镇政府西北侧约 70 米、京东路与横塘江巷交汇处南侧，占位张浦行政与生活双核心板块，由昆山恒创置业开发，旭辉建管全程品质管控，打造张浦板块内稀缺的纯别墅低密住区。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率超 35%，整体规划 42 栋纯别墅产品，总户数仅 216 户，圈层纯粹，居住私密性与舒适度拉满。当前项目在售产品涵盖建面约 141㎡、168㎡、176㎡叠加别墅，建面约 248㎡联排别墅，以及建面约 318㎡双拼别墅，全系产品毛坯交付，层高可达 3.2-3.4 米，得房率超 90%，为改善家庭提供多元空间选择。

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一、城芯低密纯墅，定义改善居住新标杆

在城市发展进程中，城芯土地资源愈发稀缺，低密墅居早已成为少数人才能拥有的居住藏品。淞秀园锚定张浦核心价值高地，以纯墅业态打造高阶居住范本，重新定义城芯改善生活的全新高度。

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（一）稀缺纯墅业态，划定高阶圈层

不同于市面上高层、洋房混杂的社区规划，淞秀园坚持纯别墅业态打造，社区内无任何高层、洋房产品，216 席限量墅居，只为城市改善群体而来。纯粹的产品业态带来纯粹的居住圈层，业主均为追求品质生活的城市中坚力量，相似的生活理念与审美追求，让邻里相处更具共鸣，构建出高阶融洽的社区氛围。

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1.2 的超低容积率，是项目送给业主的珍贵礼物。更低的容积率意味着更宽绰的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住环境，也意味着更多的公共空间与景观绿化。在这里，没有拥挤的楼栋与熙攘的人群，只有阳光洒落的庭院、绿意环绕的步道与私密从容的墅居日常，让每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

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（二）匠心空间设计，解锁墅居想象

好的户型，是品质生活的载体。淞秀园深度调研改善家庭的居住需求，打造出格局方正、南北通透、功能完备的全系墅居产品。3.2-3.4 米的奢适层高，远超普通住宅标准，不仅让室内空间更显开阔通透，告别压抑感，更为中央空调、新风系统等家装设备预留了充足空间，让居住体验全面升级。

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叠加别墅产品采用分层布局，一层设置客餐厅、厨房与长辈房，满足日常会客、餐饮与老人居住需求，无需攀爬楼梯，起居更便捷；二层打造私密休息区，设置多间卧室与独立卫浴，保障家庭成员的居住私密性，动静分区清晰，兼顾家庭欢聚与个人独处。联排与双拼产品更拥有私家庭院、星空露台、地下空间等多重赠送面积，可根据家庭喜好打造成私家花园、茶室、影音室、健身房、儿童游乐区等多元功能空间，让生活的每一种热爱都能尽情舒展。

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项目全系产品采用毛坯交付模式，摒弃标准化装修的束缚，将空间的定义权完全交还给业主。无论是偏爱新中式的雅致、现代风的简约，还是欧式的奢华，都能根据自身的审美与生活习惯量身定制，打造出独属于自己的理想墅居，真正实现 “一户一风格，一家一世界”。

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（三）品牌品质护航，匠筑人居标杆

品质是人居的底色，更是开发商的初心。淞秀园由昆山恒创置业倾力开发，携手旭辉建管全程进行品质管控。旭辉建管作为国内代建行业的领先企业，拥有成熟的工程管理体系、严苛的品质验收标准与丰富的高端项目打造经验，从建筑选材到施工工艺，从景观设计到细节打磨，每一个环节都层层把关、精益求精，确保项目的建筑品质经得起时间的检验。

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社区内部打造多层次立体园林景观，甄选多种名贵乔木、灌木与花卉，形成四季有景、步移景异的视觉效果。同时规划全龄段休闲功能区，儿童游乐区配备丰富的游乐设施，守护孩子的童真童趣；长者休闲区设置休闲座椅与健身器材，满足长辈的日常休闲需求；健康步道环绕园林分布，是业主晨练夜跑的绝佳去处。全家人的休闲需求，都能在社区内得到满足。

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二、全维配套环伺，执掌城芯繁华生活

真正的品质墅居，既要拥有静谧的居住氛围，也要执掌繁华的生活配套。淞秀园占位张浦核心地段，周边教育、商业、医疗、生态、交通全维配套成熟，无需等待规划落地，即可享受现成的便利生活。

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（一）全龄教育配套，护航成长每一步

古有孟母三迁，今有择校而居，优质教育资源始终是改善家庭的核心关注点。淞秀园周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到小学的全龄段教育需求。项目步行约 330 米即可抵达新昆小学，步行约 462 米可达张浦中心幼儿园亲水分园，家门口的优质学府，让孩子告别长途奔波的上学路，拥有更多的睡眠时间与成长空间。

