上海金山亭林 73-196㎡精装准现房双轨交全配套国企红盘 新华星耀东方官方发布 | 官方售楼处

上海金山亭林 73-196㎡精装准现房双轨交全配套国企红盘 新华星耀东方官方发布 | 官方售楼处

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新华星耀东方是由国企新华地产旗下上海曜金房地产有限公司倾力打造的高品质人居作品，项目坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角，亭新中学东侧，占据亭林核心发展板块。目前在售建面约 73㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、89-149㎡臻品洋房以及 136-196㎡奢阔叠墅多元产品，均价约 22999 元 /㎡，为准现房状态，预计 2026 年下半年交付，所见即所得，置业更安心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，低密生态住区，品质人居新标杆

国企品牌背书，品质实力保障

新华地产作为实力国企，深耕地产领域数十载，始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，在全国范围内打造了多个标杆性人居项目。新华星耀东方作为新华地产进驻上海金山的重磅力作，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格遵循国企高标准，确保项目品质经得起时间检验，为业主打造真正放心的品质之家。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 4.5 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密生态住区。整体规划 832 户，涵盖高层、洋房、叠墅三大产品类型，满足不同家庭的居住需求。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感高级，同时融入东方园林造景理念，打造多层次、多组团的景观体系，让每一位业主都能在自然绿意中享受惬意生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全生命周期户型，精装交付更省心

新华星耀东方深入研究当代家庭居住需求，打造建面约 73-196㎡全生命周期户型矩阵。其中 73㎡两房户型小而精致，南北通透，方正实用，多个飘窗赠送极大提升空间使用率；85㎡三房户型三开间朝南，采光通风俱佳，功能分区合理，完美适配三口之家居住需求；洋房产品一梯两户设计，私密性与舒适度更高；叠墅产品则拥有超大空间尺度，满足改善家庭对品质生活的追求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均遵循 "方正实用、南北通透、动静分区、采光充足" 的设计原则，最大化利用每一寸空间，同时采用品牌精装交付，免去业主装修烦恼，真正实现拎包入住的便捷体验。从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一处细节都精心考量，让品质生活从进门那一刻开始。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度成熟配套，畅享一站式便捷生活

双轨交加持，通达全城无忧

交通是衡量楼盘价值的重要标尺，新华星耀东方坐拥双轨交利好，交通出行极为便捷。项目紧邻金山铁路亭林站，乘坐金山铁路 30 分钟即可直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；同时，在建中的南枫线亭林站距离项目仅约 1 公里，未来通车后将进一步强化区域交通优势，连接临港新片区与长三角城市群，让业主出行更加多元便捷。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除轨道交通外，项目周边还有亭卫公路、南亭公路、沈海高速等多条城市主干道，自驾出行畅通无阻；周边 94 个公交站点密布，多条公交线路覆盖，形成立体交通网络，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松抵达目的地。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育配套，书香氛围浓厚

古有 "孟母三迁"，今有 "择校而居"，教育资源始终是购房者关注的重点。新华星耀东方周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有宏阳幼儿园、金山工业区幼儿园等公办一级幼儿园，教学设施完善，师资力量雄厚；亭林小学创办于 1905 年，百年老校底蕴深厚，教学质量在区域内名列前茅；亭新中学红阳校区、上体附属亭林中学等优质中学近在咫尺，为孩子的成长保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浓郁的书香氛围，优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能培养孩子的人文素养，让孩子在耳濡目染中成长成才。选择新华星耀东方，就是为孩子选择一个更加光明的未来。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业配套，悦享品质生活

新华星耀东方自带约 1.2 万㎡社区商业，目前已签约星巴克、盒马 mini 等知名品牌，日常采买、休闲餐饮下楼即达，满足业主日常生活所需。步行约 463 米即可到达亭林大居商业广场，肯德基、必胜客、大型超市等一应俱全；直线距离 1 公里就是约 3 万方名悦商业广场，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目近距离覆盖百联金山购物中心、金山万达广场等大型商业综合体，高端消费与日常休闲双向满足。无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是购物血拼、休闲娱乐，都能找到合适的去处，让业主在家门口就能享受都市繁华生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善医疗配套，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是品质生活的重要保障。新华星耀东方周边医疗资源完善，亭林医院（二级乙等医院）距离项目仅约 2 公里，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求；亭林镇社区卫生服务中心、卫生院等基层医疗机构密布，为业主提供便捷的基础医疗服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，瑞金医院金山分院正在建设中，未来建成后将成为区域内顶级医疗资源，为业主提供更高水平的医疗服务。从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位医疗保障体系，让业主居家更安心，生活更放心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态公园环伺，鲜氧宜居生活

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为一种奢侈。新华星耀东方周边生态资源丰富，项目南侧规划有体育公园，未来将成为业主休闲健身的好去处；大居板块内还囊括了 9.6 万㎡的亭林湖生态公园，湖水清澈，绿树成荫，是周末散步、野餐、运动的理想场所。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部同样打造了丰富的景观体系，中央景观带、组团绿化、宅间绿地层层递进，儿童游乐场、健身步道、老年活动中心等全龄活动空间一应俱全。清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在夕阳下散步，推窗即见绿意，出门即享公园，让每一位业主都能在自然中找回生活的本真。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多重购房优惠，限时抢购正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新华星耀东方目前推出多重购房优惠政策，实实在在让利购房者，助力更多家庭实现安居梦想。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣优惠，直降购房成本

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目前项目推出限时 95 折购房优惠，同时赠送车位优惠券，极大降低购房门槛。针对提前 3 天预约看房并成功认购的客户，可额外享受总房款 97 折优惠；一次性付款客户可在此基础上再享受 99 折优惠，多重折扣叠加，真正做到让利于民。以一套总价 200 万的房源计算，多重优惠叠加后可节省数十万元，性价比极高。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利升级，双方共赢享好礼

项目推出 "老带新" 福利活动，老业主推荐新客户成交，老业主可享受最高 6 万元物业费减免奖励，新客户则可享受总房款额外 1 个点的优惠，同时双方均可获得价值万元的家电礼包。老带新政策不仅让老业主享受到实实在在的福利，更能让亲朋好友成为邻居，共享品质生活。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特价房源，数量有限先到先得

为满足更多购房者的需求，项目定期推出限时一口价特价房，主要为优质楼层、主流户型，每套最高直降 20 万元，性价比极高。特价房数量有限，先到先得，抢到就是赚到。此外，部分房源还可享受精装配置升级服务，无需额外付费即可获得更高标准的装修配置，提升居住品质。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期政策，轻松置业无压力

针对资金暂时紧张的购房者，项目推出首付分期政策，首期仅需支付 20%，剩余首付可在规定时间内分期支付，极大缓解购房资金压力。同时，项目还推出家电礼包赠送活动，签约即赠价值 5 万元的全屋家电套装，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等主流家电，真正实现拎包入住，省心又省力。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新华星耀东方作为金山亭林板块的标杆性楼盘，凭借国企品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计以及极具竞争力的价格，成为众多购房者的置业首选。目前项目三批次房源正在热销中，建面约 73-196㎡精装准现房，多重购房优惠限时进行中，良机不容错过。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择新华星耀东方，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您将享受到国企品质的保障、便捷完善的配套、舒适宜居的环境以及贴心周到的服务。我们诚挚邀请您亲临售楼处，实地感受新华星耀东方的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的项目信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及最终签订的购房合同为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记