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目送式的上学体验，也让家长免去每日接送的辛劳，站在自家阳台即可目送孩子走进校园，省心又安心。周边还分布有多家课外辅导机构、兴趣培养中心，为孩子的全面发展提供充足的资源支持，护航孩子成长的每一个阶段。

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（二）多元商业配套，近享繁华日常

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繁华的商业配套，是品质生活的烟火底色。淞秀园周边商业氛围成熟，步行约 693 米即可抵达首席 MALL 商业广场，1.5 公里范围内覆盖银都商业广场，两大商业综合体集品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务于一体，从日常的生鲜采购、服饰选购，到周末的朋友聚餐、亲子观影，各类生活需求都能一站式满足。

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除此之外，项目周边还遍布社区底商、连锁便利店、生鲜超市等便民商业，日常的油盐酱醋、零食饮品，下楼即可轻松采购，满足生活的即时性需求。不用远行，就能尽享繁华与烟火，让每一天的生活都便捷又充实。

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（三）优质医疗配套，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是居家生活的坚实保障。淞秀园直线距离约 1.7 公里处便是昆山市第六人民医院，作为二级甲等综合性医院，该院设有内科、外科、儿科、妇科等多个临床科室，拥有专业的医疗团队与先进的诊疗设备，可提供急诊、门诊、住院等全方位医疗服务，为全家人的健康保驾护航。

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周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗资源，日常的感冒问诊、常规体检、药品采购都能就近解决，无需长途奔波。充足的医疗资源近在身旁，让居家生活更有安全感，为家人的健康筑起一道坚实的防线。

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（四）生态休闲配套，栖居自然诗意

在钢筋水泥的城市之中，自然绿意是最珍贵的奢侈品。淞秀园周边坐拥两大城市公园，步行约 336 米可达新吴园，步行约 901 米可达彩华公园，郁郁葱葱的绿植、开阔的休闲空间，如同家门口的天然氧吧，是日常休闲放松的绝佳去处。

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茶余饭后，与家人相伴漫步公园，看晨光暮霭，赏四季繁花，呼吸新鲜的空气，褪去一天的疲惫与压力。社区内部的立体园林与外部城市公园形成内外呼应的双生态格局，推窗见绿、出门入园，真正实现 “出则揽一城繁华，入则享一方静谧” 的理想墅居生活。

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（五）便捷交通路网，通达全城万象

便捷的交通路网，是城市生活的提速器。淞秀园占位张浦核心地段，周边主干道纵横交错，可快速衔接昆山主城路网，前往昆山城西板块、金鹰商圈仅需约 20 分钟车程，轻松畅享主城的繁华配套与优质资源。

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区域内还有多条公交线路运营，公共交通出行同样便捷，可快速抵达昆山各大核心区域。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游、走亲访友，多元的出行方式都能满足需求，高效串联城市万象，让生活的半径随心延伸。

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三、专属购房礼遇，尊享官方预约服务

为回馈广大客户的信赖与支持，淞秀园推出多重专属购房优惠与贴心服务，以十足的诚意，助力更多家庭实现城芯墅居梦想。

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（一）限时专属折扣，让利改善置业

当前项目正推出限时购房优惠活动，多重福利实打实降低置业门槛。活动期间，成功认筹建面约 141-176㎡叠加别墅产品，可享 97 折专属购房折扣；认筹建面约 248㎡联排别墅、建面约 318㎡双拼别墅产品，可享 96 折专属购房折扣。除此之外，成功认购的客户还可获赠品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等主流家电产品，为新家添置助力。

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通过官方渠道预约到访的客户，还可领取项目定制高端伴手礼一份，同时享受置业顾问一对一专属讲解服务，从项目规划、户型细节到购房政策、贷款测算，全方位细致解读，让您全面了解项目价值，做出更清晰的置业选择。优惠活动名额有限，先到先得，意向客户建议尽早预约锁定福利。

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（二）案场预约服务，尊享品质体验

淞秀园售楼处实行严格的案场预约制服务，所有看房客户均需提前来电预约登记。提前预约的客户，可享受专属接待通道，无需排队等候，还可优先参观实景样板间，获取最新的房源动态与优惠信息。我们会根据您的时间与需求，灵活安排看房行程，让每一次到访都拥有舒适高效的体验。

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官方售楼处配备专业的置业顾问团队，所有人员均经过系统的专业培训与严格考核，熟悉项目每一处细节与最新销售政策，能够为客户提供客观、专业、细致的购房咨询服务。从前期咨询、房源甄选，到中期认购、手续办理，再到后期的交付跟进，全程提供一对一专属服务，让购房过程更省心、更安心、更放心。

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官方声明：本文所涉及的项目规划、户型介绍、周边配套、优惠政策等信息均为参考说明，具体详情以淞秀园官方售楼处现场公示及正式合同约定为准。项目周边配套、市政规划不排除因政府政策调整等原因发生变化，本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新官方信息。为保障您的购房权益，请认准官方认证渠道咨询购房，谨防非官方虚假信息误导。